Charmig etta (möjlig tvåa) mot en lugn innergård med fungerande kakelugn!
OBS kontakta mäklaren för privatvisning!
Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla mot grönskande innergård . Spröjsade fönster, fungerande kakelugn och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerat kök och vardagsrum, välplanerad sovdel med god förvaring och bra badrum. Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad. Denna pärla går med enkla medel att göra om från 1 rok till 2 rok.
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Birkagatan som har allt ni kan önska och ni befinner er ett stenkast från populära Rörstrandsgatan. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och Rörstrandsgatans fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Välkommen att längta hem!
Birkagatan 17A, Ö.G
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressBirkagatan 17A, Ö.GPostadress11336 STOCKHOLMOmrådeVasastan/BirkastanKommunStockholmBoarea35 m² (Föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift1 623 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. -
HALL
Välkomnade hall med fiskbensparkett och ljusa väggar samt avhägningsmöjlighet invid entré. Från hallen nås även en garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker samt mörkt klinker i duschdel. Spegel i vinkel på väggen. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch och handdukstork.
KÖK
Socialt och luftigt kök med fiskbensparkett och ljusa väggar samt vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Vita fronter på över- och underskåp. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Rummet rymmer soffa med soffbord och mediabänk samt säng och matplats. I vardagsrummet finns även en fungerande kakelugn samt en bioduk infälld i taket.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGårdshusByggnadsår1903UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 4.Energideklaration
StatusUtförd (2022-05-05)Primärenergital82 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBrf Eldaren nr 9AdressBirkagatan 17Byggnadsår1903ByggnadstypGårdshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-8861Föreningens ekonomiFöreningen har en beslutad avgiftshöjning om 10% from 2024-01-01. Enligt föreningens information och årsredovisning 2022 Lån: 6 885 392 kr Boyta kvm: 1 521 kvm Lån/kvm: 4 527 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandÖppen fiber från IP-OnlyTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar1980 Stambyte
2022 Energideklaration
2022 Brandskyddskontroll och sotning
2022 Installation avfuktare i källarförråd
Planerade renoveringar
2024 Stammarna är under utredning. Insatser kan komma att göras under 2024. Vad, när, hur är inte beslutat i dagsläget.ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.Om föreningenBrf Eldaren nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen bildades 1971 och äger marken.
Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.
I föreningen finns gemensamma utrymmen som cykelförråd, barnvagnsförråd samt ett större allmänt rum.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 10% from 2024-01-01.Ekonomi
Månadsavgift1 623 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.Andel i föreningen2.4415%PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 800 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng