Visa alla bilder

Välplanerad 20-talspärla i underbara Birkastan med en fungerande öppen spis!

Varmt välkomna till denna välplanerade 20-talspärla i underbara Birkastan högt upp i huset med en fungerande öppen spis. Här bor ni i bevarade originaldetaljer så som högt i tak och stort fönsterparti. Fint renoverad pärla med fullt utrustat kök med diskmaskin, gott om förvaring och kaklat badrum. Välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig ihop med sitt centrala läge gör detta till ett riktigt trivsamt boende.

I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter från 1920-talet. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Kontakta mäklaren för att boka visning, varmt välkomna!

Bråvallagatan 8, 4 tr

Antal rum
1 rum
Boarea
31 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
2 509 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bråvallagatan 8, 4 tr
    Postadress
    11336 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1407 (förening)
    Boarea
    31 m² (enligt föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 509 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 170 kr/månaden tillkommer för fiber.

  • HALL

    Ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i form av avhängningsmöjligheter och inbyggd garderob. Väggar i ljus kulör och ljust målat trägolv är genomgående för hela lägenheten.

    KÖK

    Kök med genomgående gråa skåpsluckor och mörk bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Rummet pryds av den fungerande vackra öppna spisen.

    ALLRUM

    Väl planerat allrum med gott om plats för säng i sovalkov samt även mindre soff- och matgrupp. Fint ljusinsläpp från fönster med vacker spröjs.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinker. Utrustat med handfat, wc, handdukstork och dusch. Belysning i form av spotlights.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1928
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F / Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-13)
    Primärenergital
    115 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Porslinsbruket 23
    Adress
    Bråvallagatan 8
    Byggnadsår
    1928
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    714000-2234
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-11). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 2 808
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras via Comhem och bredband via Bredband2 (fiber från IP Only framdraget).
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Trapphusen renoverade 1986
    1988-2008 VA-stammar badrum, tre helt bytta 1988, en delvis bytt under perioden.
    (Årtal osäkert) Tak och fasad renoverade
    1993 Tvättstugan renoverad
    2003 Rökgångarna renoverade och öppna spisar godkända för eldning
    2007 Ny undercentral installerad
    2007 Övergick från olja till fjärrvärme
    2009 Två vindsvåningar med balkonger tillkom
    2009 Nya hissar installerades
    2009 Lägenhetsdörrar ljud- och brandklassades
    2009 Nya stigarledningar installerades i trapphusen
    2009 Gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad
    2009 Ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning
    2009 Rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm
    2009 En köksstam byttes i höger trappa
    2010 Fem köksstammar byttes, samtliga köksstammar bytta
    2010 Ny undercentral till vindsvåningarna byggdes
    2010 Ny belysning uppsatt i passagen till gården
    2010 Säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade
    2010 Ny låskista samt slutbleck på entréport byttes
    2010 Rökgångarna kontrollerade och godkända
    2010 Källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer
    2010-2011 Målning utvändigt av samtliga lägenhetsfönster
    2011 Radonmätning utförd och godkänd
    2011 Upprustning av gården med bl.a. trädäck
    2011 Bredbandsuttag installerade, Telia Fiber/LAN 100 Mbit för TV, telefoni, bredband
    2011 Namnskyltar i mässing uppsatta på lägenhetsdörrar och på entrétavlor
    2011 Installation av elektroniskt låssystem på samtliga entrédörrar
    2011 Genomgång av värmesystemet utförd inför en justering av detta
    2011 Partiellt stambyte av en badrumsstam utfört på ett våningsplan i vänster trappa
    2012 Kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter
    2012 OVK besiktning utförd 2012
    2015 Installation av kameraövervakning i källarutrymmen
    2017 Renovering av entrédörr
    2017 Målning av tvättstuga
    2018 Installation av ny fiber
    2018 Rensning av spillvattenstammar och stickledningar
    2019 Säkerhetsanordning på tak uppdaterad
    2020 Täthetsprovning och besiktning av rökkanaler
    2020 Målning av plåttak
    2020 OVK godkänd
    2021 Renovering av innergården
    2022 Grind i portik
    2023 Ommålning av tak
    2023 Renovering innergård

    Planerade renoveringar
    2025 Putsa om fasaden och måla fönster

    Vänligen se årsredovisning för fullständig lista över föreningens genomförda och planerade renoveringar och underhåll enligt underhållsplan som sträcker sig till 2070.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    BRF Porslinsbruket 23 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1970 äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam innergård med uteplats och cykelställ. Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-11).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/porslinsbruket23

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 509 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 170 kr/månaden tillkommer för fiber.
    Andel i föreningen
    2.2668%
    Andel av årsavgift
    2.24877%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram