Fullscreen
x
Riktlinjer vid visning!
Med anledning av corona(covid-19).
LÄS HÄR!

Vulcanusgatan 3, mot innergård

Välplanerad tvåa mot grönskande innergård i underbara Atlasområdet!

Snabbfakta

  • Rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Byggnadsår
  • 2 rum
  • 49 kvm
  • 2 895 kr/mån
  • Ja
  • 4 495 000 kr
  • 1929

Visningar

  • Måndag 17/5  18.45 - 19.15
    Anmäl gärna ditt intresse, välkommen på visning!
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 07

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Välplanerad tvåa mot grönskande innergård i underbara Atlasområdet!

    Varmt välkomna till denna 20-talspärla belägen i idylliska Atlasområdet! Här erbjuds ni en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade 20-talsdetaljer. Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp, välplanerat kök, sovrum med gott om förvaring och stambytt badrum. Det har tidigare funnits bygglov för en fransk balkong ifrån köket.

    I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

    Varmt välkommen på visning!

    HALL

    Välkomnande hall med avhängning invid entré om så önskas samt ytterligare förvaring i inbyggd garderob. Ljusa väggar och originalparkett. Säkerhetsdörr.

    KÖK

    Stilfullt kök med god förvaring i över- och underskåp bakom vita skåpsluckor, vita väggar och snyggt klinker. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll samt diskmaskin. Given plats för matgrupp invid fönster som skänker ett trevligt ljus.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum lättmöblerad yta för soffmöbel, TV-bänk och annan inredning om så önskas. Stort fönster släpper in generöst med ljus i rummet. Vita väggar och originalparkett.

    SOVRUM

    Bra sovrum med bästa möjliga förvaring i två väl tilltagna garderober, samt yta för dubbelsäng och tillhörande möblering. Ljusa väggar och originalparkett.

    BADRUM/WC

    Välutrustat badrum med dusch bakom glasad avskärmningsvägg, vitt kakel samt svart klinker. Här finns även utrymme för förvaringsmöjligheter om så önskas.

    FRANSK BALKONG

    Det har tidigare funnits bygglov för en fransk balkong ifrån köket.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Vulcanus 3

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Vulcanus 3 är en äkta förening. I föreningen finns 23 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt.

    Föreningen tog över fastigheten 1998 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Det finns även en mycket trevlig innergård med härlig grönska, sittgrupp och grillmöjligheter.

    Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från gatan.

    Byggnad

    Byggår:  

    1929

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 1993 utfördes stambyte, nya eldragningar och fasadrenovering.
  • 2003 byggdes balkonger.
  • 2010 takrenovering.
  • 2013 stamspolning.
  • 2014 målning av entré och trapphus, uppdatering av trapphusbelysning, uppgradering till 3-fas och tätning och målning av fönster.
  • 2015 OVK
  • 2017 stamspolning
  • 2018 hissrenovering
  • 2019 OVK genomförd och godkänd
  • 2019 Radonmätning
  • I dagsläget finns inga större renoveringar planerade.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Fastigheten är ansluten till kabelnät via Com Hem. Även möjlighet till TV via bredband från Viasat eller Canal Digital finns. Bredband från Ownit 100/100 Mbit ingår i avgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Storlek:  2 rum och kök, 49 kvm boarea

    Månadsavgift: 2 895 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud).

    Andelstal:  Andel i förening 4.55829 %

    Utgångspris:  4 495 000 kr

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr 

    Försäkring: 1 800 kr

    Total: 4 000 kr

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    • Måndag 17/5  18.45 - 19.15

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan