Välplanerad etta med solig utsikt mot lugn gård!

Varmt välkomna till denna ljusa och rofyllda etta högt upp i huset på populär adress!

Här bor ni i ett yteffektivt boende med plats för säng, soffmöbel, bord och stolar samt ett välutrustat kök och helkaklat badrum. Bostaden har ett stort fönster i söderläge som vetter mot innergården, vilket dessutom gör att det blir extremt tyst och insynsskyddat trots det citynära läget.

Fastigheten är stambytt och kostnaden för el ingår i månadsavgiften.

Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt ni kan önska er med bara ett par minuter till T-banan (gröna linjen - hållplats Medborgarplatsen) och en kort promenad till såväl Medborgarplatsens utbud av butiker och nöjen som Mosebackes vackra utsikt över Stockholm. Mängder av småbutiker och caféer i kvarteren runtomkring och promenadvänliga gator med mysigt folkliv. I närheten ligger Götgatsbacken med shopping och bra restauranger i Brunogallerian samt Skrapan som nås på några få minuter.

Detta är det perfekta boende för såväl studenten som förstagångsköparen.

Välkomna att längta hem!

Tjärhovsgatan 22, 4 tr

2 195 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
19 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
2 388 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

8 dagar kvar till visning.

Söndag 2 Juni kl 12:20 - 12:50
Anmälan krävs – kontakta mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjärhovsgatan 22, 4 tr
    Postadress
    11621 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    411 (förening)
    Lgh.nr
    1311 (adressregister)
    Boarea
    19 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 388 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband 1000/1000.
    Pris
    2 195 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med överskåp. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    ALLRUM

    Ljust allrum med hög takhöjd som ger en känsla av rymd. Stort fönsterparti för ett naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng, en mindre matgrupp och annan möblering efter smak. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    KÖK

    Modernt och stilrent kök med öppen lösning mot allrummet. Vita över- och underskåp tillsammans med en ljus bänkskiva. Stänkskyddet är klätt i vitt kakel med matchande svart diskho och svart köksblandare. Köket är utrustat med kyl/frys, spisplatta samt ugn med inbyggd micro.

    BADRUM

    Ljust helkaklat badrum med en duschhörna klädd i blått kakel. Här finns WC, handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt dusch med infällbar duschvägg i glas.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

  • Byggnadsinformation

    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F och FTX
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-18)
    Prestanda
    182 kWh/m2/år
    Primärenergital
    186 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Droskhästen 17
    Adress
    Tjärhovsgatan 22
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-3101
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-05-02) Lån/kvm enl. ÅR2023: 13 519 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV levereras via Comhem och bredband via Stockholm Stadsnät.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen godkänner normalt delat ägande mellan exempelvis förälder och barn men förutsätter att den som avser disponera lägenheten äger minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Nej
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2001 Stambyte av V/A-stammar och el-stigare.
    2004 Hissinstallation
    2005 Nytt tak
    2007 Renovering av tvättstuga
    2011 Nytt värmesystem installerades
    2012 Renovering av entré
    2013 Fönsterrenovering
    2014 Målning av hisschakt och gemensamma ytor
    2015 Takrenovering
    2016 Renovering av elsystem
    2017 OVK (godkänd)
    2017 Stamspolning
    2018 Bradskyddsarbeten och nya säkringsskåp.
    2018 Målning av trapphus
    2018 Linbyte i hissen (besiktning genomförs årligen).
    2019 Installerades digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan. Hisslinorna byttes ut efter besiktning av hiss. Taket besiktigades.
    2021 Nytt torkskåp i stora tvättstugan
    2021 Rengörning/ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen
    2021 Nytt passersystem entré
    2022 Fönstermålning
    2023 OVK

    Kommande renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-02):
    Behovet av underhåll är mycket lågt under de närmaste åren.
    Parkering
    I området råder boende parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Droskhästen 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav tre hyresrätter samt en lokal.

    Föreningen bildades 2000 och fastigheten innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld träder i kraft 2024-10-01 och trappas upp under fyra år och full avgäld träder i kraft 2028-10-01 och kommer då att ligga på 831 600 kr.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 4 298 kr (7,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 719 kr/pant (3 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns fyra stycken tvättstugor. En stor tvättstuga finns i källaren som kan bokas via bokningssystemet och tre stycken bokningsbara tvättstugor vilka kan nyttjas när de är lediga. På baksidan finns en stor och lummig innegård med utemöbler och cykelförvaring som disponeras av medlemmarna.

    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Det finns inte heller några planerade renoveringar inom de närmaste åren (kontrollerat med styrelsen 2024-05-02)

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.droskhasten17.se/
  • Ekonomi

    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 388 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband 1000/1000.
    Andel i föreningen
    0.91767%
    Andel av årsavgift
    0.91767%
    Indirekt nettoskuldsättning
    269 483 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 500 kr
    Försäkring
    2 500 kr
    Summa
    5 000 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 2 500 kr/år och försäkring om 2 500 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem