Renoveringsdröm högt upp i huset med bra ljusinsläpp i grönskande Atlasområdet!

Varmt välkomna till denna 20-tals pärla högt upp i huset med chansen att sätta din egna prägel. Fantastiskt ljusinsläpp från fyra generösa fönter och utsikt över himmel och takåsar. Denna bostad är utrustad med allt ni kan önska er, kök, vardagsrum med plats för matbord och soffa, sovrum med plats för förvaring samt ett rymligt badrum.

Stabil föreningen med en god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Vulcanusgatan 3, 4 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
40 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
2 836 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vulcanusgatan 3, 4 tr
    Postadress
    11321 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1402 (förening)
    Boarea
    40 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 836 kr/mån
  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och mörkt golv. Här finns plats för avhängning. Via intilliggande passage lämnas plats för mindre möblemang längs vägg samt ytterligare förvaring via garderob/klädkammare.

    KÖK

    Praktiskt kök med via köksluckor och ljus bänkskiva samt diskbänk. Utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt och kyl. Ytskikt bestående av ljusa väggar och mörkt golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med tre fönster i fil som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Ytskikten består av ljusa väggar och ljust golv.

    SOVRUM

    Stort sovrum med plats för säng och annat möblemang efter smak och behov. Förvaring återfinns via garderob/klädkammare. Ytskikt bestående av ljusa väggar med mörk fondvägg samt ljust golv.

    BADRUM

    Rymligt badrum med ljusa ytskikt bestående av ljust golv och vita kaklade väggar med svart bård. Utrustat med WC, badkar, handdukstork, handfat och spegelskåp.

    ÖVRIGT

    Till bostaden hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-06-27)
    Primärenergital
    139 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Vulcanus 3
    Adress
    Vulcanusgatan 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716460-2349
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 20% from 2024-02-01 (kontrollerat 2024-01-03). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 5 561 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fastigheten är ansluten till kabelnät via Com Hem. Även möjlighet till TV via bredband från Viasat eller Canal Digital finns. Bredband från Ownit 100/100 Mbit ingår i avgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1993 Stambyte, nya eldragningar och fasadrenovering.
    2003 byggdes balkonger.
    2010 takrenovering.
    2013 stamspolning.
    2014 målning av entré och trapphus, uppdatering av trapphusbelysning, uppgradering till 3-fas och tätning och målning av fönster.
    2015 OVK
    2017 stamspolning
    2018 hissrenovering
    2019 OVK genomförd och godkänd
    2019 Radonmätning
    2022 Stamspolning
    2022 Omvandla sista hyresrätten till bostadsrätt
    2023 Fasadrenovering

    Föreningen har inga planerade större renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-12).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Vulcanus 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1988 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Det finns även en mycket trevlig innergård med härlig grönska, sittgrupp och grillmöjligheter. Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från gatan.

    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 20% from 2024-02-01 (kontrollerat 2024-01-03).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 836 kr/mån.
    Andel i föreningen
    3.58756%
    Andel av årsavgift
    3.58756%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem