Välplanerad etta med solig utsikt mot lugn gård!
Accepterat pris - 2 375 000 kr. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning.
Varmt välkomna till denna ljusa och rofyllda etta högt upp i huset på populär adress!
Här bor ni i ett yteffektivt boende med plats för säng, soffmöbel, bord och stolar samt ett välutrustat kök och helkaklat badrum. Bostaden har ett stort fönster i söderläge som vetter mot innergården, vilket dessutom gör att det blir extremt tyst och insynsskyddat trots det citynära läget.
Fastigheten är stambytt och kostnaden för el ingår i månadsavgiften.
Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt ni kan önska er med bara ett par minuter till T-banan (gröna linjen - hållplats Medborgarplatsen) och en kort promenad till såväl Medborgarplatsens utbud av butiker och nöjen som Mosebackes vackra utsikt över Stockholm. Mängder av småbutiker och caféer i kvarteren runtomkring och promenadvänliga gator med mysigt folkliv. I närheten ligger Götgatsbacken med shopping och bra restauranger i Brunogallerian samt Skrapan som nås på några få minuter.
Detta är det perfekta boende för såväl studenten som förstagångsköparen.
Välkomna att längta hem!
Tjärhovsgatan 22, 4 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressTjärhovsgatan 22, 4 trPostadress11621 StockholmOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr411 (förening)Lgh.nr1311 (adressregister)Boarea19 m² (föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 388 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband 1000/1000. -
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med överskåp. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
ALLRUM
Ljust allrum med hög takhöjd som ger en känsla av rymd. Stort fönsterparti för ett naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng, en mindre matgrupp och annan möblering efter smak. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
KÖK
Modernt och stilrent kök med öppen lösning mot allrummet. Vita över- och underskåp tillsammans med en ljus bänkskiva. Stänkskyddet är klätt i vitt kakel med matchande svart diskho och svart köksblandare. Köket är utrustat med kyl/frys, spisplatta samt ugn med inbyggd micro.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum med en duschhörna klädd i blått kakel. Här finns WC, handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt dusch med infällbar duschvägg i glas.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
-
Byggnadsinformation
UppvärmningFjärrvärmeVentilationF och FTXVåningsplanVåning 4 av 6. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2020-06-18)Prestanda182 kWh/m2/årPrimärenergital186 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF Droskhästen 17AdressTjärhovsgatan 22Org.formBostadsrättOrg.nummer769606-3101HemsidaFöreningens ekonomiInga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-05-02) Lån/kvm enl. ÅR2023: 13 519 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTV levereras via Comhem och bredband via Stockholm Stadsnät.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner normalt delat ägande mellan exempelvis förälder och barn men förutsätter att den som avser disponera lägenheten äger minst 10%.Föreningen äger marken?NejRenoveringarUtförda renoveringar:
2001 Stambyte av V/A-stammar och el-stigare.
2004 Hissinstallation
2005 Nytt tak
2007 Renovering av tvättstuga
2011 Nytt värmesystem installerades
2012 Renovering av entré
2013 Fönsterrenovering
2014 Målning av hisschakt och gemensamma ytor
2015 Takrenovering
2016 Renovering av elsystem
2017 OVK (godkänd)
2017 Stamspolning
2018 Bradskyddsarbeten och nya säkringsskåp.
2018 Målning av trapphus
2018 Linbyte i hissen (besiktning genomförs årligen).
2019 Installerades digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan. Hisslinorna byttes ut efter besiktning av hiss. Taket besiktigades.
2021 Nytt torkskåp i stora tvättstugan
2021 Rengörning/ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen
2021 Nytt passersystem entré
2022 Fönstermålning
2023 OVK
Kommande renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-02):
Behovet av underhåll är mycket lågt under de närmaste åren.ParkeringI området råder boende parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.Om föreningenBrf Droskhästen 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav tre hyresrätter samt en lokal.
Föreningen bildades 2000 och fastigheten innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld träder i kraft 2024-10-01 och trappas upp under fyra år och full avgäld träder i kraft 2028-10-01 och kommer då att ligga på 831 600 kr.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 4 298 kr (7,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 719 kr/pant (3 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns fyra stycken tvättstugor. En stor tvättstuga finns i källaren som kan bokas via bokningssystemet och tre stycken bokningsbara tvättstugor vilka kan nyttjas när de är lediga. På baksidan finns en stor och lummig innegård med utemöbler och cykelförvaring som disponeras av medlemmarna.
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Det finns inte heller några planerade renoveringar inom de närmaste åren (kontrollerat med styrelsen 2024-05-02)
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.droskhasten17.se/Ekonomi
Månadsavgift2 388 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband 1000/1000.Andel i föreningen0.91767%Andel av årsavgift0.91767%Indirekt nettoskuldsättning269 483 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel2 500 krFörsäkring2 500 krSumma5 000 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 2 500 kr/år och försäkring om 2 500 kr/år.Planritning
Stäng