Vacker sekelskiftestrea (möjlig fyra) i gavelläge högt upp i huset med dubbla balkonger!
Välkommen till denna välplanerade sekelskiftestrea (möjlig fyra) anno 1913 med dubbla balkonger och en magiskt utsikt!
Här erbjuds en optimalt planerad sekelskiftestrea med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från byggåret 1913. Bostaden erbjuder en generös takhöjd om ca 3,0 m, vackra spröjsade fönster, fiskbensparkett, trägolv och stuckaturer. Två balkonger i olika väderstreck med bland annat utsikt över S:t Matteus kyrka och takåsarna. Möjlighet att flytta kök, se alternativ planritning. Ett bekvämt promenadavstånd till både Odenplan och S:t Eriksplan och Hagaparken. Nedgång till Odenplans pendeltågsstation invid porten ger utmärkta kommunikationsmöjligheter!
Stabil och solid förening som äger marken, bra ekonomi med intäkter från lokaler och har två hyresrätter (dold tillgång kvar om totalt 151 kvm). Föreningen har en gemensam innergård med grillmöjligheter.
Dalagatan 41, 4,5 TR
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressDalagatan 41, 4,5 TRPostadress11323 STOCKHOLMOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr0007 (förening)Lgh.nr1401 (adressregister)Boarea82 m²Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 802 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 96 kr/mån för balkongavgift. -
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Klädförvaring i garderober.
BADRUM
Nyrenoverat badrum 2024. Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker. Utrustat med handfat med kommod, vägghängd wc, dusch och förberett för tvättmaskin.
BALKONG 1
Till lägenheten hör en balkong som nås via ett av lägenhetens sovrum. Här njuter man av utsikten mot S:t Matteus kyrka och förmiddagssol. Plats att möblera med sittgrupp.
BALKONG 2
Till lägenheten hör en balkong som nås via lägenhetens vardagsrum. Här njuter man av utsikten över takåsarna. Plats att möblera med soff- eller sittgrupp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i gavelläge med plats för större soff- och matgrupp. Generös takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster med spröjs i olika riktningar samt balkongdörr. Väggar i vit kulör och fiskbensparkett.
KÖK
Modernt kök i genomgående grå skåpsluckor och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster. Väggar i ljust och parkettgolv. Här finns plats för matgrupp om 4 personer.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från spröjsade fönster och balkongdörr. Här finns plats att möblera med möblemang som dubbelsäng och skrivbord efter smak och behov. Väggar i ljus kulör och vackert trägolv. Gott om förvaring via garderobsvägg.
SOVRUM 2
Sovrum mot innergård med plats för större säng, sängbord och byrå. Väggar i ljust och trägolv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGatuhusByggnadsår1882 (Värdeår: 1984)UppvärmningFjärrvärmeVentilationF, FT, SjälvdragVåningsplanVåning 4 av 5. 4,5 trappor. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2020-10-25)Primärenergital99 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBrf Valkyrian 23AdressDalagatan 41Byggnadsår1882(Värdeår: 1984)ByggnadstypGatuhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716411-7421Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-20). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 13 119 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter39 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler6 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkänns med föräldrar/barn.Föreningen äger marken?JaRenoveringar1980 Genomfördes stambyte och el-stigare byttes.
2008 Genomfördes en omfattande renovering av hissarna.
2015 OVK
2016 5 maj köpte fastigheten
2016 Renoverades fönster
2017 Fasad renovering. Installering balkonger
2017 Putsades både gatu- och gårdsfasad samt balkong
2018 Renoverades rökkanaler
2019 Ny värmecentral
2019 Tätat rökkanaler för kakelugnar
2019 Nytt bjälklag stenbeläggning
2020 OVK-kontroll
2021 Lilla gården konstgräs stenbeläggning
2021 Varmluftsventiler utbytta
2022 Stamspolning
2024 Fortsättning av OVK-kontroll (pågående)
Föreningen planerar renovering av tvättstugan 2025. Utöver detta finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer underhållsplanen (kontrollerat 2024-09-20).ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholm stads besstämmelser.Gemensamma utrymmen- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp och 1 mangel.
- Bastu som går att boka
- Två cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- SoprumOm föreningenBrf Valkyrian 23 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 6 lokaler.
Föreningen bildades 1986 (låg vilande tills 2016) och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.
Besök gärna föreningens hemsida: valkyrian23.seEkonomi
Månadsavgift4 802 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 96 kr/mån för balkongavgift.Indirekt nettoskuldsättning1 073 915 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel6 000 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma7 800 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 7 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng