Ljus och fin 30-tals pärla i natursköna Hjorthagen!
Välkomna till Älvkarleövägen 2 och denna fina tvåa om 44,2 kvm! Lägenheten är otroligt ljus tack vare fönster i två väderstreck och är insynsskyddad tack vare lummig skogsdunge. Bostaden är i genomgående fint skick med ett ljust kök med goda förvaringsmöjligheter, ett sovrum som rymmer en dubbelsäng och ett fräscht helkaklat badrum. Precis i närheten finner ni även områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter samt närhet till buss 57. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city.
Brf Värtahus är en stabil förening med flertalet stora renoveringar bakom sig. Välkomna hit för att trivas i många år framöver!
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2089333021/2048_med0e7de40434d24f07a170564694c1e717.jpg)
Älvkarleövägen 2, 1 tr
3 195 000 kr![](/img/containers/assets/staff/linnea-zoom.jpg/388cdd86cd23beae8b96618dda793ef1.jpg)
1 dag kvar till visning.
Boka visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2089333021/1024_meddb94345a91e742cf8c64cd9b5cb1fd7e.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2089333021/1024_med24559448acb04b42a3f0d33bf22c3461.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressÄlvkarleövägen 2, 1 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr76 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv.Pris3 195 000 kr som utgångsbud -
HALL
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor intill entrén. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv. Förvaringsmöjligheter finns i den inbyggda garderoben med överskåp, men plats finns också om man önskar fler förvaringsmöbler.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med två stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en öppen känsla. Den halvöppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket skapar en rymlig och social yta samtidigt som rummet rymmer både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
KÖK
Tidslöst kök med en matplats som rymmer ett mindre bord och stolar. Köket har två stora fönsterpartiet som förser både matplatsen och andra delen av köket ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp. Köksskåpen har ljusa köksluckor och på arbetsbänken ligger en mörk matchande bänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, gasspis, fläkt, ugn och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för vila och återhämtning. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och annat möblemang efter smak och behov. Här finns en rymlig garderob med släta skjutdörrar som ger gott om plats för kläder och andra tillhörigheter. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med ett frostat fönster för både dagsljus och vädring. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med infällbara duschväggar i klarglas.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 3.BilplatsBoendeparkering via Stockholm Stad.Energideklaration
StatusUtförd (2017-11-22)Primärenergital164 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf VärtahusAdressÄlvkarleövägen 14Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-5842HemsidaFöreningens ekonomiFör närvarande finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-13). Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 478 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.Renoveringar1979 Putsades fasaden
1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
1990 Balkongrenovering
1991-1992 Byttes el-stigare
1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2002 Taket lades om
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Målning av trapphus
2007 Målades fönster på norrsidan
2010 Målades fönster på södersidan
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2015 Relining av stammarna i källaren
2016 Stamspolning
2018-2019 Fasadrenovering
2021-2022 Värmestambyte och elementbyte.
2021 Inpasseringssystem
I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2041.ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.Gemensamma utrymmenKombinerade cykel- och barnvagnsrum.Om föreningenBrf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.
Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahusEkonomi
Pris3 195 000 kr som utgångsbudMånadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv.Andel i föreningen0.7838%Andel av årsavgift0.7838%Indirekt nettoskuldsättning137 769 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 000 krSumma10 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år, försäkring om 2 400 kr/år och gas om 3 000 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem