Fullscreen

Frödingsvägen 14

Stilren gavellägenhet med utsikt mot vattnet!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Älvdrottningen
  • 3 rum
  • 61 kvm
  • 3 416 kr/mån
  • 12 370 kr/år
  • 0.5 av  4
  • 4 475 000 kr
  • 73 361 kr
  • 1934

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Rikard Andersson

Fastighetsmäklare

072-388 24 06

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Stilren gavellägenhet med utsikt mot vattnet!

*Accepterat pris – kontakta mäklaren för visning!*
Varmt välkomna till denna ljusa och fina gavellägenhet!

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska bostad med utsikt mot vattnet. Lägenheten erbjuder härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackert golv. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffmöblemang, soffbord och matplats. Fräscht platsbyggt kök med SMEG-vitvaror och ljust helkaklat badrum. Utöver detta så finns det gott om plats för förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Stabil förening som äger marken.

Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklipporna för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Bra kommunikationer med både tunnelbana och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Rikard Andersson, 072-388 24 06

HALL

Välkomnade hall med ljust golv och ljusa väggar med plats för avhängning i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker och vitt kakel utrustat med WC, handfat och dusch.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för både soffdel med soffbord och TV-möblemang samt ordentlig matplats. Härligt ljusinsläpp från rummet stora fönsterpari.

KÖK

Trivsamt kök med ljust golv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor samt vitt kakel ovan träfärgad bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med ljust golv och vita väggar med plats för dubbelsäng med sängbord. In till sovrummet sträcker sig garderober på båda sidor som ger gott om plats för förvaring.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med ljust golv och vita väggar. Här ryms mindre säng samt förvaringsmöbel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Älvdrottningen

Kommun:  

Stockholm

Brf Älvdrottningen är en äkta förening som består av 12 bostadsrätter.

Föreningen bildades 1980 och äger marken

Ingen överlåtelseavgift tas ut.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga.

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 10% från 1/1 2023, därefter planerad avgiftshöjning om ytterligare ca 30-35% fördelat över de följande fyra åren. Justering av den planen kan komma att ske beroende på inflation och ränteläge. (kontrollerat 2022-10-18)

Byggnad

Byggår:  

1934

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1980 Stambyte
  • 2002 Renoverad gård
  • 2003 Nya maskiner i tvättstugan
  • 2007-2008 Ventilationssystem
  • 2009 Målning av trapphus
  • 2009 Renovering utsida fönster
  • 2012 Ventilation i soprummet
  • 2012 Balkonger mot gården
  • 2012 Byta maskiner tvättstugan
  • 2015-2016 Undercentral, värmeanläggning
  • 2016 Brandvarnare, lägenheter, trapphus
  • 2016 Sopstation på gården installerades
  • 2017 Installation av internet (fiber) i alla lägenheter
  • 2017 Ett skadat träd i trädgården fälldes
  • 2017 Mindre renovering av källarväggar
  • 2017 Slagit ihop barnvangsrum och cykelrum
  • 2019 Ersatt borttaget träd i trädgården
  • 2019 Energideklaration
  • 2019-2020 OVK/Obligatorisk ventilationskontroll, sker vart 10:e år
  • 2020 Spolning och besiktning av avloppsstammar
  • 2020 Fasadrenovering samt fönsterrenovering av fönster åt söder.
  • 2020 Fönsterrenovering södra fasaden
  • 2020 Energideklaration
  • 2020 Åtgärda anmärkning OVK
  • 2021 Besiktning elcentraler
  • 2021 Besiktning ventilation
  • 2021 Inspektion av tak
  • 2022 Pågående takrenovering.
  • 2023 Eventuellt stambyte, inget är beslutat.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV: Tele-2; Bredband: Stockholms stadsnät

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  61 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 416 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

    Våning:  0.5 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 5.609 %, andel i årsavgift 5.86025 %

    Utgångspris:  4 475 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 9 970 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 12 370 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 9 970 kr/år samt försäkring om 2 400 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Rikard Andersson

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 06

    [email protected]

    intresseanmälan