Lyxig tvåa med generös uteplats som sticker ut och har allt som går att önska!

Välkomna till denna unika och moderna lägenhet med stora fönsterpartier och imponerande ca 20 kvadratmeter uteplats som skapar en fantastisk rymd och en känsla av frihet.

Lägenheten kombinerar fina materialval med modern design och finess. Smakfullt planerad och inredd med öga för detaljer. Här kan ni äta middagar tillsammans med era nära och kära och samtidigt avnjuta något läskande på uteplatsen i bästa solläge. Ni har sol hela eftermiddagen och kvällen tack vare att uteplatsen sträcker sig i flera väderstreck.

Föreningen är välskött med solid ekonomi.

Ni finner denna lägenhet i populära Sköndal i bästa läge, med närhet till både stadsliv, natur och bad. Välkomna!

Budgivning pågår

Bengt Bagares Gränd 18

2 250 000 kr
Senaste bud: 2 430 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 kvm
Område
Sköndal
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 790 kr/mån
Fredrik Flodin Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 00
Subhan Kaki Assisterande mäklare [email protected] 076-838 26 69

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bengt Bagares Gränd 18
    Postadress
    12866 Sköndal
    Område
    Sköndal
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1002 (00002) (förening)
    Boarea
    50.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 790 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv- Tillägg för bredband om 99 kr/mån och el efter förbrukning.
    Pris
    2 250 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med stengolv och ljusa väggar. Golvvärme. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med klinkergolv och ljusa väggar. WC, handfat på kommod, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv. Ljusa skåpluckor med god förvaring. Fullutrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, micro och ugn. Bra arbetsyta. Matplats vid fönster för ca 6 personer.

    VARDAGSRUM

    I öppen planlösning mot köket med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang och mediabänk. Stora fönster och utgång till uteplatsen.

    SOVRUM

    Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Generös klädkammare med bra förvaringssystem. Ett stort fönster.

    UTEPLATS

    Till lägenheten hör en underbar uteplats om ca 20 kvm i västläge. Sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Plats för loungemöbler och större matbord. Grillning med gasol eller el-grill tillåtet.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2007
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Våningsplan
    Våning 1 av 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    69 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    Brf Vetebrödet i Stockholm
    Adress
    David Bagares Gata 18
    Byggnadsår
    2007
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769610-5407
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändrigar (kontrollerat 2024-02-16) Lån/kvm: 7 045 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till Tele2 med tv och till Bahnhof med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Godkänner delat ägande och föredrar att en av ägarna har minst 50% (dock ej stadgekrav)
    Föreningen äger marken?
    ja
    Renoveringar
    2013 Ventilation - Genomfört OVK.
    2014 Ventilation - Bytt lager i frånluftfläktar.
    2014 Vindar - Förstärkt isolering med 20cm lösull.
    2014 Fasad vid entrétak - Åtgärdat byggfel vid anslutning puts mot plåt.
    2016-2017 Trapphus - Ommålning.
    2019 Installerat bergvärme.
    2020 Radonmätning och energideklaration.
    2021 Byte av elmätare.
    2022 Fasadtvätt och stamspolning.
    2023 Ventilationsrensning.

    OVK håller på att slutföras. Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar. (kontrollerat 2024-02-16)
    Parkering
    Det finns 14 parkeringsplatser (ca 600 kr/mån) och 13 garageplatser (ca 1 300 kr/mån). Plasterna ägs av Stena och hyrs av föreningen. Det finns en ledig plats ute att hyra.
    Om föreningen
    Brf Vetebrödet är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 44 bostadsrätter.

    Föreningen bildades 2006 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på 3,5% respektive 1,5 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Husen är på fyra våningar och nummer 16 har dessutom en källarvåning med tvättstuga, cykel-, barnvagns- och källarförråd, allrum och styrelsekontor - samt teknikutrymmen.

    Föreningen har krav på medlemskap i HSB Stockholm för att kunna godkänna nya medlemmar. Det är en engångsavgift på 500 kr och en årsavgift på 300 kr/år. Man kan läsa mer och ansöka om medlemskapet på www.hsb.se/medlemskap

    Läs mer om föreningen på deras hemsida; http://www.vetebrodet.se
  • Ekonomi

    Pris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 790 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv- Tillägg för bredband om 99 kr/mån och el efter förbrukning.
    Andel i föreningen
    1.6986%
    Andel av årsavgift
    1.6986%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 600 kr
    Summa
    4 600 kr
    I angiven driftkostnad baserad på säljarens information ingår hushållsel om 3 000 kr/år och försäkring om 1 600 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem