Visa alla bilder

Välplanerad tvårummare i hjärtat av Birkastan med egen ingång!

Varmt välkomna till denna ljuvliga tvåa fina fönsterpartier och högt i tak. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett stilrent kök med bra arbetsyta och diskmaskin. Ett helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med plats för större säng.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och närhet till populära Rörstrandsgatan med restauranger och butiker för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Lägenheten ligger även belägen ett stenkast från både Karlbergsparken och Vasaparken. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna på visning!

Tomtebogatan 40B

3 695 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 402 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

2 dagar kvar till visning.

Söndag 5 Maj kl 11:50 - 12:20
Varmt välkommen, föranmälan krävs!
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Tomtebogatan 40B, Vasastan/Birkastan.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tomtebogatan 40B
    Postadress
    11338 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00051 (förening)
    Boarea
    39 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 402 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband kommer ingå from juni.
    Pris
    3 695 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning i form av hatthylla och skoställ. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generös takhöjd och ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    KÖK

    Modernt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i beige nyans och vit bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om skåpsförvaring. Plats för matgrupp om 4 personer. väggar i vit kulör och ljust golv.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om klädförvaring i garderober. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, wc samt regndusch bakom vikbara glasväggar.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-13)
    Primärenergital
    153 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Kadetten 20-21
    Adress
    Tomtebogatan 40
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716417-5163
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 15% med start Q2 2024 (kontrollerat 2024-02-26).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fastigheten är ansluten till Comhem för TV. Fiber installerat och medlemmarna tecknar eget avtal med antingen Comhem eller annan fiberleverantör.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Minsta andelsprocent diskuteras från fall till fall
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1975 Byte av elstigar
    1999 Fönster målades om
    1999 Fönster målades om
    2002 Fasadrenovering och stamspolning
    2005 Gårdsrenovering
    2007 Ommålning av tak
    2008 Balkonger byggdes
    2010 Målning av trapphus samt renovering av hissar
    2012-2013 Takrenovering
    2013 Stamspolning
    2013-2014 Fönsterrenovering
    2018 Gjort om 1 lokal på 125 kvm till 5 stycken bostadsrättslägenheter
    2018 Stambyte och så installerades även nya undercentraler med jordfelsbrytare och snabbsäkringar i lägenheterna
    2020 Taket mot gatan renoverades och trapphusen målades om
    2022 Soprummet har rustats upp och sopkärl för hushållsavfall och
    matavfall har installerats

    I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2024-02-26).
    Parkering
    Föreningen har en parkeringsplats men denna hyrs ut till extern hyresgäst. I övrigt råder boendeparkering i området.
    Om föreningen
    Brf Kadetten 20-21 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 44 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även två hyreslokaler och en bostadsrättslokal.

    Föreningen bildades 1981 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga på markplan vid innergården som är väl utrustad bestående av 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. Det finns även en föreningslokal samt barnvagn- och cykelrum. På innegården finns också en grillplats att disponera med utemöbler och grill.

    Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 15% med start Q2 2024 (kontrollerat 2024-02-26).

  • Ekonomi

    Pris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 402 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband kommer ingå from juni.
    Andel i föreningen
    1.733%
    Andel av årsavgift
    1.73%
    Indirekt nettoskuldsättning
    150 627 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram