Visa alla bilder

Välplanerad trea och underbar villakänsla med stor solig altan i bästa läge!

Ring för att boka privat visning.

Missa inte chansen att äga denna underbara lägenhet på en av Sundbybergs bästa adresser!

Ängsstigen 8 är listad som en lägenhet, men när du flyttar in kommer du känna som om du har köpt ditt första hus.

Lägenheten är inflyttningsklar med ett nyrenoverat kök och generösa rum som öppnar upp till din egen uteplats. En stor altan med riktig gräsmatta och trädgårdsboxar väntar på dig under de långa, soliga sommardagarna.

Håll det öppet och utnyttja hela utrymmet omkring dig, eller sätt upp ett staket för din 38 kvadratmeter stora tomt för en mer privat plats för din hund eller barn.

Generöst med förvaring och plats för cyklar och andra nödvändigheter gör det till det perfekta nya hemmet för din familj.

Parkeringsplats tillhörande lägenheten mot avgift.

Belägen med Sundbybergs stora serviceutbud. Närhet till parker och skolor samt mycket goda kommunikationer till city.

Välkommen till visning!

Ängsstigen 8

5 495 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
87 kvm
Område
Storskogen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
6 391 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ängsstigen 8
    Postadress
    17240 SUNDBYBERG
    Område
    Storskogen
    Kommun
    Sundbyberg
    Lgh.nr
    1002/vä (förening)
    Boarea
    87 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    6 391 kr/mån. I avgiften ingår vatten och service underhåll på fastigheten. Utöver detta tillkommer el/värme efter egen förbrukning. Detta faktureras kvartalsvis.
    Pris
    5 495 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt goda möjligheter till förvaring i hyllsystem.

    KÖK

    Modernt och rymligt kök med ljust golv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Plats för förvaring bakom grå skåpsluckor och välutrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Härligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier och plats för matbord vid fönster.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Flertalet fönster för fint ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni bostadens uteplats.

    UTEPLATS

    Solig uteplats med plats för utemöblemang, grill matbord och diverse planteringar. Omgiven av grönskan.

    SOVRUM 1

    Harmoniskt sovrum med ljust golv och väggar med plats för fullstor säng, nattduksbord, byrå och generöst med förvaring i flertalet garderober. Gott om ljusinsläpp i och med fönster i två väderstreck.

    SOVRUM 2

    Mysigt sovrum med ljust golv och väggar. Disponeras idag som kontor och väldigt lätt att möblera. Ett fönster för ljusinsläpp.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, spegel, förvaringsskåp, tvättmaskin och badkar.

    WC

    WC med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med toalett, spegel och handfat.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1934
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärenergital
    112 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Höken 13
    Byggnadsår
    1934
    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769618-3545
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (avstämt med styrelsen 2023-08-25 ) - Höjt upp rejält under året för att bibehålla föreningens goda ekonomi. Ser framför oss en sänkning när räntebanorna börjar gå nedåt (troligtvis i nästa år) och vi låser in våra räntor. Bolånen blev rörliga under året därav. En framtida avgiftssänkning inom inte allt för lång tid är därmed i korten, och inte att avgiften skall ökas ytterligare. Lån/kvm: 11 941 kr/lån kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber).
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Vet ej, ej tagit ställning.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2008 Byte av el-stigare, stambyte och installation av bergvärme
    2009 Utfördes dränering runt huset som även gjordes om
    2011 Ny element installerades
    2012 Isolering av vinden
    2015 Gjordes diverse arbeten av uppfarterna
    2016 Tätning av rökkanaler
    2017 Renovering av samtliga fönster
    2018 Spolade stammar
    2019 Byttes bergvärmepump och byttes träräcket byttes till takterrassen
    2021 Takplåtsmålning
    2021 Åtgärdat sprickor i fasad

    Inga större renoveringar finns planerade förens 2031. Då planeras tak och fasad att renoveras.
    Parkering
    I föreningen finns 2 parkeringsplatser.
    Platserna hyrs ut för 400 kr/mån.

    Sundbybergs boendeparkering råder på gatan utanför bostaden.
    Om föreningen
    Brf Höken 13 är en äkta förening belägen på Ängstigen 8 och består av 5 st bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

    Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2008 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har ett stort trädäck för gemensamt nyttjande i trädgården. Föreningen har ett kallförråd, där gemensamma trädgårdsredskap förvaras.

    Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-08-25).

  • Ekonomi

    Pris
    5 495 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    6 391 kr/mån. I avgiften ingår vatten och service underhåll på fastigheten. Utöver detta tillkommer el/värme efter egen förbrukning. Detta faktureras kvartalsvis.
    Andel i föreningen
    0.269%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    14 400 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    16 800 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel/värme om 14 400 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovsning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram