Fullscreen

Adlerbethsgatan 15, högst upp!

Optimal planerad 1,5:a högt upp i huset!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Våning
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • HSB Brf Fredhäll i Stockholm
  • 1.5 rum
  • 34 kvm
  • 3 av  3

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Pontus Spelmans

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 20

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Optimal planerad 1,5:a högt upp i huset!

Kommande försäljning – Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Pontus Spelmans 0723882420

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

HSB Brf Fredhäll i Stockholm

Kommun:  

Stockholm

HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 789 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 53 hyresrättslokaler samt 5 föreningslokaler.

Föreningen bildades 1931 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter.

Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7.

Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Båda lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 400 kr/dygn samt deposition. Föreningen har även ett nyligen renoverat gym som kostar ca 300 kr årligen att nyttja samt en bastu.

Det finns en samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 som precis är omgjord till en Co-working area med bokningsbara platser till de som arbetar hemifrån men gärna sitter någon annat ställe än i hemmet. I samlingslokalen finns även ett bokningsbart mötesrum som är gratis för alla som bor i föreningen.

I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Det finns även två källsorteringsstationer på Adlerbethsgatan 19-21 och 15-17. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns.

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning framöver. Sådant beslut skall meddelas medlemmarna senast 6 månader innan det börjar gälla (uppdaterat på föreningens hemsida 2022-03-02).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se. Styrelsen driver även en facebookgrupp: Brf Fredhäll-Information.

Byggnad

renoveringar - utförda och planerade

  • 1964-1968 Byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum
  • 1987 Installerades fjärrvärme
  • 1990 Lagades taken
  • 1990-1992 Byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades
  • 1997 Renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus
  • 1998 Byggdes 24 etagelägenheter
  • 2001 Spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om
  • 2006 Byggdes två vindslägenheter
  • 2006-2007 Renoverades trappuppgångar
  • 2007 Byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades
  • 2008 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning
  • 2008 Samt 2010-2013 genomfördes relining av alla köksstammar
  • 2008-2009 Byggdes sex etagelägenheter
  • 2009-2013 Byttes alla entréportar
  • 2010 Högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna
  • 2011 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen
  • 2011-2012 Ommålades fönster på Purpur 1 och 2
  • 2012 Ommålades fönster på Skogslandet 2
  • 2013 Byttes värmeväxlare. Alla 27 portar byttes ut vilket har minskat energiförbrukningen
  • 2014 Reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7
  • 2014-2015 Utfördes relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades
  • 2015 Färdigställdes ytterligare en gästlägenhet
  • 2016 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal
  • 2016-2017 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2
  • 2017-2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades
  • 2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 2 samt Purpur 1
  • 2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
  • 2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner
  • 2019 Renovering av uteplatsen Vitalisvägen 9
  • 2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner.
  • 2020 Samlingslokal Victoria renoverad.
  • 2021 Stamspolning i både kök och badrum
  • 2022 Bytt passersystemet
  • Kommande renoveringar/underhållsarbeten:
  • Under maj och juni planeras injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen (information uppdaterad på föreningens hemsida 2022-04-19).
  • Parkering

    I området råder det boendeparkering. För mer information se; www.stockholm.se/parkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bahnhof (fiber, 1 000 mbit/sek).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1.5 rum och kök

    Kvm:  34 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Våning:  3 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 0.10619 %

    dokument

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Pontus Spelmans

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 20

    [email protected]

    intresseanmälan