Unik hörnlägenhet högst upp i huset med områdets största kungsbalkong!

Varmt välkomna till denna underbara hörnlägenhet högst upp i huset i harmoniska Atlasområdet. Bostaden har en generös kungsbalkong som går att möblera efter smak och behov där ni kan njuta av solen hela dagen. Här erbjuds ni en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade 20-talsdetaljer. Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från två väderstreck i öppen planlösning mot ett modernt kök, två generösa sovrum med gott om förvaring, ett kaklat badrum med tvättmaskin och en gäst WC.

Stabil föreningen med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Hiss där ex en bugaboo fox vagn får plats!

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger på 0723882407 för att boka privatvisning!

Atlasgatan 4, 5 tr

Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Område
Vasastan/Atlas
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5
Månadsavgift
5 072 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Atlasgatan 4, 5 tr
    Postadress
    11320 Stockholm
    Område
    Vasastan/Atlas
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1502+1503 (förening)
    Boarea
    71 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 072 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
  • HALL

    Välkomnande hall med väggar i vit kulör och ljust golv. Avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och skoställ.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från spröjsade fönster och dubbla balkongdörrar. Plats att möblera med soffgrupp och övrigt tv-möblemang efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en generös kungsbalkong som går längs med hela bostaden och nås via vardagsrum och sovrum. Här finns plats att möblera med soff- och sittgrupp, växtligheter samt grill. Balkongdel som nås via kök och vardagsrum är i söderläge/sydvästläge.

    KÖK

    Stilrent kök i genomgående vita skåpsluckor och vit bänkskiva i Corian. Utrustat med spishäll, fläkt, kombinerad mikro/ugn, kombinerad ångugn/vanlig ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Alla köksmaskiner är från Miele. Plats för en matgrupp. Väggar i vit kulör och ljust golv. Grafittivägg målad av Salong Betong.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar som vetter ut mot bostadens generösa kungsbalkong. Plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om klädförvaring i garderober. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    SOVRUM 2

    Rogivande sovrum med plats för säng och annat möblemang efter behov. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    BADRUM

    Exklusivt helkaklat badrum i mörkare kakel och klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, wc, regndusch och tvättmaskin.

    Gäst WC

    Kaklat badrum som är utrustat med WC och handfat.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör fyra förråd, två källarförråd och två vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-10)
    Primärenergital
    152 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Loket 16
    Adress
    Atlasgatan 4
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-4687
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-29). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 6 383 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har TV via Com Hem samt bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2003 Installation av säkerhetsdörrar, stambyte, byte av elstigare, renovering av trapphus och målning av fönster mot gården
    2004 Renovering av tvättstuga
    2006 Nytt yttertak Torsgatan
    2007 Installation av värmeslingor (hängrännor och stuprör)
    2009 Energideklaration
    2009/2010 Renovering horisontella stammar (källare)
    2011 Fiberanslutning och stamspolning
    2012 Takmålning på Atlasgatan och rengöring av värmepanna/radiatorer
    2013 Installation av brandvarnare i gemensamhetsutrymmen, OVK och installation av bredband till lägenheter
    2015 Renovering och målning av fönster mot Torsgatan
    2016 Punktrenovering av fasad, renovering av hiss och byte av undercentral
    2018 OVK
    2019-2020 Fönsterrenovering
    2021 Stamspolning
    2021 Fasadrenovering Torsgatan
    2022 Byte fåtal fönster Torsgatan
    2022 OVK-åtgärder
    2023 Fasadrenovering Atlasgatan
    2023 LED-belysning installerad på vindar och i källare
    2023 Ny dörröppnarautomatik (Torsgatan)
    2023 Byte av avloppsrör (Atlas-källaren)

    Planerade renoveringar
    2024 Uppgradering av värmesystemet
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Loket 16 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2000 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en tvättstuga med fönster mot gård (Atlasgatan) med tre tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Föreningen har även cykelrum som finns i källarplan på Atlasgatan samt en innergård som ligger mellan föreningen huskroppar. Innergården får nyttjas av alla boende och man har köpt in gasolgrill och sittmöbler för att öka trivseln ytterligare.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-29).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfloket16.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    5 072 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
    Andel i föreningen
    3.02816%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem