Visa alla bilder

Ljus 20-talsetta mot innergård med citynära läge!

Accepterat pris - 2 800 000 kr. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning.

Välkomna till denna fina 20-talslägenhet med magiskt ljusinsläpp i populära Sibirien!

Bostaden erbjuder maximalt disponerade kvadratmeter genom ett luftigt allrum, avskild kokvrå med förvaring, ljust badrum samt en rymlig klädkammare. Detta boende präglas genomgående av fina detaljer från byggåret genom en generös takhöjd, originaldörrar samt spröjsat fönster med djup fönstersmyg som gör att bostaden känns både exklusiv och rymlig. Här bor ni i en av fastighetens högst belägna sektioner varför bostaden uppfattas vara högt belägen och maximalt med ljus tillförs till bostaden.

Föreningen är äkta, äger marken och har god ekonomi. I föreningen finns en relaxavdelning samt bastu för medlemmarna att nyttja.

I hjärtat av Sibirien finner ni närhet till all tänkbar service såsom caféer, gym, butiker och mataffärer. För er som gillar natur finns även god närhet till grönområden vid härliga Brunnsviken och Hagaparken.
Här bor ni ostört med ynka ca 10 minuters gångavstånd till Stockholms City och Odenplan som erbjuder goda kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanelinjer.

Bostaden är belägen ett stenkast från både Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan och Stockholms Universitet och är därav det perfekta boendet för såväl studenten som förstagångsköparen.

Välkomna att längta hem!

Budgivning pågår

Birger Jarlsgatan 104J, 2 tr

2 800 000 kr
Senaste bud: 2 590 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
21 kvm
Område
Östermalm/Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4
Månadsavgift
1 761 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Birger Jarlsgatan 104J, 2 tr
    Postadress
    11420 STOCKHOLM
    Område
    Östermalm/Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    200 (förening)
    Lgh.nr
    1202 (adressregister)
    Boarea
    21 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 761 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit) samt kabel-tv (basutbud)
    Pris
    2 800 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och vacker träparkett i asp. Plats för avhängning av kläder och skor.

    ALLRUM

    Rymligt allrum med magiskt ljus från stort fönsterparti mot innergård. Plats för säng, soffa, soffbord och mindre matgrupp. I allrummet finns även en klädkammare med bra förvaring genom upphängning och lådor. Ljusa väggar och fint genomgående parkettgolv.

    KOKVRÅ

    Funktionellt kök med vita köksskåp, bänkskiva i trä och stänkskydd i blå mosaik. Utrustat med spisplatta, ugn, köksfläkt och diskho. God förvaring i överskåp med flera hyllplan. Från allrumet nås fristående kyl/frys.

    BADRUM

    Ljust badrum med vitt kaklade väggar och vitmålat linoleumgolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och förvaring, elektrisk handdukstork, hyllplan för förvaring samt dusch.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 4.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-27)
    Prestanda
    197 kWh/m2/år
    Primärenergital
    198 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Morkullan i Stockholm
    Adress
    Birger Jarlsgatan 104
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-4572
    Hemsida
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar (Föreningen hänvisar till deras hemsida där ingen information om avgiftsändring framgår 2024-03-25) Lån/kvm: 6 592 kr. Enligt årsredovisning 2022.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    284 st
    Antal lokaler
    6 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av ComHem där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Banhof där 1000/1000 Mbit ingår i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    3151 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    716 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men för att självständigt nyttja lägenheten krävs det att man står som ägare. Det räcker med att äga en bråkdel, t.ex. 1%. Det är därför vanligt att föräldrar står som ägare på ett barns lägenhet.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1985 El-stammar
    1990 Stambyte plan 1-4
    1995 Renovering kungsbalkonger uppgång L-N
    2002-2004 Renovering kungsbalkonger uppgång A-K
    2004 Fasadrenovering mot Surbrunnsgatan
    2005-2006 Takmålning
    2012 Stambyte källare
    2014 Stamspolning
    2014-2016 Renovering och målning av fönster samt portar
    2015 OVK
    2016 Spolning, huvudavloppsledning
    2016 Målning trapphus, uppgång N
    2017 Relining, huvudavloppsledning
    2017 Målning fasader mot gata
    2018 Målning fasader mot innergården
    2018 Renovering hissar uppgång A och F
    2018-2019 Takrenovering
    2019 Bergvärme installerat
    2019 Tvättstuga, totalrenovering
    2020 Stamspolning
    2021-2022 Bjälklag/tätskikt tak tvättstugan
    2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet

    Pågående projekt:
    Exploatering av vindar. Föreningen hänvisar till deras hemsida för mer information:
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/valkommen-till-brf-morkullan/om-projekt/pagaende/exploatering-av-vindar/

    Planerat underhåll:
    2024 Renovering av trapphus mellan januari-april.
    2024-2025 Cykelrum och nedre källarplan

    (Enligt föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till samt föreningens årsredovisning 2022. Kontrollerat 2024-03-25)
    Parkering
    På föreningens mark finns 40 parkeringsplatser. Förutom en av dessa platser, som är reserverad för föreningens fastighetsförvaltare och entreprenörer, har medlemmarna förtur till samtliga platser. Parkeringarna har olika hyror baserat på läge där medlemmar hyr parkeringarna med medlemsrabatt, medans platser till externa hyrs ut till marknadsmässig hyra. Externa, såväl fysiska som juridiska personer, har dvs också möjlighet att hyra Föreningens parkeringsplatser, dock till marknadsmässig hyra och endast under förutsättning att det inte finns någon medlem på kö.

    Vid intresse av parkeringsplats hänvisas till kontaktformulär på föreningens hemsida.

    I övrigt sker boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Om föreningen
    HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta förening som upplåter 284 bostadsrätter samt 6 hyreslokaler.

    Föreningen bildades 1927 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 3151kr (5,5% av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 716kr/pant (1,25% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga med fyra tvättrum utrustade 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp vardera. Det finns också ett drop-in-rum med 4 stycken tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2 torkskåp. Drop-in-rummet är obokningsbart så du är välkommen att tvätta så fort det är ledigt. I föreningen finns även en samlingslokal, relaxavdelning med bastu, övernattningsrum (i port N), hobbyrum, cykelrum, källsorteringsrum, värmecentral samt lagerlokal.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/valkommen-till-brf-morkullan/

  • Ekonomi

    Pris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    1 761 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit) samt kabel-tv (basutbud)
    Andel i föreningen
    0.2116%
    Andel av årsavgift
    0.2116%
    Indirekt nettoskuldsättning
    130 035 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 900 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Summa
    5 100 kr
    I angiven driftkostnad baserad på säljarens uppgifter ingår hushållsel om 2900 kr/år och försäkring om 2200 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram