Charmig 30-tals tvåa med fina originaldetaljer!

Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor, högst upp i huset på Älvkarleövägen 27! Lägenheten är otroligt ljus tack vare fönster i två väderstreck samt det höga läget. Här möts det nya och moderna smakfullt med klassiska detaljer. Lägenheten passar både singeln som paret då ytorna är kvadratsmarta. Brf Hjorthagshus är en stabil förening med flertalet stora renoveringar bakom sig. Välkomna hit för att trivas i många år framöver!

Älvkarleövägen 27, 2 tr

3 195 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
3 735 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Älvkarleövägen 27, 2 tr
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    580-1-0274 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2)
    Pris
    3 195 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv. Plats för hatthylla och skoställ. Förvarning i garderob.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och ljust golv. Två fönsterpartier för generöst ljusinsläpp. Plats för soffa, soffbord, mediabänk, sideboard och övrigt önskat möblemang.

    KÖK

    Kök med mörkt golv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl och frys. Plats för matbord och två stolar. Två fönsterpartier för ett härligt naturligt ljus.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med målade väggar och ljust golv. Plats för säng, golvhylla och övrigt önskat möblemang. Plats för garderob.

    BADRUM

    Helkaklat ljust badrum utrustat med WC, dusch, handfat och badrumsskåp med spegel.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-02)
    Prestanda
    246 kWh/m2/år
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshus
    Adress
    Motalavägen 13
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8954
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm: 781 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    351 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andelsprocent 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    1989 Byttes el-stigarna
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
    1998 Renoverades taken
    1998-1999 Renoverades trapphusen
    2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
    2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
    2006 Stamspolning
    2010 Fönsterrenovering
    2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
    2015/16 Relining av stammarna
    2017 OVK-besiktning
    2020-2021 Fönsterrenovering
    2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
    2023 Stamspolning

    Pågående renovering:
    2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.

    I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
    (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

    Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.

    Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi

    Pris
    3 195 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2)
    Andel i föreningen
    0.29251%
    Andel av årsavgift
    0.29251%
    Indirekt nettoskuldsättning
    29 299 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    6 000 kr
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem