Charmig etta (möjlig tvåa) mot en lugn innergård med fungerande kakelugn!

OBS kontakta mäklaren för privatvisning!

Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla mot grönskande innergård . Spröjsade fönster, fungerande kakelugn och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerat kök och vardagsrum, välplanerad sovdel med god förvaring och bra badrum. Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad. Denna pärla går med enkla medel att göra om från 1 rok till 2 rok.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Birkagatan som har allt ni kan önska och ni befinner er ett stenkast från populära Rörstrandsgatan. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och Rörstrandsgatans fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Birkagatan 17A, Ö.G

Antal rum
1 rum
Boarea
35 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4
Månadsavgift
1 623 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 0723882412

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Birkagatan 17A, Ö.G
    Postadress
    11336 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Boarea
    35 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 623 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
  • HALL

    Välkomnade hall med fiskbensparkett och ljusa väggar samt avhägningsmöjlighet invid entré. Från hallen nås även en garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker samt mörkt klinker i duschdel. Spegel i vinkel på väggen. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch och handdukstork.

    KÖK

    Socialt och luftigt kök med fiskbensparkett och ljusa väggar samt vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Vita fronter på över- och underskåp. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin.

    VARDAGSRUM

    Välplanerat vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Rummet rymmer soffa med soffbord och mediabänk samt säng och matplats. I vardagsrummet finns även en fungerande kakelugn samt en bioduk infälld i taket.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1903
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 4. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-05-05)
    Primärenergital
    82 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    Brf Eldaren nr 9
    Adress
    Birkagatan 17
    Byggnadsår
    1903
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-8861
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 10% from 2024-01-01. Enligt föreningens information och årsredovisning 2022 Lån: 6 885 392 kr Boyta kvm: 1 521 kvm Lån/kvm: 4 527 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Öppen fiber från IP-Only
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1980 Stambyte
    2022 Energideklaration
    2022 Brandskyddskontroll och sotning
    2022 Installation avfuktare i källarförråd

    Planerade renoveringar
    2024 Stammarna är under utredning. Insatser kan komma att göras under 2024. Vad, när, hur är inte beslutat i dagsläget.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Eldaren nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1971 och äger marken.

    Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns gemensamma utrymmen som cykelförråd, barnvagnsförråd samt ett större allmänt rum.

    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 10% from 2024-01-01.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 623 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    2.4415%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem