Välplanerad 20-talspärla i underbara Birkastan med en fungerande öppen spis!
Varmt välkomna till denna välplanerade 20-talspärla i underbara Birkastan högt upp i huset med en fungerande öppen spis. Här bor ni i bevarade originaldetaljer så som högt i tak och stort fönsterparti. Fint renoverad pärla med fullt utrustat kök med diskmaskin, gott om förvaring och kaklat badrum. Välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig ihop med sitt centrala läge gör detta till ett riktigt trivsamt boende.
I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter från 1920-talet. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Kontakta mäklaren för att boka visning, varmt välkomna!
Bråvallagatan 8, 4 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressBråvallagatan 8, 4 trPostadress11336 StockholmOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr1407 (förening)Boarea31 m² (enligt föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 509 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 170 kr/månaden tillkommer för fiber. -
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i form av avhängningsmöjligheter och inbyggd garderob. Väggar i ljus kulör och ljust målat trägolv är genomgående för hela lägenheten.
KÖK
Kök med genomgående gråa skåpsluckor och mörk bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Rummet pryds av den fungerande vackra öppna spisen.
ALLRUM
Väl planerat allrum med gott om plats för säng i sovalkov samt även mindre soff- och matgrupp. Fint ljusinsläpp från fönster med vacker spröjs.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinker. Utrustat med handfat, wc, handdukstork och dusch. Belysning i form av spotlights.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1928UppvärmningFjärrvärmeVentilationF / SjälvdragVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2020-11-13)Primärenergital115 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBRF Porslinsbruket 23AdressBråvallagatan 8Byggnadsår1928ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer714000-2234Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-11). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 2 808Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras via Comhem och bredband via Bredband2 (fiber från IP Only framdraget).Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringarTrapphusen renoverade 1986
1988-2008 VA-stammar badrum, tre helt bytta 1988, en delvis bytt under perioden.
(Årtal osäkert) Tak och fasad renoverade
1993 Tvättstugan renoverad
2003 Rökgångarna renoverade och öppna spisar godkända för eldning
2007 Ny undercentral installerad
2007 Övergick från olja till fjärrvärme
2009 Två vindsvåningar med balkonger tillkom
2009 Nya hissar installerades
2009 Lägenhetsdörrar ljud- och brandklassades
2009 Nya stigarledningar installerades i trapphusen
2009 Gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad
2009 Ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning
2009 Rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm
2009 En köksstam byttes i höger trappa
2010 Fem köksstammar byttes, samtliga köksstammar bytta
2010 Ny undercentral till vindsvåningarna byggdes
2010 Ny belysning uppsatt i passagen till gården
2010 Säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade
2010 Ny låskista samt slutbleck på entréport byttes
2010 Rökgångarna kontrollerade och godkända
2010 Källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer
2010-2011 Målning utvändigt av samtliga lägenhetsfönster
2011 Radonmätning utförd och godkänd
2011 Upprustning av gården med bl.a. trädäck
2011 Bredbandsuttag installerade, Telia Fiber/LAN 100 Mbit för TV, telefoni, bredband
2011 Namnskyltar i mässing uppsatta på lägenhetsdörrar och på entrétavlor
2011 Installation av elektroniskt låssystem på samtliga entrédörrar
2011 Genomgång av värmesystemet utförd inför en justering av detta
2011 Partiellt stambyte av en badrumsstam utfört på ett våningsplan i vänster trappa
2012 Kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter
2012 OVK besiktning utförd 2012
2015 Installation av kameraövervakning i källarutrymmen
2017 Renovering av entrédörr
2017 Målning av tvättstuga
2018 Installation av ny fiber
2018 Rensning av spillvattenstammar och stickledningar
2019 Säkerhetsanordning på tak uppdaterad
2020 Täthetsprovning och besiktning av rökkanaler
2020 Målning av plåttak
2020 OVK godkänd
2021 Renovering av innergården
2022 Grind i portik
2023 Ommålning av tak
2023 Renovering innergård
Planerade renoveringar
2025 Putsa om fasaden och måla fönster
Vänligen se årsredovisning för fullständig lista över föreningens genomförda och planerade renoveringar och underhåll enligt underhållsplan som sträcker sig till 2070.ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.Om föreningenBRF Porslinsbruket 23 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen registrerades 1970 äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har en gemensam innergård med uteplats och cykelställ. Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-11).
Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/porslinsbruket23Ekonomi
Månadsavgift2 509 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 170 kr/månaden tillkommer för fiber.Andel i föreningen2.2668%Andel av årsavgift2.24877%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 200 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 000 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng