Mysig tvåa med fönster i två väderstreck med lummig utsikt mot skogsdunge!
Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa i sann funkisanda i populära Hjorthagen. Här kliver ni in i en lägenhet placerad bekvämt på första våningen med med ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, fina parkettgolv och ett hemtrevligt kök med diskmaskin. Lägenheten är placerad med fri utsikt mot skogen och är sommartid omsluten av grönska som skyddar mot insyn. Precis i närheten finner ni även områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna!

Älvkarleövägen 23


Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressÄlvkarleövägen 23Postadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr580-1-0283 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 524 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem). -
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i platsbyggd garderob.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättmaskin, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.
KÖK
Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Gott om förvaring i flertalet skåp. Utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord vid fönster.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Två fönster för vackert ljusinsläpp.
SOVRUM
Mysigt sovrum med parkettgolv och delvis tapetserade och delvis målade väggar. Plats för fullstor säng, nattduksbord och förvaring i garderobsvägg. Ett fönster för bra ljusinsläpp.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 3. Hiss finns ej.BilplatsBoendeparkering via Stockholm StadEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiInga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-07).Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
Pågående renovering:
Föreningen renoverar taken
I dagsläget är inga andra större renoveringar utöver den pågående takrenoveringen planerade eller beslutade.
(kontrollerat med styrelsen 2023-08-07)ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.
Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-07).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/Ekonomi
Månadsavgift3 524 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).Andel i föreningen0.29251%Andel av årsavgift0.29251%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel5 550 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 000 krSumma10 950 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5550 kr/år, gas, 3000 kr/ år och försäkring om 2 400 kr/årPlanritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem