Visa alla bilder

Ljus och renoverad tvåa med härlig balkong i söderläge!

Accepterat pris - Kontakta mäklaren för visning!

Varmt välkomna till denna denna charmigt renoverade och väldisponerad bostad med balkong i söderläget. Bostaden i sig karaktäriseras av sina stora fönsterpartier i dubbla väderstreck, vackra funkisdetaljer och generösa takhöjd. Modernt kök och badrum med både tvättmaskin samt diskmaskin. Här bor ni med en genomtänkt och lättmöblerad planlösning med grönskande utsikt. Stabil förening som äger marken med ett stort dolt kapital i många hyresrätter. Nära kommunikationer, service och vatten. Välkomna!

Tre Kronors väg 19

3 600 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Område
Kvarnholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 611 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tre Kronors väg 19
    Postadress
    13131 Nacka
    Område
    Kvarnholmen
    Kommun
    Nacka
    Lgh.nr
    47 (förening)
    Lgh.nr
    1001 (adressregister)
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 611 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    3 600 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med gått klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning och skoställ. I anslutning till hallen finns en klädkammare för förvaring.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns handfat på kommod, tvättmaskin, badrumsskåp med spegeldörrar, golvvärme, förvaringsskåp och dusch med vikbara glasväggar.

    WC

    WC med mörkt golv och ljusa väggar. WC och handfat med badrumsspegel.

    KÖK

    Fräscht kök med brädgolv i ask, ljusa väggar och bänkskiva i sten. Förvaring i vita skåp och välutrustat med induktionshäll, fläkt, mikro diskmaskin, ugn, kyl och frys. Plats för matbord vid fönster med utsikt mot vatten och Djurgården.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med brädgolv i ask och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och bokhyllor. Flertalet fönster för generöst med ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med brädgolv i ask och ljusa väggar. Plats för stor säng, nattduksbord och byrå. Utgång till bostadens fantastiska balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1930
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    129 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Smalhusen
    Adress
    NABO 26519, FE 258
    Byggnadsår
    1930
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769632-0261
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en årlig höjning som kommer ske under 2024 (kontrollerat 2023-09-29) lån/kvm: 12 458 kr enligt års22
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till Tele2 för TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2018 Renovering av undercentral
    2019 Relining av VA-stammar
    2020 Radonmätning
    2021 Takrenovering 1-9 och renovering av hyresrätter

    Föreningen planerar att på sikt renovera fasaden och balkongerna, datum för start är ej fastställt (kontrollerat 2023-09-29).
    Parkering
    Föreningen har 36 parkeringsplatser för uthyrning i Spisbrödsgaraget, med infart från Kvarnholmsvägen 84–85. Avgiften är 1 400 kr/månad. Garageplatsen gäller för bil, mc, moped eller annat fordon. I dagsläget finns ingen kö.
    Om föreningen
    Brf Smalhusen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 bostadsrätter samt 15 hyresrätter och 7 lokaler.

    Föreningen registrerades 2016 och äger marken. Föreningen har ett stort dolt kapital i sina 15 hyresrätter som realiseras vid framtida upplåtelser.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har två gemensamma tvättstugor i port 13 och 15. Total 6 stycken tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även en trevlig bastu i port 15 samt cykelrum.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://smalhusen.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-smalhusen

  • Ekonomi

    Pris
    3 600 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 611 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    1.40278%
    Andel av årsavgift
    1.43685%
    Indirekt nettoskuldsättning
    780 092 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 937 kr
    Försäkring
    1 128 kr
    Summa
    7 065 kr
    I angiven driftkostnad baserad på säljarens information ingår hushållsel om 5 937 kr/år och försäkring om 1 128 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Stadgar 2022
    Viktig information
    Årsredovisning 2021 Brf Smalhusen
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram