Fullscreen

Älvkarleövägen 1, 3 tr

Högst upp i huset med grönskande utsikt!

Snabbfakta

  • Bostadstyp Lägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Förening Brf Hjorthagshus
  • Antal rum 2 rum
  • Boarea 44.2 kvm
  • Avgift 3 146 kr/mån
  • Driftkostnad 4 200 kr/år
  • Byggnadsår 1953

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Högst upp i huset med grönskande utsikt!

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa med sann funkisanda i populära Hjorthagen. Här kliver ni in i en lägenhet placerad högt upp i huset med ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två olika väderstreck. Bostaden lämpar sig fint för både singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Precis i närheten finner ni även områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna!

HALL

Välkomnande hall med vita väggar och ljust golv. Goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig garderob.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ljusa väggar och vackert golv. Generöst ljusflöde från två stora fönsterpartier som vetter mot lummig grönska. Lättmöblerad yta för såväl soffa, soffbord, mediabänk, byråer och övrig önskad inredning.

KÖK

Välutrustat kök med ljusa väggar och klinkergolv. Två stora fönster förser köket med ett härligt ljus. Maskinell utrustning som består av kyl/frys, ugn, gasspis, diskmaskin och fläkt. Väl tilltagna arbetsytor ovan bänkskiva. Plats för matgrupp invid kök.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum målade i en grön ton. Sovrummet erbjuder gott om förvaring samt yta för dubbelsäng och övrig möblering.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare för optimal förvaring..

BADRUM

Fräscht badrum utrustat med WC, badkar, handfat ovan kommod och spegelskåp. Här är det flera grannar som tagit ut badkaret och installerat tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör dubbla förråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Hjorthagshus

Kommun:  

Stockholm

Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. I föreningens finns 351 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 11 hyreslokaler fördelade på åtta huskroppar.

Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

Tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd. Gemensam vädringsbalkong finns i varje port.

Föreningen har planerat att höja avgifterna med 12% från och med 2023-01-01 (kontrollerat 2022-11-07).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/

Byggnad

Byggår:  

1953

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • Genomförda renoveringar:
  • 1989 Byttes el-stigarna
  • 1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
  • 1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
  • 1998 Renoverades taken
  • 1998-1999 Renoverades trapphusen
  • 2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
  • 2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
  • 2006 Stamspolning
  • 2010 Fönsterrenovering
  • 2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
  • 2015/16 Relining av stammarna
  • 2017 OVK-besiktning
  • 2020-2021 Fönsterrenovering
  • Inga större renoveringar beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-08-23).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  44.2 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 146 kr 

    I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).

    Andelstal:  Andel i förening 0.29251 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 2 400 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 200 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad efter schablon ingår hushållsel om 2 400 kr/år, försäkring om 1 800 kr/år. Kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan