Välplanerad tvåa med fint ljusinsläpp och sjöutsikt i underbara Atlasområdet!

Varmt välkomna till denna välplanerade 20-talspärla i underbara Atlasområdet. Spröjsade fönster, vackert trägolv och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerat kök i en öppen planlösning mot vardagsrummet, välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng, bra förvaring och kaklat badrum. Föreningen har god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna på visning!

Atlasmuren 16, 4 tr

4 495 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Område
Vasastan/Atlas
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
2 874 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

5 dagar kvar till visning.

Söndag 28 April kl 13:00 - 13:40
Varmt välkommen! Gör gärna en intresseanmälan!
Måndag 29 April kl 18:15 - 18:45
Varmt välkommen! Gör gärna en intresseanmälan!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Atlasmuren 16, 4 tr, Vasastan/Atlas.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Atlasmuren 16, 4 tr
    Postadress
    11321 Stockholm
    Område
    Vasastan/Atlas
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    04301014 (förening)
    Lgh.nr
    1402 (adressregister)
    Boarea
    44 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 874 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kollektivt brf-tillägg (till hemförsäkringen) Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband tillkommer.
    Pris
    4 495 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med avhängning invid entré samt plats för utökad förvaringsmöjlighet om så önskas. Väggar i ljus kulör och trägolv.

    KÖK

    Stilrent kök i genomgående vita skåpsluckor och mörk stilfull bänkskiva. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i över- och underskåp. Väggar i ljus kulör och mörkt trägolv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från fönster i djup nisch. Ljusa väggar och mörkt trägolv. Lättmöblerad yta för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Invid vardagsrummet finns i klädkammare.

    KLÄDKAMMARE x 2

    Klädkammare som nås via bostadens vardagsrum.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med väggar i blå nyans och trägolv. Naturligt ljusinsläpp från fönster i djup nisch. Här inryms dubbelsäng och annan inredning som sängbord och garderob.

    BADRUM/WC

    Helkaklat badrum i vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, badrumsskåp, wc, handdukstork samt dusch bakom vikbara glasväggar. Spotlights i tak.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1928
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-12)
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Loket 34
    Adress
    Vulcanusgatan 1
    Byggnadsår
    1928
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769607-2755
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-18). Enligt årsredovisning 2022: Lån: 13 575 000 kr Lägenhetsyta: 2 423 kvm Lån/kvm: 5 603 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten med TV och bredband till Com Hem. Huset har en nod till Stokabs fibernät och tjänster levereras av A3.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, lägst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2002 Renoverades fasaden mot gården
    2003 Värmesystemet byttes till fjärrvärme
    2004 Stambyte i kök och badrum
    2004 Elstigarna byttes
    2006 Renoverades husets tak
    2006 Fönsterna renoverades
    2008 Trapphuset målas om
    2012 Tvättstugan kaklas och ny utrustning installeras
    2013 Radiatorventiler & stamventiler byts och justeras
    2014 Fiber installeras till samtliga lägenheter
    2014 Spolning av avloppsstammar
    2014 Fönster mot innergård renoverades
    2017-2018 Byte av fönster mot gatan samt byte av hissar
    2021 Relining av stammar
    2022 Målning av trapphus
    2022 Renovering av portdörrar
    2022 Målning av sockel på fasaden

    Planerade renoveringar
    2024 Renovering tätskikt kungsbalkonger
    - Justera rännsten på innergård

    Föreningen har i övrigt inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-10-04).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Loket 34 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2001 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns ett torkrum och en tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp & en mangel. Cykelförråd och hobbyrum (med pingisbord) finns att tillgå.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-18).

    Besök gärna föreningens hemsida: http://www.loket34.com/
  • Ekonomi

    Pris
    4 495 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 874 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kollektivt brf-tillägg (till hemförsäkringen) Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband tillkommer.
    Andel i föreningen
    1.973%
    Andel av årsavgift
    1.973%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem