Charmig 30-tals tvåa med fina originaldetaljer!
Ring för att boka privatvisning!
Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor, högt upp i huset på Älvkarleövägen 27! Lägenheten är otroligt ljus tack vare fönster i två väderstreck samt det höga läget. Här möts det nya och moderna smakfullt med klassiska detaljer. Lägenheten passar både singeln som paret då ytorna är kvadratsmarta. Brf Hjorthagshus är en stabil förening med flertalet stora renoveringar bakom sig. Välkomna hit för att trivas i många år framöver!
Älvkarleövägen 27, 2 tr
3 195 000 kr11 dagar kvar till visning.
Boka visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressÄlvkarleövägen 27, 2 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr580-1-0274 (förening)Lgh.nr1101 (adressregister)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2)Pris3 195 000 kr utgångspris -
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv. Plats för hatthylla och skoställ. Förvarning i garderob.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och ljust golv. Två fönsterpartier för generöst ljusinsläpp. Plats för soffa, soffbord, mediabänk, sideboard och övrigt önskat möblemang.
KÖK
Kök med mörkt golv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl och frys. Plats för matbord och två stolar. Två fönsterpartier för ett härligt naturligt ljus.
SOVRUM
Mysigt sovrum med målade väggar och ljust golv. Plats för säng, golvhylla och övrigt önskat möblemang. Plats för garderob.
BADRUM
Helkaklat ljust badrum utrustat med WC, dusch, handfat och badrumsskåp med spegel.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 2 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2021-03-02)Prestanda246 kWh/m2/årPrimärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm: 781 kr/kvm enligt års22.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter351 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
2023 Stamspolning
Pågående renovering:
2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.
I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
(Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)ParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenEtt flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/Ekonomi
Pris3 195 000 kr utgångsprisMånadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2)Andel i föreningen0.29251%Andel av årsavgift0.29251%Indirekt nettoskuldsättning29 299 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 000 krSumma6 000 krPlanritning
Stäng