Ljus 20-talpärla mot innergård med citynära läge!
Välkomna till denna fina 20-talslägenhet med magiskt ljusinsläpp i populära Sibirien!
Bostaden erbjuder maximalt disponerade kvadratmeter genom ett luftigt allrum med härliga sällskapsytor, avskild sovalkov och fullt utrustat kök. Bostaden präglas av vacker stuckatur och det finns fina detaljer från byggåret genom en generös takhöjd och spröjsade fönster med djupa fönstersmygar som gör att bostaden känns både exklusiv och rymlig. Här bor ni i en av fastighetens högst belägna sektioner varför bostaden uppfattas högt belägen och maximalt med ljus tillförs till bostaden.
Föreningen är äkta, äger marken och har god ekonomi. Under juli 2022 sänkte föreningen månadsavgiften med 2%. I föreningen finns även en relaxavdelning samt bastu för medlemmarna att nyttja.
I hjärtat av Sibirien finner ni närhet till all tänkbar service såsom caféer, gym, butiker och mataffärer. För er som gillar natur finns även god närhet till grönområden vid härliga Brunnsviken och Hagaparken.
Här bor ni ostört med ynka ca 10 minuters gångavstånd till Stockholms City och Odenplan som erbjuder goda kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanelinjer.
Bostaden är belägen ett stenkast från både Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan och Stockholms Universitet och är därav det perfekta boendet för såväl studenten som förstagångsköparen.
Välkomna att längta hem!
Birger Jarlsgatan 104N, 1 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressBirger Jarlsgatan 104N, 1 trPostadress11420 STOCKHOLMOmrådeÖstermalm/VasastanKommunStockholmLgh.nr261 (förening)Lgh.nr1102 (adressregister)Boarea27 m² (föreningens information)Antal rum1.5 rum och kökMånadsavgift2 303 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit) samt kabel-tv (basutbud) -
HALL
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt goda möjligheter till förvaring i garderober.
KÖK
Stilrent kök med ljust golv och ljusa väggar. Vita blanka köksluckor samt ljust stänkskydd ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, kombinerad mikro/ugn, köksfläkt samt kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter i över och underskåp samt ett härligt ljusflöde från fönsterparti.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, tv samt matbord med tillhörande stolar. Naturligt ljusflöde från stort fönsterparti. Vacker stuckaturer och takrosetter klär rummet.
SOVALKOV
Mysig sovalkov med ljust golv och ljusa väggar. Plats för större säng och förslutning genom dubbla mörkläggande gardiner.
BADRUM
Ljust badrum med grå linoleummatta på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch samt handdukstork.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGårdshusByggnadsår1927UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX / SjälvdragVåningsplanVåning 1 av 4.Energideklaration
StatusUtförd (2019-05-27)Primärenergital198 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnHSB Brf Morkullan i StockholmAdressBirger Jarlsgatan 104Byggnadsår1927ByggnadstypGårdshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-4572Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar (Föreningen hänvisar till deras hemsida där ingen information om avgiftsändring framgår 2024-03-25) Lån/kvm: 6 592 kr. Enligt årsredovisning 2022.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter284 stAntal lokaler6 stTV/bredbandKabel-TV levereras av ComHem där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Banhof där 1000/1000 Mbit ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift3151 kr (betalas av Säljare)Pantsättningsavgift716 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men för att självständigt nyttja lägenheten krävs det att man står som ägare. Det räcker med att äga en bråkdel, t.ex. 1%. Det är därför vanligt att föräldrar står som ägare på ett barns lägenhet.Föreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
1985 El-stammar
1990 Stambyte plan 1-4
1995 Renovering kungsbalkonger uppgång L-N
2002-2004 Renovering kungsbalkonger uppgång A-K
2004 Fasadrenovering mot Surbrunnsgatan
2005-2006 Takmålning
2012 Stambyte källare
2014 Stamspolning
2014-2016 Renovering och målning av fönster samt portar
2015 OVK
2016 Spolning, huvudavloppsledning
2016 Målning trapphus, uppgång N
2017 Relining, huvudavloppsledning
2017 Målning fasader mot gata
2018 Målning fasader mot innergården
2018 Renovering hissar uppgång A och F
2018-2019 Takrenovering
2019 Bergvärme installerat
2019 Tvättstuga, totalrenovering
2020 Stamspolning
2021-2022 Bjälklag/tätskikt tak tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
Pågående projekt:
Exploatering av vindar. Föreningen hänvisar till deras hemsida för mer information:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/valkommen-till-brf-morkullan/om-projekt/pagaende/exploatering-av-vindar/
Planerat underhåll:
2024 Renovering av trapphus mellan januari-april.
2024-2025 Cykelrum och nedre källarplan
(Enligt föreningens hemsida som styrelsen hänvisar till samt föreningens årsredovisning 2022. Kontrollerat 2024-03-25)ParkeringPå föreningens mark finns 40 parkeringsplatser. Förutom en av dessa platser, som är reserverad för föreningens fastighetsförvaltare och entreprenörer, har medlemmarna förtur till samtliga platser. Parkeringarna har olika hyror baserat på läge där medlemmar hyr parkeringarna med medlemsrabatt, medans platser till externa hyrs ut till marknadsmässig hyra. Externa, såväl fysiska som juridiska personer, har dvs också möjlighet att hyra Föreningens parkeringsplatser, dock till marknadsmässig hyra och endast under förutsättning att det inte finns någon medlem på kö.
Vid intresse av parkeringsplats hänvisas till kontaktformulär på föreningens hemsida.
I övrigt sker boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.Om föreningenHSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta förening som upplåter 284 bostadsrätter samt 6 hyreslokaler.
Föreningen bildades 1927 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 3151kr (5,5% av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 716kr/pant (1,25% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga med fyra tvättrum utrustade 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp vardera. Det finns också ett drop-in-rum med 4 stycken tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2 torkskåp. Drop-in-rummet är obokningsbart så du är välkommen att tvätta så fort det är ledigt. I föreningen finns även en samlingslokal, relaxavdelning med bastu, övernattningsrum (i port N), hobbyrum, cykelrum, källsorteringsrum, värmecentral samt lagerlokal.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/valkommen-till-brf-morkullan/Ekonomi
Månadsavgift2 303 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit) samt kabel-tv (basutbud)PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring1 200 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 200 krDriftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 200 kr/år.Planritning
Stäng