Välplanerad 1:a om 38 kvm med fantastisk utsikt!
På fridfulla Anders Reimers väg 17 finner vi en ljus och välplanerad lägenhet som bjuder på en hemtrevlig atmosfär kombinerat med praktiska bekvämligheter.
Det moderna köket och den öppna planlösning är perfekt för den som tycker om att laga mat och umgås. Från det charmiga burspråket kan du njuta av en härlig utsikt över vattnet och de förbipasserande båtarna. Sovalkoven ger en avskild plats för vila och ro. Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker. Den rymliga hallen har gott om förvaringsutrymme med generösa garderober. Till lägenheten hör dessutom två förråd – ett stort vindsförråd och en praktisk potatiskällare på bottenplan.
I föreningen finns en mängd gemensamma faciliteter för allas trivsel, såsom cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, gästlägenheter, föreningslokal, bastu, ateljéer, gym och hobbyrum. Dessutom finns möjligheten att använda föreningens roddbåt för utflykter på vattnet.
Reimersholme erbjuder en unik kombination av lugn och närhet till stadens puls. Med badbryggan precis utanför porten och enkel tillgång till centrala Stockholm, får du det bästa av två världar – en fridfull oas mitt i storstadens brus.
Välkommen på visning!
Anders Reimers väg 17
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressAnders Reimers väg 17Postadress11750 STOCKHOLMOmrådeReimersholmeKommunStockholmLgh.nr389 (förening)Lgh.nr1403 (adressregister)Boarea38 m² (Mätbevis)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 896 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 41 kr/mån för bredband samt 25 kr/mån för fast elavgift. -
HALL
Välkomnande hall med trägolv och målade väggar. Plats för avhängning och skoställ samt gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. WC, handfat, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork och dusch.
KÖK
Stilrent kök med trägolv, målade väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring bakom vita skåpsluckor och utrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Ett stort fönster för bra ljusinsläpp.
ALLRUM
I öppen planlösning med kök med trägolv och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, matplats och säng. Två stora fönster för fantastiskt ljusinsläpp.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1945UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 3. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2018-10-12)Primärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnHSB PålsundetAdressAnders Reimers väg 8Byggnadsår1945ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-7286HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen kommer kontinuerligt att höja avgiften årligen, vilken procentsats är inte satt ännu. Inför 2024 höjdes det tex 8% (2024-06-11) Lån per kvm: 3 727 kr/kvm enligt års23.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 1000/1000 Mbit/s. Abonnemang för IP-telefoni ingår också i föreningens avtal, vilket innebär att endast kostnader för inköp av en telefondosa och för utgående samtal tillkommer. Det finns även möjlighet få IP-TV genom avtal med Sappa eller Allente. Kabel-TV-utbudet levereras från ComHem AB.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda:
2023 - Ytskiktsrenovering av ett flertalet lokaler i föreningen.
2022-2023 - Fönsterrenovering.
2022 - OVK.
2017 - installation av fibernätverk
2016 - installation av elektronisktbokningssystem för visa gemensamma utrymmen (så som gästlägenhet)
2016 - OVK åtgärder avslutade vilket gav ett godkänt resultat för alla lägenheter.
2016 - Omläggning av taken i låghusen
2015/2016 Balkong- och fastighetsrenovering, har skett i etapper och ska nu vara färdigt.
2011/2012 - Åtgärder med anledning av OVK utförda.
2011 - OVK-kontroll genomförd i låghusen.
2010 - Renovering av värmesystem.
2009/2010 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.
2007 - OVK-kontroll genomförd i höghusen.
2005/2006 - Byte av yttertak på höghusen.
1991/1994 - Stambyte av köks- och badrumsstammar, samt kontroll och åtgärd av elstammar.
1989 - Fasadrenovering.
Pågående renoveringar
2023-2024 Elprojektet med bl a byte av samtliga elcentraler pågår
Planerade:
2024 - Relining av liggande stammar.
2024-2025 Trapphusrenovering
(Kontrollerat 2024-05-06)ParkeringFöreningen har tre parkeringsplatser till uthyrning utomhus. Priset är 1 300 kr/månad. Det finns även en garageplats för uthyrning. Priset är 2 000 kr/månad. Föreningen har även sex MC-platser till en kostnad om 400 kr/mån. För aktuell kö kontakta föreningen. I övrigt gäller boendeparkering på Stockholms kommun anvisade parkeringsytor.Om föreningenBRF Pålsundet är en äkta bostadsrättsförening på nordöstra Reimersholme i Stockholm. Föreningen består av 438 lägenheter fördelade på sex fastigheter på Reimersholmsgatan och Anders Reimers väg. 438 lägenheter samtliga med bostadsrätt samt 15 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna omger Anders Reimers malmgård och vetter mot Långholmskanalen. Husen byggdes och parken anlades av HSB i början av 1940-talet.
Föreningen bildades 2016 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har gemensamt cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, två gästlägenheter som kan hyras, föreningslokal, bastu, två ateljéer, enkelt gym och hobbyrum. Det finns även möjlighet att använda föreningens roddbåt.Ekonomi
Månadsavgift2 896 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 41 kr/mån för bredband samt 25 kr/mån för fast elavgift.Andel i föreningen0.1879%Andel av årsavgift0.1931%Indirekt nettoskuldsättning150 088 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.Stäng