Mysig 20-tals etta mot lummig innergård!

**OBS KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!**

Bråvallagatan 8, 4 tr

Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
2 400 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bråvallagatan 8, 4 tr
    Postadress
    11336 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    01401 (förening)
    Boarea
    27 m²
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 400 kr/mån
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i vit kulör och klinker på golv.

    INRE HALL

    Inre hall med social planlösning mot kök och vardagsrum. Här finns plats att möblera med matgrupp. Pryds av den öppna spisen.

    KÖK

    Kök i genomgående skåpsluckor i trä och mörk bänkskiva. Utrustat med ugn, spishäll samt kyl- och frys. Gott om skåpsförvaring.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrum med plats för soffgrupp att möblera efter smak och behov. Väggar i vitt och parkettgolv. I anslutning till lägenhetens balkong.

    SOVALKOV

    Sovalkov med säng och förvaring under.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med svart och vitt kakel och klinker. Utrustat med handfat, wc och dusch.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1928
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F / Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-13)
    Primärenergital
    115 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Porslinsbruket 23
    Adress
    Bråvallagatan 8
    Byggnadsår
    1928
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    714000-2234
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-11). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 2 808
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras via Comhem och bredband via Bredband2 (fiber från IP Only framdraget).
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Trapphusen renoverade 1986
    1988-2008 VA-stammar badrum, tre helt bytta 1988, en delvis bytt under perioden.
    (Årtal osäkert) Tak och fasad renoverade
    1993 Tvättstugan renoverad
    2003 Rökgångarna renoverade och öppna spisar godkända för eldning
    2007 Ny undercentral installerad
    2007 Övergick från olja till fjärrvärme
    2009 Två vindsvåningar med balkonger tillkom
    2009 Nya hissar installerades
    2009 Lägenhetsdörrar ljud- och brandklassades
    2009 Nya stigarledningar installerades i trapphusen
    2009 Gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad
    2009 Ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning
    2009 Rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm
    2009 En köksstam byttes i höger trappa
    2010 Fem köksstammar byttes, samtliga köksstammar bytta
    2010 Ny undercentral till vindsvåningarna byggdes
    2010 Ny belysning uppsatt i passagen till gården
    2010 Säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade
    2010 Ny låskista samt slutbleck på entréport byttes
    2010 Rökgångarna kontrollerade och godkända
    2010 Källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer
    2010-2011 Målning utvändigt av samtliga lägenhetsfönster
    2011 Radonmätning utförd och godkänd
    2011 Upprustning av gården med bl.a. trädäck
    2011 Bredbandsuttag installerade, Telia Fiber/LAN 100 Mbit för TV, telefoni, bredband
    2011 Namnskyltar i mässing uppsatta på lägenhetsdörrar och på entrétavlor
    2011 Installation av elektroniskt låssystem på samtliga entrédörrar
    2011 Genomgång av värmesystemet utförd inför en justering av detta
    2011 Partiellt stambyte av en badrumsstam utfört på ett våningsplan i vänster trappa
    2012 Kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter
    2012 OVK besiktning utförd 2012
    2015 Installation av kameraövervakning i källarutrymmen
    2017 Renovering av entrédörr
    2017 Målning av tvättstuga
    2018 Installation av ny fiber
    2018 Rensning av spillvattenstammar och stickledningar
    2019 Säkerhetsanordning på tak uppdaterad
    2020 Täthetsprovning och besiktning av rökkanaler
    2020 Målning av plåttak
    2020 OVK godkänd
    2021 Renovering av innergården
    2022 Grind i portik
    2023 Ommålning av tak
    2023 Renovering innergård

    Planerade renoveringar
    2025 Putsa om fasaden och måla fönster

    Vänligen se årsredovisning för fullständig lista över föreningens genomförda och planerade renoveringar och underhåll enligt underhållsplan som sträcker sig till 2070.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    BRF Porslinsbruket 23 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1970 äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam innergård med uteplats och cykelställ. Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-11).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/porslinsbruket23
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 400 kr/mån.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem