Fullscreen

Atlasmuren 16, 3 tr

Harmoniskt läge med en rymlig balkong mot innergård och vacker öppen spis!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Loket 34
  • 2.5 rum
  • 73 kvm
  • 3 407 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 3 av  5
  • Ja
  • 1928
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Harmoniskt läge med en rymlig balkong mot innergård och vacker öppen spis!

Varmt välkomna till denna 20-tals pärla belägen högt upp i huset med både balkong mot innergård och en vacker öppen spis. Här erbjuds ni en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade 20-talsdetaljer. Rymligt vardagsrum, modernt kök med plats för ett större bord, en inre hall som funderar som ett extra rum och ett generöst sovrum med gott om förvaring samt balkong mot den grönskande innergården. Denna bostad går med enkla medel att göra om från 2,5 rok till 3 rok.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger, 072 388 24 07 för mer information.

HALL

Välkomnande hall med originalparkett och ljusa väggar. Avhängning i inbyggd förvaringslösning.

INRE HALL

Inre hall med ljust trägolv och ljusa väggar, luftig yta för möblering.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster samt kammin. Här inryms med enkelhet både soffmöblering, bord samt annan inredning. Ljusgrå väggar och golv i fiskbensmönster samt höga golvsocklar. Från vardagsrummet nås en inbyggd garderob.

KÖK

Trevligt kök med access till balkong genom pardörrar. Förvaring i över- och underskåp bakom ljusa fronter, arbetsyta ovan bänkskiva i granit samt vitkaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, vinkyl, micro, gasspis, ugn samt diskmaskin. Vita väggar och ljust trägolv. Självklar plats för matgrupp.

BALKONG

Härlig balkong som vetter mot innergård. Given plats för möbleringar och planteringar. Balkongen omges av svart smidesräcke.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp från spröjsat fönster i djup nisch, samt självklar yta för sängmöbel. Ljusgrå väggar samt ljust trägolv och fint elementskydd i vitt. Inbyggd förvaring med front i glas samt plats för garderober om så önskas.

BADRUM/WC

Fräscht badrum med tvättmaskin/torktumlare samt dusch, handfat ovan kommod, spegelskåp med förvaring samt WC.

FÖRRÅD

Säljare disponerar idag ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Loket 34

Kommun:  

Stockholm

Brf Loket 34 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Vulcanusgatan 1 och Atlasmuren 16.

I föreningen finns 42 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns ett torkrum och en tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp & en mangel. Cykelförråd och hobbyrum (med pingisbord) finns att tillgå.

Läs mer om föreningen på; http://www.loket34.com/

Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2021-10-31).

Byggnad

Byggår:  

1928

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2002 Renoverades fasaden mot gården.
  • 2003 Värmesystemet byttes till fjärrvärme.
  • 2004 Utfördes stambyten i kök och badrum.
  • 2004 Elstigarna byttes.
  • 2006 Renoverades husets tak.
  • 2006 Fönsterna renoverades.
  • 2008 Trapphuset målas om.
  • 2012 Tvättstugan kaklas och ny utrustning installeras.
  • 2013 Radiatorventiler & stamventiler byts och justeras.
  • 2014 Fiber installeras till samtliga lägenheter
  • 2014 Spolning av avloppsstammar.
  • 2014 Fönster mot innergård renoverades.
  • 2017-2018 Byte av fönster mot gatan samt byte av hissar.
  • 2021 Relining av stammar
  • Föreningen planerar att måla om trapphuset. Tid ej bestämt.
  • Föreningen planerar i framtiden att renovera fasad samt entré.
  • Planerad relining. Tidpunkt ej bestämt.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten med TV och bredband till Com Hem. Huset har en nod till Stokabs fibernät och tjänster levereras av A3.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2.5 rum och kök

    Kvm:  73 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 407 kr 

    I avgiften ingår värme, VA och kollektivt brf-tillägg (till hemförsäkringen). Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr tillkommer för fiber 100/100 Mbit.

    Våning:  3 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 2.958 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan