Fullscreen

Lokstallsgatan 6, 3 tr

Topprenoverad trea i underbara Atlasområdet med balkong och öppen spis!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Atlasmuren
  • 3 rum
  • 71 kvm
  • 2 720 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 3 av  5
  • Ja
  • 1928
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Topprenoverad trea i underbara Atlasområdet med balkong och öppen spis!

Varmt välkomna till denna exklusivt renoverade 20-talspärla i underbara Atlasområdet. Här erbjuds ni en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade 20-talsdetaljer. Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp i öppen planlösning till det moderna köket från Marbodal, två generösa sovrum med gott om förvaring, stilfullt badrum med tvättmaskin. Utöver det erbjuder bostaden en vacker fungerande öppen spis och en balkong.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger på 0723882407 för att boka privatvisning!

HALL

Ljus och välkomnade hall med ljust golv och ljusa väggar samt avhängning invid entré och plats för förvaring i garderober.

WALK IN CLOSET

Rymlig walk in closet med heltäckningsmatta och vita väggar samt plats för förvaring i lådor samt hängande.

KÖK

Socialt kök med ljust golv, beiga väggar och beiga fronter på över- och underskåp samt mörkare bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Gott om arbetsyta med köksö.

VARDAGSRUM

Harmoniskt vardagsrum med ljust golv och beiga väggar med plats för både soffdel med soffbord och TV-möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong genom dubbeldörrar.

SOVRUM 1

Välplanerat sovrum med ljust golv och aprikosfärgade väggar. Här ryms dubbelsäng mellan smart förvaringslösning som sträcker sig runt sängen.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för en säng. Fint ljusinsläpp genom stort fönster.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat ovan kommod och tvättmaskin.

BALKONG

Härlig balkong med plats för bord och stol.

ÖVTIGT

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Atlasmuren

Kommun:  

Stockholm

Brf Atlasmuren är en äkta förening som består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en uthyrd lokal.

Föreningen registrerades 1952 och förvärvade fastigheten 1953 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns gemensamma utrymmen som tvättstuga, toalett, cykel/barnvagnsförråd och ett mindre återvinningsrum.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från den 1 juni. (kontrollerat 2022-03-30)

Byggnad

Byggår:  

1928

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1990 Stambyte lägenheter
  • 1997 Taket omlagt
  • 2001 Gatufasad putsad
  • 2007 Tvättstuga renoverad
  • 2012 OVK
  • 2013 Hissmaskin mm bytt
  • 2016 Ny fjärrvärmeundercentral
  • 2017 Reparation läckage vattenledningsstam i källaren
  • 2017 Div reparation av fönster, balkong och lägenheter
  • 2017 Byte av tre dörrar i källaren samt installation av kodlås
  • 2019 Reparation skalskydd lokal
  • 2019 Stambyte i källare
  • 2022 Renovering av elstammarna under mars/april (pågående)
  • Kommande renoveringar:
  • Under hösten planeras en trapphusrenovering med möjlighet att byta till säkerhetsdörr för de medlemmar som vill (ny dörr bekostas av respektive medlem). Avloppsstammarna kommer att behöva åtgärdas inom en femårsperiod. Detta kommer med största sannolikhet ske genom relining. (kontrollerat 2022-03-30)
  • För fullständig lista, se årsredovisningen.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV och bredband levereras via Bahnhof.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  71 kvm boarea

    Areakälla:  Säljarens information

    Månadsavgift: 2 720 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, VA och balkongavgift. Obligatoriskt tillägg om 282 kr/mån tillkommer för fibernät.

    Våning:  3 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 4.54 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el om 3060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan