Visa alla bilder

Magisk trea med balkong och havsutsikt!

Havsutsikt
Balkong
Öppen planlösning
Renoverat kök
Walk in closet
Stabil förening
Garage i huset

Välkommen till Augustendalsvägen 21 i Nacka Strand - en exklusiv lägenhet i ett av de mest expansiva områdena i Stockholm. Denna trevliga bostad är belägen i bostadsrättsföreningen Brf The View, en av Nacka Strands mest eftertraktade föreningar med en stabil ekonomi och hög trivselfaktor.

Den här välplanerade lägenheten på 85 kvm är något utöver det vanliga. Väl inne i lägenheten möts du av sociala och öppna ytor. Köket och vardagsrummet är perfekt för sammankomster och du får plats med en större soffgrupp och matplats. Köket, som är nyrenoverat, har moderna och stilrena ytskikt och är komplett utrustat med vitvaror från Siemens samt fin bänkskiva i kompositsten. Pricken över i:et är köksön som man låtit platsbygga, den ger extra arbetsytor men också en plats att samlas runt när man lagar mat åt hela familjen. Den mysiga balkongen når du från sovrummet och ger dig möjlighet att njuta av trevlig kvällssol med ett fint ljusinsläpp under kvällen.

Lägenheten har två väl tilltagna sovrum som rymmer större säng och förvaring i form av garderober och byråer. En lyxig walk in closet finner du till vänster när du klivit innanför ytterdörren. Badrummet är stort, helkaklat och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk ovanför.

Med sitt fantastiska läge, välplanerade planlösning och moderna ytskikt är detta den perfekta bostaden för en familj som söker bekvämlighet, utrymme och trivsel. Välkommen på visning!

Augustendalsvägen 21, vån 6

Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Område
Nacka Strand
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 11
Månadsavgift
4 596 kr/mån
Gustav Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Augustendalsvägen 21, vån 6
    Postadress
    13152 NACKA STRAND
    Område
    Nacka Strand
    Kommun
    Nacka
    Lgh.nr
    10901 (förening)
    Lgh.nr
    0901 (adressregister)
    Boarea
    85 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 596 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, fastighets el för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 240 kr/mån för bredband och TV.

  • HALL

    Välkomnande ljus hall med vita väggar och ljust parkettgolv. Klädförvaring i garderob.

    WALK IN CLOSET

    I anslutning till hallen finner vi bostadens lyxiga walk in closet med gott om klädförvaring.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med plats att möblera med större soffgrupp och annat tv-möblemang. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster.

    KÖK

    Modernt kök i exklusiva materialval samt social planlösning mot vardagsrum via köksö. Genomgående gråa skåpsluckor och vit bänkskiva i exklusiv kompositsten. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, vinkyl samt kyl- och frys. Gott om skåpsförvaring. Här finns plats för matgrupp om 6-8 personer. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggar i ljusgrön kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster och balkongdörr.

    SOVRUM 2

    Sovrum med plats för mindre säng och annat möblemang efter smak och behov. Väggar i ljusrosa kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och grått klinker. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med utsikt över det vackra inloppet. Här finns plats att möblera med sittgrupp efter smak och behov.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1990
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och el (direktverkande)
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 6 av 11. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-03-30)
    Primärenergital
    81 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    BRF The view
    Adress
    Augustendalsvägen 21
    Byggnadsår
    1990
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769630-9702
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-10-05). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 12 804 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fiberanslutning från Ownit Bredband 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, lägst 10 %
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2022 Installation laddboxar

    Inga större renoverade är planerade då huset är nyproducerat.
    Parkering
    Föreningen har 228 stycken bilplatser. 164 stycken av dessa är vanliga bilplatser, 74 stycken platser avsedd för elbilar och 7 stycken handikappanpassade parkeringsplatser. Föreningen har även 22 stycken MC-platser.

    I dagsläget har alla boende i Brf The View möjlighet att teckna avtal för en parkeringsplats i garaget. För de som bor i de så kallade Studiolägenheterna eller för den som önskar en extra parkeringsplats tecknas tidsbegränsade parkeringsavtal i mån av plats. Vid intresse av garageplats, mejla till föreningens ekonomiska förvaltare BoNea ([email protected]). Glöm inte att ange brf The View som referens.
    Om föreningen
    Brf The view är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 268 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2015 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har ett gemensamt cykelrum som finns på Augustendalsv 21, plan 2 och Augustendalsv 37, till höger om entren. I varje trapphus finns ett utrymme för barnvagnar och rullstolar. I föreningen finns det två tvättstugor en på Augustendalsvägen 23 och en på Augustendalsvägen 25 och är avsedda för Studiolägenheterna.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-10-05).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brftheview.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 596 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, fastighets el för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 240 kr/mån för bredband och TV.
    Andel i föreningen
    0.356%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 041 925 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Nettoskuldsättningen är beräknad på 2022 årsredovisning.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    11 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Ekonomisk plan
    Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram