Charmig funkispärla i gröna och fina kvarter!

Varmt välkomna till denna optimalt planerade tvåa i populära Hjorthagen. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från sex fönster i två olika väderstreck vilket gör detta till en ljus och trivsam plats att bo på. Planlösningen lämpar sig väl både för singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city. Bara att flytta in. Välkomna!

Älvkarleövägen 4, 2 tr

3 245 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
3 553 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

5 dagar kvar till visning.

Söndag 3 Mars kl 12:20 - 13:00
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 4 Mars kl 17:30 - 18:00
Kvällsvisning – gör gärna en intresseanmälan.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Älvkarleövägen 4, 2 tr, Hjorthagen.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Älvkarleövägen 4, 2 tr
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    85 (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv.
    Pris
    3 245 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i platsbyggda garderober.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörr, tvättmaskin och dusch.

    KÖK

    Stilrent kök med klinkergolv samt parkettgolv, målade väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Två fönster för fint ljusinsläpp och plats för matbord vid ett fönster.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och större matbord. Två fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och nattduksbord. Förvaring i garderobsdel och ett fönster för ljusinsläpp.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett större och ett mindre källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1936
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    167 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Värtahus
    Adress
    Älvkarleövägen 14
    Byggnadsår
    1936
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-5842
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen informerar om att dem fattar beslut i samband med att budgeten fastställs och att avgifterna anpassas utifrån föreningens kostnader. (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18). Lån/kvm: 3 617 kr. Enligt årsredovisning 2022.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.
    Renoveringar
    1979 Putsades fasaden
    1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
    1990 Balkongrenovering
    1991-1992 Byttes el-stigare
    1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    2002 Taket lades om
    2005 Avloppsstammar spolades
    2006 Målning av trapphus
    2007 Målades fönster på norrsidan
    2010 Målades fönster på södersidan
    2011 Byte av fjärrvärmecentraler
    2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
    2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
    2015 Relining av stammarna i källaren
    2016 Stamspolning
    2018-2019 Fasadrenovering
    2021-2022 Värmestambyte och elementbyte.
    2021 Inpasseringssystem

    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18).

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2041.
    Parkering
    I området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
    Gemensamma utrymmen
    Kombinerade cykel- och barnvagnsrum.
    Om föreningen
    Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.

    Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahus
  • Ekonomi

    Pris
    3 245 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet tv.
    Andel i föreningen
    0.7838%
    Indirekt nettoskuldsättning
    108 000 kr.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 000 kr
    Summa
    10 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år, försäkring om 2 400 kr/år och gas om 3 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem