Stilren sekelskiftestvåa högst upp i huset!

Varmt välkomna till denna ljuvliga sekelskiftespärla med vackra detaljer, härligt ljusinsläpp, tidstypiska listverk och generös takhöjd. Bostaden har optimal planlösning och ett inbjudande kök med bra arbetsyta, gott om förvaring och plats för ett större matbord. Köket är öppet mot vardagsrummet som rymmer större soffgrupp. Lägenheten har ljusinsläpp från två väderstreck. Välplanerat och nyrenoverat badrum i granitkeramik från Bricmate av typen Norrvange, inspirerad från den gotländska kalkstenen.

- Optimal planlösning.
- Exklusivt och nyrenoverat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
- Välskött förening med låg belåningsgrad.
- Bo på en av Birkastans mest exklusiva adresser.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Birkagatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Budgivning pågår

Birkagatan 25, 4 tr

4 995 000 kr
Senaste bud: 5 020 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
42 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4
Månadsavgift
2 535 kr/mån
Gustav Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
    Adress
    Birkagatan 25, 4 tr
    Postadress
    11339 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    25 (förening)
    Lgh.nr
    1405 (adressregister)
    Boarea
    42 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 535 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tv (basutbud).
    Pris
    4 995 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Hallen pryds av platsbyggd förvaringslösning med sittplats och gott om förvaring i skåp. Väggar i beige nyans och ljust golv.

    BADRUM

    Modernt badrum i exklusivt kakel och klinker i grå kulör. Utrustat med handfat med kommod, wc, regndusch, kombinerad tvättmaskin & torkmaskin och golvvärme. Spotlights i tak.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i garderob. Väggar i grå kulör och mörkt trägolv. Ljusinsläpp från fönster mot innergård skapar en härlig rymd i rummet.

    KÖK

    Tidlöst kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i vit kulör och bänkskiva i trä. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Väggar i grå nyans och trägolv. Generöst ljusinsläpp från dubbla fönster.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för möblemang i form av större soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Väggar i grå nyans och trägolv. Generöst ljusinsläpp från dubbla fönster.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1904
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-23)
    Primärenergital
    146 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Bf Eldaren nr 6 upa
    Adress
    Birkagatan 25
    Byggnadsår
    1904
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-4623
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30). Enligt föreningens information Lån: 4 997 575 Lägenhetsyta: 1 622 kvm Lån/kvm: 3 081 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Comhem och bredband (fiber) via IP-Only.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1990-tal Byte av elstigar
    1990-tal Renovering innergård
    2002 Stambyte
    2017 Byggnation av vindsvåningar, hela taket byttes, gatufasaden helrenoverades, nya källarförråd byggdes, fiber installerades (IP-Only), hiss installerades i vä trapphus, ny, fjärrvärmcentral installerad och säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter.
    2018 Trapphusrenovering
    2018 Fönsterrenovering (energiglas)
    2020 Balkongrenovering
    2022 Garantibesiktning vindsvåningar
    2022 Reparation entrédörr
    2022 Ny källardörr mot gata
    2022 Installation av lås i dörr till el-central
    2022 Slamsugning golvbrunn på gård

    Planerade renoveringar
    - Renovering tvättstuga
    - Renovering innergård
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Bf Eldaren nr 6 upa är en äkta bostadsförening. Föreningen upplåter 27 medlemslägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1921 och äger marken.

    Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30).

    I föreningen finns trevlig innergård med planteringar och sittplatser. Gemensam tvättstuga i källaren, barnvagnsrum i källaren och cykelrum i källaren.
  • Ekonomi

    Pris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 535 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tv (basutbud).
    Andel i föreningen
    2.8%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem