Kvadratsmart tvåa i Hjorthagen med ett nyrenoverat och fräscht kök
Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en charmig tvåa på första våningen i populära Hjorthagen. Lägenheten har ett nyrenoverat kök med moderna materialval och stilren design, perfekt för både matlagning och umgänge. Golven pryds av vacker parkett utan trösklar, vilket ger ett enhetligt och rymligt intryck genom hela bostaden.
Föreningen är mycket stabil, med god ekonomi och flertalet renoveringar bakom sig. Hjorthagen är en expansiv stadsdel, där du kan njuta av både lugnet i naturen och närheten till stadens puls. Här bor du med närhet till butiker, restauranger och smidig kommunikation.
Välkomna på visning!
Älvkarleövägen 21, 1 tr
3 275 000 kr2 dagar kvar till visning.
Boka visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressÄlvkarleövägen 21, 1 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr580-1-0289 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) och kabel-tv (basutbud)Pris3 275 000 kr utgångspris -
HALL
Rymlig hall med vackert original parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som den erbjuder generös förvaring i inbyggda, tidtypiska garderober med överskåp.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har ett vackert parkettgolv och neutralt målade väggar. Vardagsrummet rymmer enkelt en bekväm soffgrupp, soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang efter behov och smak.
KÖK
Stilrent kök med vita, släta skåpsluckor tillsammans med en matchande grå bänkskiva. Två stora fönsterpartier förser köket och matplatsen med ett naturligt dagsljus. Vid matplatsen finns utrymme för en platsbyggd kökssoffa, vilket gör köket till en både praktisk och mysig samlingsplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gashäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Väggarna är målade i en neutral kulör och golvet belagt med ett mönstrat klinkergolv.
SOVRUM
Mysigt sovrum som nås via en vacker skjutdörr från vardagsrummet för en smidig övergång mellan rummen. Här finns plats för en dubbelsäng som är omgiven av platsbyggda garderober/förvaringsskåp som erbjuder gott om förvaring förvaring och en fin inramning av sängen. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
BADRUM
Delvis kaklat badrum försett med ett fönster som tillför ett naturligt ljus och erbjuder vädringsmöjligheter. Badrummet består av WC, handfat med kommod, spegel och badkar med både takdusch och handdush.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1935UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2021-03-02)Primärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13Byggnadsår1935ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar beslutade. Budgetarbete sker under hösten (information från föreningen 2024-08-09) Lån/kvm enl. ÅR23: 1 069 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter351 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
2023 Stamspolning
Pågående renoveringar/underhåll (information från föreningen 2024-08-09):
2023/2024 Takrenovering som planeras vara klart under höstenParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenEtt flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.Ekonomi
Pris3 275 000 kr utgångsprisMånadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) och kabel-tv (basutbud)Andel i föreningen0.29251%Andel av årsavgift0.29251%Indirekt nettoskuldsättning29 299 kr.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 600 krSumma10 000 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år, hemförsäkring 2400 kr/år samt gas 3600 kr/år.Planritning
Stäng