Högst upp i huset med stor balkong och fantastisk utsikt!

Varmt välkomna till denna fantastiska bostad högst upp i huset med en enastående balkong i bästa sydvästläge med utsikt över Stockholms siluett. En unik chans att förvärva drömbostaden byggd på bergshyllan mellan Norra Djurgårdsstaden och Hjorthagen. Huset och landskapet är ritat av bland annat arkitekterna Ola Kjellander och Alf Orvesten som med sin vision velat skapa en upplevelse av ett stycke "natur i naturen". Längst bergets topp, bland frodiga ytor av gräs, träd och buskar i massivt trä och grästak ska byggnaden sjunka in i grönskan.

Bostaden präglas av stilrena materialval och en social planlösning. Balkongen är i soligt läge med en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar. Området bjuder på restauranger, fantastisk natur och goda kommunikationer som bussar och t-bana. Här bor ni nära mataffärer så som Coop och Hemköp i Norra Djurgårdsstaden samt Tempo i Hjorthagen. I Området erbjuds även Padelbanor och klätterhall till den aktiva. Här får man både stadspuls men också det naturliga lugnet i form av de fina promenadstråken runt Norra Djurgården. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city!

Älvkarleövägen 32, 3 tr

6 395 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Område
Norra Djurgårdsstaden
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
3 599 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01
Linnea Mott Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Älvkarleövägen 32, 3 tr
    Postadress
    11543 Stockholm
    Område
    Norra Djurgårdsstaden
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    01946 (1302) (förening)
    Boarea
    64 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 599 kr/mån. I avgiften ingår värme, tv och bredband 100/100 från Telia.
    Pris
    6 395 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Inbjudande hall med plats för avhängning invid entré. Vackert ljust trägolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljus trägolv, ljusa väggar samt öppen planlösning mot kök. Ljuvligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Här finns plats för soffmöblemang, matplats, TV, TV-bänk och övrig önskad inredning. Anslutande till vardagsrummet finner vi utgången till stor solig balkong.

    BALKONG

    Enastående balkong i soligt läge. Utsikt över Stockholms siluett, utgång från vardagsrum samt sovrum. Plats för önskad sittgrupp och matgrupp samt övrigt önskat möblemang.

    KÖK

    Väldisponerat kök med stilrena materialval och ljusa väggar. Öppen planlösningen i social harmoni mot vardagsrum. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord och stolar samt maximal förvaring.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med ljust trägolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkongen. Här finns plats för en stor säng med sängbord samt skrivbord. Sovrummet innehar även garderober för bästa möjliga förvaring. Sovrummet präglas av rymd och en känsla av att bo bland träkronorna.

    BADRUM

    Fräscht badrum med stengolv och helkaklade väggar. Stilrent materialval genomsyrar hela badrummet. Utrustat med WC, dusch med duschväggar i glas, handfat ovan kommod med förvaring, spegel och kombo-tvättmaskin. I badrummet bjuds vi även på lyx i form av golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2020
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningen

    Namn
    Brf Bergsvåg
    Adress
    Älvkarleövägen 32
    Byggnadsår
    2020
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769630-4687
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-08-29). Lån/kvm: 14 931 enligt års 2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Telia 100/100 ingår i månadsavgiften
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja, så länge den som är tänkt att bo i lägenheten äger minst 10 %.
    Föreningen äger marken?
    Ja.
    Renoveringar
    Inga planerade renoveringar i närtid.
    Parkering
    I källaren finns garage med plats för bilar, elbilar och MC.
    För aktuell kötid, kontakta Apcoa parking, 08-558 306 70, [email protected].
    Det är möjligt att parkera på gatan i nära anslutning till föreningens fastighet. För priser, se Stockholm Stad.
    Om föreningen
    Brf Bergsvåg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 54 lägenheter.

    Föreningen bildades 2020 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har gemensamma barnvagnsrum, miljörum, cykelrum samt en trevlig gemensam gård med uteplats med bord och sittplatser.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfbergsvag.se/
  • Ekonomi

    Pris
    6 395 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 599 kr/mån. I avgiften ingår värme, tv och bredband 100/100 från Telia.
    Andel i föreningen
    1.4797%
    Indirekt nettoskuldsättning
    987 363 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Vatten/avlopp
    2 400 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    9 800 kr
    I angiven driftkostnad baserad på säljarens uppgifter ingår el om 5 000 kr/år, varmvatten 2 400 kr/år samt hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem