Fint renoverad pärla med balkong i bästa sydvästläge!

Varmt välkomna till denna perfekt planerade tvåa med fantastiskt ljusinsläpp och fönster i två väderstreck. Här bor ni i ostört läge med fint renoverat kök och en balkong i fritt sydvästläge. Bostaden lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. Endast åtta minuter till T-centralen med tunnelbanan som ligger runt hörnet. När ni väl klivit in, vill ni knappt kliva ut. Välkomna!

Artemisgatan 83, 2 tr

3 895 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
3 007 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

1 dag kvar till visning.

Onsdag 28 Februari kl 18:45 - 19:15
Kvällsvisning – gör gärna en intresseanmälan.
Söndag 3 Mars kl 11:30 - 12:10
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Artemisgatan 83, 2 tr, Hjorthagen.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Artemisgatan 83, 2 tr
    Postadress
    11542 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    60 (förening)
    Boarea
    47 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 007 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, Com Hems basutbud för TV samt bredband via Ownit (100 Mbit/s).
    Pris
    3 895 000 kr utgångspris
  • Hall

    Välkomnande hall med trägolv och målade väggar. Avhängningsmöjliheter invid entrén samt förvaring i garderob.

    Vardagsrum

    Socialt vardagsrum med trägolv och målade väggar. Generöst ljusinsläpp från fönsterparti samt delvis glasade dubbeldörrar som leder ut till bostadens balkong. Här finns plats för en rymlig soffa, TV, TV-bänk och övrig önskad inredning.

    Balkong

    Solig balkong i bästa sydvästläge med milsvid utsikt. Plats för möblering och plantering.

    Kök

    Snyggt renoverat kök med trägolv och målade väggar. Bra förvaring i över- och underskåp. Snygg platsbyggd vinhylla. Maskinell utrustning i form av Kyl/frys, ugn, spis, fläkt, mikro och diskmaskin.

    Sovrum

    Helt insynsskyddat sovrum med ljust trägolv och målade väggar. Plats för en dubbelsäng och god förvaring i garderober samt inbyggd klädkammare.

    Badrum

    Snyggt renoverat badrum med ljust kaklade väggar och ljus klinker på golv. Praktiskt inrett med vädringsfönster som förser rummet med ljusinsläpp. Utrustad med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt en tvättmaskin.

    Övrigt

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1939
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-01-27)
    Primärenergital
    136 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjortspåret
    Adress
    Artemisgatan 75
    Byggnadsår
    1939
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769608-2598
    Föreningens ekonomi
    Föreningen höjde avgiften den 1/1 2024 med 10%. Med det sagt så ser styrelsen över avgifterna kontinuerligt och kan inte utesluta fler avgiftshöjningar i framtiden (kontrollerat med styrelsen 2024-01-17). Lån/kvm: 2 295 kr/kvm enligt års22
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Ownit bredband är indraget i alla lägenheter. Ingen kostnad för den boende såvida man inte väljer en högre hastighet än 100 Mbps. Föreningen är även ansluten till TV via Com Hem.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Avseende andelsägande är svaret nej. Andelsägande godkänns enbart då förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1999 Stambyte och el-stigare byttes
    1999 Montering av balkonger och fönsterrenovering
    2010 Ny fjärrvärmecentral
    2013 OVK genomfördes
    2013 Renovering av portar, entrétak och soprum
    2014 Balkongrenovering
    2016 Takrenovering och översyn av ventilationen
    2016 Renovering av föreningens lokaler
    2018 Målning av de yttre fönsterbågarna
    2018 Samtliga stammar spolades
    2022 Reparation av vattenhuvudledning
    2023 OVK och energideklaration
    I dagsläget finns inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-01-17).
    Parkering
    Föreningen har på fastigheten två fristående P-platser för nyttjande utomhus till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda och det finns en person i kö. (kontrollerat 2024-01-17) Från och med 1/3-24 kommer parkeringsplatsen kosta 1 800 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Hjortspåret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 54 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokal.

    Föreningen bildades 2002 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är väl utrustade och belägna på Artemisgatan 75 samt 85. Det finns även ett styrelserum, grovsoprum samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har ingen egen innergård men använder kommunens mark och har fått ok på att ha odlingslotter och sittgrupper ute på gården.

    I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-27).

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://hjortsparet.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi

    Pris
    3 895 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 007 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, Com Hems basutbud för TV samt bredband via Ownit (100 Mbit/s).
    Andel i föreningen
    1.88585%
    Andel av årsavgift
    1.93706%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Summa
    7 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem