Ljus och fint renoverad tvåa högst upp i huset med utsikt över takåsar och trädkronor!
Varmt välkomna till denna optimalt planerade tvåa med ett av Hjorthagens absolut bästa lägen. Här erbjuds ni en bostad med ett fräscht badrum, vackra trägolv, och högt läge i huset, helt insynsskyddat. Modernt kök med diskmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en milsvid utsikt. Bostaden lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng.
Lugnt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. När ni väl klivit in, vill ni knappt kliva ut. Välkomna!
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2076146254/2048_medb4d3e4d561684aa8afbc199a0a5ada45.jpg)
Älvkarleövägen 24, 3 tr
![](/img/containers/assets/staff/linnea-zoom.jpg/388cdd86cd23beae8b96618dda793ef1.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2076146254/1024_meda25d29966f2b4a80b977776ab8293f93.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2076146254/1024_med7e1c33a6adf14dd9a933dfa2935e7c93.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressÄlvkarleövägen 24, 3 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr487-1-0012 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 723 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud) -
Hall
Välkomna tre trappor upp i huset på Älvkarleövägen 24. Hallen erbjuder förvaring i garderober samt på hatthylla. Ljusa väggar och ett mörkt golv.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med flertalet fönsterpartier. Fin utsikt över takåsar och trädkronor. På golvet ligger en parkett och väggarna är ljusa. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, tv, matgrupp samt annat önskat möblemang.
Kök
Ljust kök med förvaring bakom vita luckor ovan arbetsbänk med ett ljust kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt en diskho. Plats för matbord och tillhörande stolar. Mörkt golv och ljusa väggar. Fin och grönskande utsikt.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i stor och platsbyggd garderob. Parkett på golvet och ljusa väggar.
Badrum
Renoverat (utbyggt) och stambytt badrum som är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod. Fönster finns för ljusinsläpp och vädring. Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet.
Övrigt
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1937UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 3 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2019-06-11)Primärenergital197 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshöjdenAdressÄlvkarleövägen 24Byggnadsår1937ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8921Föreningens ekonomiFöreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar, men uppger att det troligtvis blir en mindre höjning vid årsskiftet (information från föreningen 2024-05-27) Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 839 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras av Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?Nej, tomträttRenoveringarUtförda renoveringar:
1985-1986 Lades taket om.
1990 Renoverades vädringsbalkonger.
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1997 Byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
2001 Målades samtliga fönster och sydfasaderna putsades om.
2005 Dränerades grunden om på Wenströmsvägen 9.
2010 Putsades resterande fasader om, målades fönster om och renoverades balkongerna.
2012-2013 Renoverades trapphus.
2014-2015 Renoverades tvättstugan.
2017 Genomfördes ventilbyten i radiatorerna samt byte av termostatventiler.
2017-2018 Byttes stamventiler för värmesystemet.
2019-2020 Fönsterrenovering.
2019-2021 Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall.
2020-2021 Fönsterrenovering.
2023 Schaktning för ny dränering Wenströmsvägen 5–9.
Kommande renoveringar (information från föreningen 2024-05-27):
2024 Byte av horisontella stammar kommer att ske i september/oktober
2025 Omläggning av tak
2028 Nya värmekulvertarParkeringFöreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.Om föreningenBrf Hjorthagshöjden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 129 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt.
Föreningen köpte huset 1937 och innehar marken med tomträtt.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Tvättstugan är belägen på Ahsellvägen 12 och är uppdelad i två delar, A och B. Tvättstugorna är väl utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en trivsam gård med gräsmatta, utemöbler, grill samt lekplats.
Föreningens medlemmar har tillgång till en hobbylokal som ligger intill Wenströmsvägen 10. I hobbylokalen kan du renovera, snickra och måla. Cykel- och barnvagnsrum finns på varje gata.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar, men uppger att det troligtvis blir en mindre höjning vid årsskiftet (information från föreningen 2024-05-27)
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/Ekonomi
Månadsavgift3 723 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud)Andel i föreningen0.7509%Andel av årsavgift0.7509%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 600 krSumma10 000 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år, hemförsäkring 2400 kr/år samt gas 3600 kr/år.Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem