Välplanerad trea och underbar villakänsla med stor solig altan i bästa läge!
Ring för att boka privat visning.
Missa inte chansen att äga denna underbara lägenhet på en av Sundbybergs bästa adresser!
Ängsstigen 8 är listad som en lägenhet, men när du flyttar in kommer du känna som om du har köpt ditt första hus.
Lägenheten är inflyttningsklar med ett nyrenoverat kök och generösa rum som öppnar upp till din egen uteplats. En stor altan med riktig gräsmatta och trädgårdsboxar väntar på dig under de långa, soliga sommardagarna.
Håll det öppet och utnyttja hela utrymmet omkring dig, eller sätt upp ett staket för din 38 kvadratmeter stora tomt för en mer privat plats för din hund eller barn.
Generöst med förvaring och plats för cyklar och andra nödvändigheter gör det till det perfekta nya hemmet för din familj.
Parkeringsplats tillhörande lägenheten mot avgift.
Belägen med Sundbybergs stora serviceutbud. Närhet till parker och skolor samt mycket goda kommunikationer till city.
Välkommen till visning!

Ängsstigen 8
5 495 000 kr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressÄngsstigen 8Postadress17240 SUNDBYBERGOmrådeStorskogenKommunSundbybergLgh.nr1002/vä (förening)Boarea87 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift6 391 kr/mån. I avgiften ingår vatten och service underhåll på fastigheten. Utöver detta tillkommer el/värme efter egen förbrukning. Detta faktureras kvartalsvis.Pris5 495 000 kr utgångspris -
HALL
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt goda möjligheter till förvaring i hyllsystem.
KÖK
Modernt och rymligt kök med ljust golv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Plats för förvaring bakom grå skåpsluckor och välutrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Härligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier och plats för matbord vid fönster.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Flertalet fönster för fint ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni bostadens uteplats.
UTEPLATS
Solig uteplats med plats för utemöblemang, grill matbord och diverse planteringar. Omgiven av grönskan.
SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med ljust golv och väggar med plats för fullstor säng, nattduksbord, byrå och generöst med förvaring i flertalet garderober. Gott om ljusinsläpp i och med fönster i två väderstreck.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ljust golv och väggar. Disponeras idag som kontor och väldigt lätt att möblera. Ett fönster för ljusinsläpp.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, spegel, förvaringsskåp, tvättmaskin och badkar.
WC
WC med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med toalett, spegel och handfat.
-
Byggnadsinformation
Byggnadstyp2-plansvilla med källareByggnadsår1934UppvärmningBergvärmeVentilationFVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns ej.UteplatsJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-12-16)Primärenergital112 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBrf Höken 13Byggnadsår1934Byggnadstyp2-plansvilla med källareOrg.formBostadsrättOrg.nummer769618-3545Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftshöjningar (avstämt med styrelsen 2023-08-25 ) - Höjt upp rejält under året för att bibehålla föreningens goda ekonomi. Ser framför oss en sänkning när räntebanorna börjar gå nedåt (troligtvis i nästa år) och vi låser in våra räntor. Bolånen blev rörliga under året därav. En framtida avgiftssänkning inom inte allt för lång tid är därmed i korten, och inte att avgiften skall ökas ytterligare. Lån/kvm: 11 941 kr/lån kvm enligt års22.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber).Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Vet ej, ej tagit ställning.Föreningen äger marken?JaRenoveringar2008 Byte av el-stigare, stambyte och installation av bergvärme
2009 Utfördes dränering runt huset som även gjordes om
2011 Ny element installerades
2012 Isolering av vinden
2015 Gjordes diverse arbeten av uppfarterna
2016 Tätning av rökkanaler
2017 Renovering av samtliga fönster
2018 Spolade stammar
2019 Byttes bergvärmepump och byttes träräcket byttes till takterrassen
2021 Takplåtsmålning
2021 Åtgärdat sprickor i fasad
Inga större renoveringar finns planerade förens 2031. Då planeras tak och fasad att renoveras.ParkeringI föreningen finns 2 parkeringsplatser.
Platserna hyrs ut för 400 kr/mån.
Sundbybergs boendeparkering råder på gatan utanför bostaden.Om föreningenBrf Höken 13 är en äkta förening belägen på Ängstigen 8 och består av 5 st bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2008 (äger marken).
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har ett stort trädäck för gemensamt nyttjande i trädgården. Föreningen har ett kallförråd, där gemensamma trädgårdsredskap förvaras.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-08-25).Ekonomi
Pris5 495 000 kr utgångsprisMånadsavgift6 391 kr/mån. I avgiften ingår vatten och service underhåll på fastigheten. Utöver detta tillkommer el/värme efter egen förbrukning. Detta faktureras kvartalsvis.Andel i föreningen0.269%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel14 400 krFörsäkring2 400 krSumma16 800 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel/värme om 14 400 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem