Fullscreen

Krångedevägen 5

Ljus tvåa med fönster i dubbla väderstreck!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Hjorthagshus
  • 2 rum
  • 40 kvm
  • 2 847 kr/mån
  • 7 604 kr/år
  • 1 av  3
  • 2 750 000 kr
  • 68 750 kr
  • 1935

Visningar

  • Söndag 23/1  14.10 - 14.50
    Lämna gärna en intresseanmälan.
  • Intresseanmälan
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Nicklas Kling

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 10

    [email protected]

    Assisterande mäklare

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Ljus tvåa med fönster i dubbla väderstreck!

    Varmt välkomna till denna optimalt planerade tvåa i populära Hjorthagen. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från sex fönster i två olika väderstreck vilket gör detta till en ljus och trivsam plats att bo på. Planlösningen lämpar sig väl både för singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city. Bara att flytta in. Välkomna!

    Kontakta ansvarig mäklare för mer information:

    Nicklas Kling 072-3882410
    Marcus Ljungdahl 072-3882401

    HALL

    Välkomnade hall med ljusgrått golv och vita väggar samt plats för avhägning invid entré.

    SOVRUM

    Ljust och harmoniskt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Här ryms säng med sängbord samt att det finns plats för förvaring i rummets garderober.

    BADRUM

    Ljust halkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch samt ett badrumsskåp ovan handfat.

    VARDAGSRUM

    Välplanerat vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar samt härligt ljusinsläpp från rummets två fönster. Här ryms soffgrupp, mediabänk samt övrigt önskat möblemang.

    KÖK

    Ljust kök med ljusa väggar och laminatgolv. Köket har ljusa köksluckor på över- och underskåp samt vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl, frys samt bänkdiskmaskin.

    FÖRRÅD

    Säljaren disponerar idag ett större och ett mindre källarförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Hjorthagshus

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. I föreningens finns 351 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 11 hyreslokaler fördelade på åtta huskroppar.

    Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna (tomträtt).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

    Tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. I båda tvättstugorna finns också tvättmaskiner som inte är bokningsbara. Föreningen har även flera cykelförråd. Gemensam vädringsbalkong finns i varje port.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/

    Vid årsskiftet planerar föreningen att höja månadsavgiften med 3% (kontrollerat 2021-11-08).

    Byggnad

    Byggår:  

    1935

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    renoveringar - utförda och planerade

  • Genomförda renoveringar:
  • 1989 Byttes el-stigarna
  • 1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
  • 1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
  • 1998 Renoverades taken
  • 1998-1999 Renoverades trapphusen
  • 2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
  • 2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
  • 2006 Stamspolning
  • 2010 Fönsterrenovering
  • 2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
  • 2015/16 Relining av stammarna
  • 2017 OVK-besiktning
  • 2020-2021 Fönsterrenovering
  • Inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2021-11-08).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband (fiber) via Ownit.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  40 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 847 kr 

    I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).

    Våning:  1 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 0.26326 %

    Utgångspris:  2 750 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 2 900 kr/år 

    Försäkring: 2 000 kr/år

    Övrigt:2 704 kr/år 

    Total: 7 604 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt säljarens information ingår hushållsel om 2900 kr/år, försäkring om 2000 kr/år samt gas om 2704 kr/år.

    visningar

    • Söndag 23/1  14.10 - 14.50

    Nicklas Kling

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 10

    [email protected]

    intresseanmälan