Visa alla bilder

Välplanerad 1:a om 38 kvm med fantastisk utsikt!

På fridfulla Anders Reimers väg 17 finner vi en ljus och välplanerad lägenhet som bjuder på en hemtrevlig atmosfär kombinerat med praktiska bekvämligheter.

Det moderna köket och den öppna planlösning är perfekt för den som tycker om att laga mat och umgås. Från det charmiga burspråket kan du njuta av en härlig utsikt över vattnet och de förbipasserande båtarna. Sovalkoven ger en avskild plats för vila och ro. Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker. Den rymliga hallen har gott om förvaringsutrymme med generösa garderober. Till lägenheten hör dessutom två förråd – ett stort vindsförråd och en praktisk potatiskällare på bottenplan.

I föreningen finns en mängd gemensamma faciliteter för allas trivsel, såsom cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, gästlägenheter, föreningslokal, bastu, ateljéer, gym och hobbyrum. Dessutom finns möjligheten att använda föreningens roddbåt för utflykter på vattnet.

Reimersholme erbjuder en unik kombination av lugn och närhet till stadens puls. Med badbryggan precis utanför porten och enkel tillgång till centrala Stockholm, får du det bästa av två världar – en fridfull oas mitt i storstadens brus.

Välkommen på visning!

Anders Reimers väg 17

Antal rum
1 rum
Boarea
38 kvm
Område
Reimersholme
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3
Månadsavgift
2 896 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69
Felicia Olsson Assisterande mäklare [email protected] 076-329 64 63

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Anders Reimers väg 17
    Postadress
    11750 STOCKHOLM
    Område
    Reimersholme
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    389 (förening)
    Lgh.nr
    1403 (adressregister)
    Boarea
    38 m² (Mätbevis)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 896 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 41 kr/mån för bredband samt 25 kr/mån för fast elavgift.

  • HALL

    Välkomnande hall med trägolv och målade väggar. Plats för avhängning och skoställ samt gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. WC, handfat, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork och dusch.

    KÖK

    Stilrent kök med trägolv, målade väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring bakom vita skåpsluckor och utrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Ett stort fönster för bra ljusinsläpp.

    ALLRUM

    I öppen planlösning med kök med trägolv och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, matplats och säng. Två stora fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1945
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-12)
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    HSB Pålsundet
    Adress
    Anders Reimers väg 8
    Byggnadsår
    1945
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-7286
    Hemsida
    http://palsundet.se/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen kommer kontinuerligt att höja avgiften årligen, vilken procentsats är inte satt ännu. Inför 2024 höjdes det tex 8% (2024-06-11) Lån per kvm: 3 727 kr/kvm enligt års23.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 1000/1000 Mbit/s. Abonnemang för IP-telefoni ingår också i föreningens avtal, vilket innebär att endast kostnader för inköp av en telefondosa och för utgående samtal tillkommer. Det finns även möjlighet få IP-TV genom avtal med Sappa eller Allente. Kabel-TV-utbudet levereras från ComHem AB.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda:
    2023 - Ytskiktsrenovering av ett flertalet lokaler i föreningen.
    2022-2023 - Fönsterrenovering.
    2022 - OVK.
    2017 - installation av fibernätverk
    2016 - installation av elektronisktbokningssystem för visa gemensamma utrymmen (så som gästlägenhet)
    2016 - OVK åtgärder avslutade vilket gav ett godkänt resultat för alla lägenheter.
    2016 - Omläggning av taken i låghusen
    2015/2016 Balkong- och fastighetsrenovering, har skett i etapper och ska nu vara färdigt.
    2011/2012 - Åtgärder med anledning av OVK utförda.
    2011 - OVK-kontroll genomförd i låghusen.
    2010 - Renovering av värmesystem.
    2009/2010 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.
    2007 - OVK-kontroll genomförd i höghusen.
    2005/2006 - Byte av yttertak på höghusen.
    1991/1994 - Stambyte av köks- och badrumsstammar, samt kontroll och åtgärd av elstammar.
    1989 - Fasadrenovering.

    Pågående renoveringar
    2023-2024 Elprojektet med bl a byte av samtliga elcentraler pågår

    Planerade:
    2024 - Relining av liggande stammar.
    2024-2025 Trapphusrenovering

    (Kontrollerat 2024-05-06)
    Parkering
    Föreningen har tre parkeringsplatser till uthyrning utomhus. Priset är 1 300 kr/månad. Det finns även en garageplats för uthyrning. Priset är 2 000 kr/månad. Föreningen har även sex MC-platser till en kostnad om 400 kr/mån. För aktuell kö kontakta föreningen. I övrigt gäller boendeparkering på Stockholms kommun anvisade parkeringsytor.
    Om föreningen
    BRF Pålsundet är en äkta bostadsrättsförening på nordöstra Reimersholme i Stockholm. Föreningen består av 438 lägenheter fördelade på sex fastigheter på Reimersholmsgatan och Anders Reimers väg. 438 lägenheter samtliga med bostadsrätt samt 15 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna omger Anders Reimers malmgård och vetter mot Långholmskanalen. Husen byggdes och parken anlades av HSB i början av 1940-talet.

    Föreningen bildades 2016 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har gemensamt cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, två gästlägenheter som kan hyras, föreningslokal, bastu, två ateljéer, enkelt gym och hobbyrum. Det finns även möjlighet att använda föreningens roddbåt.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 896 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 41 kr/mån för bredband samt 25 kr/mån för fast elavgift.
    Andel i föreningen
    0.1879%
    Andel av årsavgift
    0.1931%
    Indirekt nettoskuldsättning
    150 088 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
  • Energideklaration
    Mätbevis AndersReimersVäg_17_lgh1403
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
    Årsredovisning 2023
Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram