Fullscreen

Tomtebogatan 49A

Stilren och social vindslägenhet i lugnt gårdshusläge med hiss & magisk utsikt!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Tomtebogatan 49
  • 2 rum
  • 47 kvm
  • 3 058 kr/mån
  • 6 200 kr/år
  • 4 av  4
  • Ja
  • 1929

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Felicia Ahlquist

Fastighetsmäklare

072-388 24 17

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Stilren och social vindslägenhet i lugnt gårdshusläge med hiss & magisk utsikt!

Varmt välkommen till denna fantastiska vindslägenheten i oslagbart lugnt läge på populära Tomtebogatan högst upp i huset! Lägenheten har en öppen planlösning och är väldigt social med genomgående rymliga och lättmöblerade rum. Här bor du även med en slående fin utsikt, vackra detaljer och smarta platsbyggda garderober och förvaring. På Tomtebogatan 49A bor du i ett vackert gårdshus med hiss och närhet till allt du önskar. Här får du en fräsch och lyxig lägenhet högst upp i huset med himlen som närmsta granne. Modernt och rymligt badrum med tvättmaskin och golvvärme. Stabil förening med stora renoveringar bakom sig och dubbla innergårdar. Föreningen har även en relaxavdelning med bastu och sällskapsrum att kunna nyttja om man vill ha lite större tillställningar med nära och kära.

Här bor du i hjärtat av Birkastan, ett stenkast bort från underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, Felicia Ahlquist 0723882417.

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar med vackra vägglister. Avhängning sker invid entrén i form av krokar, samt fasta hyllplan. Önskas utökad förvaring i hallen så finns möjlighet till det.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med härligt ljusflöde från fönster, samt ljusa väggar och golv. Här inryms önskvärd inredning, så som soffa, matplats och TV-möbel. Öppen och social planlösning mot köket. Spotlights i tak.

KÖK

Stilrent kök med vita snickerier och bänkskiva i elegant, ljust material. Förvaring i över- och underskåp samt maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll och ugn. Ljusa väggar och golv samt spotlights i tak.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med naturligt ljusinsläpp från fönster, samt ljusa väggar och golv. Given plats för sängmöbel, byrå och annan möblering. Optimal förvaring i väl tilltagen garderobsvägg.

BADRUM/WC

Exklusivt badrum i helkaklat utförande. Utrustat med tvättmaskin, dusch med vikbara glasväggar, handfat ovan kommod samt WC. Spotlights i tak. Tvättmaskinen har egen slang.

Övrigt

Lägenhetens golvyta är 47 kvm, boa 44 kvm och bia 3 kvm.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Tomtebogatan 49

Kommun:  

Stockholm

Brf Tomtebogatan 49 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen bildades 1982 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av förvärvaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-17).

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsförvaring, tvättstuga, relaxavdelning, två innergårdar, soprum.

Byggnad

Byggår:  

1929

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1980 (ca) Stambyte
  • 2003 Montering balkonger
  • 2005 Säkerhetsdörrar i många lägenheter
  • 2006 Putslagningar
  • 2006 Fönstermålning norr- och södersida
  • 2006 Målning dörrar/portar
  • 2006-2009 Spolning av avloppsstammar
  • 2006-2009 Dränering inre gård
  • 2012 Byte hissar
  • 2015 Fasadputsning
  • 2017 Spolning av avloppsstammar
  • 2018 Tvättstuga
  • 2018 Ny fasad-/portbelysning
  • 2019 Ny tryckvattenpump
  • 2020 Energibesiktning
  • 2020 Takarbeten
  • 2020 Partiellt byte av vågräta avloppsstammar i i källare och gårdshus
  • 2020 Kompletterande målning av fönsterkarmar
  • 2021 Radonmätning
  • 2021 Byte del av vågräta avloppsstammar gårdshus
  • 2022 (Kommande under Q3) - Byte av fjärrvärmecentral
  • För fullständig lista över föreningens genomförda renoveringar, se årsredovisning 2021 under "dokument".
  • Parkering

    Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    TV levereras av Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  47 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 058 kr 

    Våning:  4 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 3.72 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 800 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 6 200 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Felicia Ahlquist

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 17

    [email protected]

    intresseanmälan