Visa alla bilder

Perfekt 2a med låg avgift i lugnt cityläge med närhet till allt!

Varmt välkommen till denna välplanerade 2a på fantastiskt läge mitt i city! Här bor du med närhet till allt men i lugnt område med fönster mot innergården. Lägenheten erbjuder en social och bra planlösning med högt i tak och stora fönster med fint ljusinsläpp.

Här bor du i välskött Brf med stark ekonomi på lugn enkelriktad gata i attraktiva kvarter nära både Johannesparken och Humlegården. Mycket bra kommunikationer, men samtidigt nära grönskande parker och fina promenadstråk.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information, Felicia Ahlquist 072 388 24 17.

David Bagares gata 22

Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Område
Vasastan/Norrmalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4
Månadsavgift
1 425 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    David Bagares gata 22
    Postadress
    11138 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan/Norrmalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00119 (förening)
    Lgh.nr
    1203 (adressregister)
    Boarea
    39 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 425 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse

  • HALL

    Välkomnade hall med mörkt klinker, vita väggar samt en tegelvägg invid entrén. I hallen finns möjlighet för avhängning.

    BADRUM

    Välplanerat badrum med mörkt golv och vitt kakel med inslag av blått. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat och handdukstork.

    VARDAGSRUM

    Trivsamt vardagsrum med ljust golv och vita väggar med plats för soffdel med soffbord, TV-möblemang samt matplats. Härligt ljusinsläpp från rummets två fönster.

    KÖK

    Väloptimerat kök med ljust golv och ljusa väggar, träfärgade luckor på över- och underskåp. Köket är utrustat med ugn, spis, kyl, frys, mikro och diskmaskin.

    SOVRUM

    Ljust sovrum med vita väggar och ljust golv. Här ryms en säng samt att rummets stora fönster förser det med naturligt ljusinsläpp.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1855
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX / F
    Våningsplan
    Våning 2 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-17)
    Primärenergital
    134 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Norra Spinnhuset
    Adress
    David bagares gata 22
    Byggnadsår
    1855
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716421-9037
    Föreningens ekonomi
    Föreningen kommer inte att höja avgiften just nu utan avvaktar och ser utvecklingen på räntor och andra kostnader (kontrollerat med styrelsen 2022-09-16).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredbandsbolaget (Telenor). Kostnad för detta ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej. Tomträtten ska omförhandlas: 1 januari 2028.
    Renoveringar
    1987-1988 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt att el-stigare byttes.
    2000 målades taket på gårdshuset.
    2004 Lades taket om på gathuset och trappuppgången målades. Hissmotorer byttes.
    2007 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
    2014 Installerades nya armaturer i trapphus och entréer. Man renoverade varmvattensystemet med nya ventiler och ställmotor.
    2015 Gjordes ommålning och lagning av fasadens nedre del på gathuset mot gatan. Det gjordes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
    2016 Ommålning och lagning av fasadens nedre del mot gården.
    2018-2020 Trapphusen och ytterdörrar målades om. Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
    2020 Målning av ytterdörrar mot gård o gata.
    2021 Målning av taken på båda husen
    2021 Energideklaration
    2021 OVK
    2021 Radonmätning
    2022 Byte av fjärrvärmecentral
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Norra Spinnhuset är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 3 hyresrättslokaler.

    Föreningen bildades 1992 (tomträtt).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
    Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1% av prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-16).

    I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel. Föreningen har även kombinerat cykelförråd, barnvagnsrum och en privat innegård att disponera. Föreningen har en gemensam städdag per år.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 425 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
    Andel i föreningen
    2.9%
    Andel av årsavgift
    2.67%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 800 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 200 kr
    Uppskattade driftskostander som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.
  • Energideklaration
    Mätbevis
    Revisionsberättelse BRF Norra Spinnhuset
    Stadgar
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram