Mysig tvåa med fönster i två väderstreck med lummig utsikt mot skogsdunge!

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa i sann funkisanda i populära Hjorthagen. Här kliver ni in i en lägenhet placerad bekvämt på första våningen med med ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, fina parkettgolv och ett hemtrevligt kök med diskmaskin. Lägenheten är placerad med fri utsikt mot skogen och är sommartid omsluten av grönska som skyddar mot insyn. Precis i närheten finner ni även områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna!

Älvkarleövägen 23

Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 524 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08
Marcus Ljungdahl Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Älvkarleövägen 23
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    580-1-0283 (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 524 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).
  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i platsbyggd garderob.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättmaskin, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.

    KÖK

    Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Gott om förvaring i flertalet skåp. Utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord vid fönster.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Två fönster för vackert ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och delvis tapetserade och delvis målade väggar. Plats för fullstor säng, nattduksbord och förvaring i garderobsvägg. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1936
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Bilplats
    Boendeparkering via Stockholm Stad

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshus
    Adress
    Motalavägen 13
    Byggnadsår
    1936
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8954
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-07).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andelsprocent 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    1989 Byttes el-stigarna
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
    1998 Renoverades taken
    1998-1999 Renoverades trapphusen
    2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
    2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
    2006 Stamspolning
    2010 Fönsterrenovering
    2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
    2015/16 Relining av stammarna
    2017 OVK-besiktning
    2020-2021 Fönsterrenovering

    Pågående renovering:
    Föreningen renoverar taken

    I dagsläget är inga andra större renoveringar utöver den pågående takrenoveringen planerade eller beslutade.
    (kontrollerat med styrelsen 2023-08-07)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.

    Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

    Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.

    Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-07).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 524 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).
    Andel i föreningen
    0.29251%
    Andel av årsavgift
    0.29251%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 550 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 000 kr
    Summa
    10 950 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5550 kr/år, gas, 3000 kr/ år och försäkring om 2 400 kr/år
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem