Fullscreen

David Bagares gata 22

Perfekt 2a med låg avgift i lugnt cityläge med närhet till allt!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Norra Spinnhuset
  • 2 rum
  • 39 kvm
  • 1 425 kr/mån
  • 6 200 kr/år
  • 2 av  4
  • Ja
  • 1855

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Felicia Ahlquist

Fastighetsmäklare

072-388 24 17

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Perfekt 2a med låg avgift i lugnt cityläge med närhet till allt!

Varmt välkommen till denna välplanerade 2a på fantastiskt läge mitt i city! Här bor du med närhet till allt men i lugnt område med fönster mot innergården. Lägenheten erbjuder en social och bra planlösning med högt i tak och stora fönster med fint ljusinsläpp.

Här bor du i välskött Brf med stark ekonomi på lugn enkelriktad gata i attraktiva kvarter nära både Johannesparken och Humlegården. Mycket bra kommunikationer, men samtidigt nära grönskande parker och fina promenadstråk.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information, Felicia Ahlquist 072 388 24 17.

HALL

Välkomnade hall med mörkt klinker, vita väggar samt en tegelvägg invid entrén. I hallen finns möjlighet för avhängning.

BADRUM

Välplanerat badrum med mörkt golv och vitt kakel med inslag av blått. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat och handdukstork.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med ljust golv och vita väggar med plats för soffdel med soffbord, TV-möblemang samt matplats. Härligt ljusinsläpp från rummets två fönster.

KÖK

Väloptimerat kök med ljust golv och ljusa väggar, träfärgade luckor på över- och underskåp. Köket är utrustat med ugn, spis, kyl, frys, mikro och diskmaskin.

SOVRUM

Ljust sovrum med vita väggar och ljust golv. Här ryms en säng samt att rummets stora fönster förser det med naturligt ljusinsläpp.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Norra Spinnhuset

Kommun:  

Stockholm

Brf Norra Spinnhuset är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 1992 (tomträtt).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1% av prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-16).

I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel. Föreningen har även kombinerat cykelförråd, barnvagnsrum och en privat innegård att disponera. Föreningen har en gemensam städdag per år.

Byggnad

Byggår:  

1855

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1987-1988 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt att el-stigare byttes.
  • 2000 målades taket på gårdshuset.
  • 2004 Lades taket om på gathuset och trappuppgången målades. Hissmotorer byttes.
  • 2007 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
  • 2014 Installerades nya armaturer i trapphus och entréer. Man renoverade varmvattensystemet med nya ventiler och ställmotor.
  • 2015 Gjordes ommålning och lagning av fasadens nedre del på gathuset mot gatan. Det gjordes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
  • 2016 Ommålning och lagning av fasadens nedre del mot gården.
  • 2018-2020 Trapphusen och ytterdörrar målades om. Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
  • 2020 Målning av ytterdörrar mot gård o gata.
  • 2021 Målning av taken på båda husen
  • 2021 Energideklaration
  • 2021 OVK
  • 2021 Radonmätning
  • 2022 Byte av fjärrvärmecentral
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är anslutna till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredbandsbolaget (Telenor). Kostnad för detta ingår i månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  39 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 1 425 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.

    Våning:  2 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 2.9 %, andel i årsavgift 2.67 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 800 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 6 200 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostander som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Felicia Ahlquist

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 17

    [email protected]

    intresseanmälan