Visa alla bilder

Mysig pärla omsluten av grönska med ett stenkast från city!

Kontakta mäklare för att boka visning!
Varmt välkomna upp på höjden till denna välplanerade tvåa med ett av Hjorthagens absolut bästa lägen uppe på kullen. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt ett insynsskyddat läge då bostaden är omsluten av grönska. Detta hem lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng.

Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. När ni väl klivit in, vill ni knappt kliva ut. Välkomna!

Ahlsellvägen 18

3 395 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 723 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ahlsellvägen 18
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    487-6-0111 (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 723 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud)
    Pris
    3 395 000 kr som utgångsbud

  • HALL


    Rymlig hall med vitmålade väggar och golv i klinker. Intill ytterdörren finns en hatthylla och skoställ för avhängning av kläder och skor. På vänster sida finns en rad med inbyggda garderober från golv till tak med gott om förvaring.

    VARDAGSRUM

    Inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot kök med en avbrytande bardisk - perfekt för socialt umgänge. Här finns plats för både soffgrupp och matbord och även annat möblemang efter behov och smak. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger parkett.

    KÖK

    Modernt kök med stilrena fronter, svart bänkskiva och stänkskydd klätt i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin och micro. Den centralt belägna köksön är utrustad med gasspis, ugn och takhängd fläkt samt underskåp för extra förvaringsutrymme. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i en ljus nyans.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum med stort fönster som tillför ett fantastiskt naturligt ljus. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord tillsammans med flertalet garderober för maximal förvaring. Väggarna är målade i en dov färg och golvet belagt med parkett.

    BADRUM

    Ljus helkaklat badrum med fönster för ljusinsläpp och vädring. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, extra väggskåp samt takdusch.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör två förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-06-11)
    Prestanda
    194 kWh/m2/år
    Primärenergital
    197 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshöjden
    Adress
    Älvkarleövägen 24
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8921
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar, men uppger att det troligtvis blir en mindre höjning vid årsskiftet (information från föreningen 2024-05-27) Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 839 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras av Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1985-1986 Lades taket om.
    1990 Renoverades vädringsbalkonger.
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
    1997 Byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
    2001 Målades samtliga fönster och sydfasaderna putsades om.
    2005 Dränerades grunden om på Wenströmsvägen 9.
    2010 Putsades resterande fasader om, målades fönster om och renoverades balkongerna.
    2012-2013 Renoverades trapphus.
    2014-2015 Renoverades tvättstugan.
    2017 Genomfördes ventilbyten i radiatorerna samt byte av termostatventiler.
    2017-2018 Byttes stamventiler för värmesystemet.
    2019-2020 Fönsterrenovering.
    2019-2021 Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall.
    2020-2021 Fönsterrenovering.
    2023 Schaktning för ny dränering Wenströmsvägen 5–9.

    Kommande renoveringar (information från föreningen 2024-05-27):
    2024 Byte av horisontella stammar kommer att ske i september/oktober
    2025 Omläggning av tak
    2028 Nya värmekulvertar
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshöjden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 129 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen köpte huset 1937 och innehar marken med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Tvättstugan är belägen på Ahsellvägen 12 och är uppdelad i två delar, A och B. Tvättstugorna är väl utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en trivsam gård med gräsmatta, utemöbler, grill samt lekplats.

    Föreningens medlemmar har tillgång till en hobbylokal som ligger intill Wenströmsvägen 10. I hobbylokalen kan du renovera, snickra och måla. Cykel- och barnvagnsrum finns på varje gata.

    Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar, men uppger att det troligtvis blir en mindre höjning vid årsskiftet (information från föreningen 2024-05-27)

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/

  • Ekonomi

    Pris
    3 395 000 kr som utgångsbud
    Månadsavgift
    3 723 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud)
    Andel i föreningen
    0.7509%
    Andel av årsavgift
    0.7509%
    Indirekt nettoskuldsättning
    144 637 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 600 kr
    Summa
    10 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år. Övrigt 3600 kr avser gas.
  • Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram