Fullscreen

Atlasmuren 16, 3 tr

Accepterat pris 7 495 000 kr - Harmoniskt läge med en rymlig balkong mot innergård och öppen spis!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Loket 34
  • 2.5 rum
  • 73 kvm
  • 3 407 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 3 av  5
  • Ja
  • 1928
  • Ja

Visningar

  • Söndag 2/10  15.40 - 16.00
    Endast bokad visning!
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Accepterat pris 7 495 000 kr - Harmoniskt läge med en rymlig balkong mot innergård och öppen spis!

    ACCEPTERAT PRIS – 7 495 000 KR.

    Varmt välkomna till denna 20-tals pärla belägen högt upp i huset med både balkong mot innergård och en vacker öppen spis. Här erbjuds ni en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade 20-talsdetaljer. Rymligt vardagsrum, modernt kök med plats matbord, en inre hall som fungerar som ett extra rum och ett generöst sovrum med gott om förvaring samt balkong mot den grönskande innergården. Denna bostad går med enkla medel att göra om från 2,5 rok till 3 rok.

    I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

    Varmt välkomna på visning!

    HALL

    Välkomnande hall med originalparkett och ljusa väggar. Avhängning i inbyggd förvaringslösning.

    INRE HALL

    Inre hall med ljust trägolv och ljusa väggar, luftig yta för möblering och en fungerande öppen spis.

    KÖK

    Trevligt kök med access till balkong genom pardörrar. Förvaring i över- och underskåp bakom ljusa fronter, arbetsyta ovan bänkskiva i granit samt vitkaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av exklusiva vitvaror från Smeg i form av kyl/frys, vinkyl, micro, induktionsspis, ugn samt diskmaskin. Vita väggar och ljust trägolv. Självklar plats för matgrupp.

    BALKONG

    Härlig balkong som vetter mot innergård. Given plats för möbleringar och planteringar. Balkongen omges av svart smidesräcke.

    VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster och vacker sjöutsikt. Här inryms med enkelhet både soffmöblering, bord samt annan inredning. Ljusa väggar och golv i fiskbensmönster samt höga golvsocklar.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp från spröjsat fönster i djup nisch, samt självklar yta för sängmöbel. Ljusa väggar samt ljust trägolv och vackert elementskydd i vitt. Bra med förvaring i garderober.

    BADRUM/WC

    Kaklat badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch, handfat ovan kommod, spegelskåp med förvaring och WC.

    FÖRRÅD

    Säljare disponerar idag ett vindsförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Loket 34

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Loket 34 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Vulcanusgatan 1 och Atlasmuren 16.

    I föreningen finns 42 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

    Föreningen bildades 2001 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    I föreningen finns ett torkrum och en tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp & en mangel. Cykelförråd och hobbyrum (med pingisbord) finns att tillgå.

    Läs mer om föreningen på; http://www.loket34.com/

    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-24)

    Byggnad

    Byggår:  

    1928

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 2002 Renoverades fasaden mot gården.
  • 2003 Värmesystemet byttes till fjärrvärme.
  • 2004 Utfördes stambyten i kök och badrum.
  • 2004 Elstigarna byttes.
  • 2006 Renoverades husets tak.
  • 2006 Fönsterna renoverades.
  • 2008 Trapphuset målas om.
  • 2012 Tvättstugan kaklas och ny utrustning installeras.
  • 2013 Radiatorventiler & stamventiler byts och justeras.
  • 2014 Fiber installeras till samtliga lägenheter
  • 2014 Spolning av avloppsstammar.
  • 2014 Fönster mot innergård renoverades.
  • 2017-2018 Byte av fönster mot gatan samt byte av hissar.
  • 2021 Relining av stammar
  • Inga större planerade renoveringar under 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-08-24).
  • Föreningen planerar att måla om trapphuset. Tid ej bestämt.
  • Föreningen planerar i framtiden att renovera fasad samt entré.
  • Planerad relining. Tidpunkt ej bestämt.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten med TV och bredband till Com Hem. Huset har en nod till Stokabs fibernät och tjänster levereras av A3.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2.5 rum och kök

    Kvm:  73 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 407 kr 

    I avgiften ingår värme, VA och kollektivt brf-tillägg (till hemförsäkringen). Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr tillkommer för fiber 100/100 Mbit.

    Våning:  3 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 2.958 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    • Söndag 2/10  15.40 - 16.00

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan