Fullscreen

Gyllenborgsgatan 22

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • HSB Brf Kalkonen
  • 2 rum
  • 55 kvm
  • 2 648 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 2 av  4
  • 1926

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Simon Engman

Fastighetsmäklare

072-3882416

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Kommande bostad – Kontakta mäklaren vid intresse!

Välkommen till denna fantastiska 20-talslägenhet på vackra Thorildsplan. Här erbjuds ni en ljus och elegant bostad med högt i tak, vackert trägolv och stora fönsterpartier. Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två håll och alla rum upplevs väl tilltagna i storlek. Brf Kalkonen är en av Stockholms största och äldsta föreningar som både äger marken och har mycket bra ekonomi.

I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan, Hornsbergs med flertalet restauranger samt badklipporna invid Fredhäll. Bara att flytta in. Välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Simon Engman, 072 – 388 24 16

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

HSB Brf Kalkonen

Kommun:  

Stockholm

HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm är en äkta förening. I föreningen finns 550 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler som är blandat med större förråd och lokaler med verksamheter.

Föreningen bildades 1926 (äger marken). Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 725 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar. För mer information se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen.

Föreningen har en trevlig och fin innergård med stor gräsmatta, blommor, utemöbler samt grill. I föreningen finns även sju gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källarplanen. Det finns en samlingslokal (kostnadsfri) samt två övernattningsrum (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Cykel- och barnvagnsrum finns. Även en stor hobbylokal och extra förråd för uthyrning finns.

Föreningens fastigheter har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926 - 1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm. Fastigheterna är Kmärkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Medan gul klassificering innebär att ett visst kulturhistoriskt värde finns.

Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-02-01 med styrelsen).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Byggnad

Byggår:  

1926

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1974/1975 byttes VA-stammar i kök.
  • 1990/1993 byttes fastigheternas vertikala VA-stammar i badrummen.
  • 1990/1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
  • 1995/1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
  • 2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
  • 2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
  • 2007/2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
  • 2008 spolades samtliga avloppsstammar.
  • 2008/2010 renoverades trapphusen och portarna.
  • 2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
  • 2009/2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
  • 2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
  • 2013/2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
  • 2014 genomfördes en OVK-besiktning.
  • 2014/2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Byttes samtliga trapphus och källare till LED belysning
  • 2015/2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år i samtliga tvättstugor. Byte av belysning till LED belysning i trapphusen och källare slutfördes.
  • 2016/2017 Fjärrvärmesystemet byttes ut för värme och varmvatten.
  • 2017/2018 sopkarusellerna utbytta till sopkärl.
  • 2018/2019 Renovering av trapphusen i Påfågeln och brandskyddsarbete.
  • 2020 Fortsatt renovering av föreningens trapphus, brandskyddet vid källare och vindar förstärkt.
  • 2021 trapphusrenovering.
  • 2021 OVK och stamspolning genomfördes i början av året.
  • 2021 Renovering av lokal hörnet
  • 2021 Taksäkerheten har förbättrats
  • 2021-2022 Lokalen Hörnet har renoverats och beräknas klart inom kort.
  • Stambyte inplanerat enligt underhållsplan.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Samtliga lägenheter är anslutna till Comhem kabel-TV. Bredband levereras via Telenor.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  55 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 2 648 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriska tillägg för tv och bredband om 130 kr/mån samt elnätsavgift om 14 kr/mån tillkommer. El debiteras enligt individuell mätning.

    Våning:  2 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 0.16141 %, andel i årsavgift 0.20225 %

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 2200 kr/år samt försäkring om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Simon Engman

    Fastighetsmäklare

    072-3882416

    [email protected]

    intresseanmälan