Visa alla bilder

Stilren arkitektritad sekelskiftesfemma med villakänsla, möjlig uthyrningsdel & fungerande kakelugn!

Välkommen till denna underbara sekelskiftesfemma med fungerande kakelugn och låg avgift!

Bostaden är totalrenoverad i industriell NY-stil med modernt kök och badrum. Med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum så finns det gott om utrymme att umgås på. Tre sovrum i bra storlek, där master bedroom har eget badrum. Ytterligare ett badrum finns med både WC och dusch. Här bor ni i en arkitektritad lägenhet med villakänsla och med platsbyggda lösningar. Bostaden har tidigare omnämnts i bland annat "Vem bor här", Plaza och Sköna Hem. Uthyrningsdelen (ca 21 kvm) har idag en egen ingång med både wc, dusch och kokvrå. Ägarna har sedan många år tillbaka haft den uthyrd och den möjligheten finns. Möjligheten finns att öppna upp mellan uthyrningsdelen och köket, se alternativ planritning.

Stabil och äkta förening som äger marken (ej tomträtt) och har en mycket låg belåningsgrad om 963 kr/kvm. Låg avgift och bredband ingår.

Västmannagatan 84

Antal rum
5 rum
Boarea
128.5 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5
Månadsavgift
5 154 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Västmannagatan 84
    Postadress
    11326 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00002 (förening)
    Lgh.nr
    1002 (adressregister)
    Boarea
    128.5 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    5 154 kr/mån. Värme, vatten, bredband och TV ingår i avgiften.

  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd samt vacker mörk kulör på väggar och ljust trägolv.

    KÖK

    Modernt kök i social planlösning via öppning och industriväggar mot vardagsrum. Generöst ljusinsläpp från fönster och altandörr som vetter ut mot föreningens innergård där det finns plats att möblera med sittgrupp. Genomgående skåpsluckor i mörk kulör och vackra beslag. Utrustat med modern maskinell utrustning som ugn, mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin (Gaggenau) samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Här finns plats för större matgrupp om 6-8 personer. Rummet pryds av trippla takrosetter, stuckatur och högt i tak.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrum i vacker mörk kulör på väggar och heltäckningsmatta på golv som skapar en lyxig känsla till rummet. Platsbyggd soffa som bjuder in till goda sällskapsytor samt plats för övrigt tv-möblemang. Fint ljusinsläpp från fönster.

    MASTER BEDROOM

    Rogivande master bedroom med stort fönster skapar en härlig rymd i rummet tillsammans med den vackra och fungerande kakelugnen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i mörk kulör och ljust golv. Gott om förvaring i rymlig intilliggande garderob bakom industrivägg.

    SOVRUM 2

    Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang som skrivbord eller byrå. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Väggar i grå kulör och ljust golv. Rummet pryds av stuckatur och takrosett.

    SOVRUM 3

    Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Väggar i vitt och kulör samt heltäckningsmatta på golv. Gott om förvaring i garderober.

    BADRUM

    Helkaklat modernt badrum i vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat, vägghängd wc, och badkar. Spotlights i tak.

    WC / DUSCH

    Separat helkaklad dusch och wc med vitt kakel och klinker. Utrustad med dusch, handfat och wc.

    UTHYRNINGSDEL

    I bostadens uthyrningsdel ca 21 kvm finner vi ett luftigt allrum att möblera efter smak och behov. Kokvrå utrustad med spishäll, diskho samt kyl med frysfack. Väggar i beige kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster. Tillhörande helkaklad wc utrustad med handfat, toalett och stockholmsdusch. Separat ingång och hall.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1902
    Uppvärmning
    Fjärrvärme / el (direktverkande)
    Ventilation
    Självdrag / FT
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-02-24)
    Primärenergital
    130 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Sleipner 8
    Adress
    Västmannagatan 84
    Byggnadsår
    1902
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716419-8157
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23). Enligt årsredovisning 2022 + föreningens information Lån: 1 370 000 Bostadsyta: 1 423 kvm Lån/kvm: 963 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Tv levereras via Tele2 och bredband via Banhof.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men den som äger lägenheten skall bo i den enligt stadgar.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1985 Ny hiss
    1987 Byte av vatten- och avloppsstammar
    1987 Elstigare
    1999 Fönstermålning
    2002 Takmålning
    2002 Balkongbygge
    2005 Renovering av fasad
    2006 Bytt använd del av stam
    2012 Stamspolning
    2014 Installation fiber
    2015 Bytt ut 1 stam
    2015 Ny dator till hiss
    2015 OVK
    2015 Sotning
    2016 Ommålning och lagning tak
    2016 Stamspolning samt filmning av två stammar
    2017 Renovering samtliga fönster
    2017 Ommålning av entrédörr och dörr till cykelförråd
    2017 Uppgradering av fiber
    2020 Stamspolning
    2020 Brandskydd
    2020 Elarbeten
    2020 Radonmätning
    2021 OVK
    2021 Nytt torkskåp och torktumlare
    2022 Nytt inpasseringssystem

    Planerade renoveringar
    2023 Översyn stammar (pågående)
    2024 Fasadrenovering
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Sleipner 8 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1987 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har e gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel. Det finns även en gemensam möblerad innergård med grillmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källare via ramp direkt från gatan.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://sleipner8.bostadsratterna.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    5 154 kr/mån. Värme, vatten, bredband och TV ingår i avgiften.
    Andel i föreningen
    9.02%
    Indirekt nettoskuldsättning
    70 361 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    9 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 7 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alternativ planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram