Kvadratsmart tvåa i Hjorthagen med ett nyrenoverat och fräscht kök

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en charmig tvåa på första våningen i populära Hjorthagen. Lägenheten har ett nyrenoverat kök med moderna materialval och stilren design, perfekt för både matlagning och umgänge. Golven pryds av vacker parkett utan trösklar, vilket ger ett enhetligt och rymligt intryck genom hela bostaden.

Föreningen är mycket stabil, med god ekonomi och flertalet renoveringar bakom sig. Hjorthagen är en expansiv stadsdel, där du kan njuta av både lugnet i naturen och närheten till stadens puls. Här bor du med närhet till butiker, restauranger och smidig kommunikation.

Välkomna på visning!

Älvkarleövägen 21, 1 tr

3 275 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 735 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 11:50 - 12:20
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.
Måndag 7 Oktober kl 17:30 - 18:00
Kvällsvisning – gör gärna en intresseanmälan.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Älvkarleövägen 21, 1 tr, Hjorthagen.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Älvkarleövägen 21, 1 tr
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    580-1-0289 (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) och kabel-tv (basutbud)
    Pris
    3 275 000 kr utgångspris
  • HALL

    Rymlig hall med vackert original parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som den erbjuder generös förvaring i inbyggda, tidtypiska garderober med överskåp.

    VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har ett vackert parkettgolv och neutralt målade väggar. Vardagsrummet rymmer enkelt en bekväm soffgrupp, soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang efter behov och smak.

    KÖK

    Stilrent kök med vita, släta skåpsluckor tillsammans med en matchande grå bänkskiva. Två stora fönsterpartier förser köket och matplatsen med ett naturligt dagsljus. Vid matplatsen finns utrymme för en platsbyggd kökssoffa, vilket gör köket till en både praktisk och mysig samlingsplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gashäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Väggarna är målade i en neutral kulör och golvet belagt med ett mönstrat klinkergolv.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum som nås via en vacker skjutdörr från vardagsrummet för en smidig övergång mellan rummen. Här finns plats för en dubbelsäng som är omgiven av platsbyggda garderober/förvaringsskåp som erbjuder gott om förvaring förvaring och en fin inramning av sängen. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    BADRUM

    Delvis kaklat badrum försett med ett fönster som tillför ett naturligt ljus och erbjuder vädringsmöjligheter. Badrummet består av WC, handfat med kommod, spegel och badkar med både takdusch och handdush.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1935
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-02)
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshus
    Adress
    Motalavägen 13
    Byggnadsår
    1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8954
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar beslutade. Budgetarbete sker under hösten (information från föreningen 2024-08-09) Lån/kvm enl. ÅR23: 1 069 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    351 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andelsprocent 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    1989 Byttes el-stigarna
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
    1998 Renoverades taken
    1998-1999 Renoverades trapphusen
    2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
    2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
    2006 Stamspolning
    2010 Fönsterrenovering
    2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
    2015/16 Relining av stammarna
    2017 OVK-besiktning
    2020-2021 Fönsterrenovering
    2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
    2023 Stamspolning

    Pågående renoveringar/underhåll (information från föreningen 2024-08-09):
    2023/2024 Takrenovering som planeras vara klart under hösten
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

    Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.

    Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
  • Ekonomi

    Pris
    3 275 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) och kabel-tv (basutbud)
    Andel i föreningen
    0.29251%
    Andel av årsavgift
    0.29251%
    Indirekt nettoskuldsättning
    29 299 kr.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 600 kr
    Summa
    10 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år, hemförsäkring 2400 kr/år samt gas 3600 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem