Visa alla bilder

Vacker sekelskiftestrea (möjlig fyra) i gavelläge högt upp i huset med dubbla balkonger!

Välkommen till denna välplanerade sekelskiftestrea (möjlig fyra) anno 1913 med dubbla balkonger och en magiskt utsikt!

Här erbjuds en optimalt planerad sekelskiftestrea med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från byggåret 1913. Bostaden erbjuder en generös takhöjd om ca 3,0 m, vackra spröjsade fönster, fiskbensparkett, trägolv och stuckaturer. Två balkonger i olika väderstreck med bland annat utsikt över S:t Matteus kyrka och takåsarna. Möjlighet att flytta kök, se alternativ planritning. Ett bekvämt promenadavstånd till både Odenplan och S:t Eriksplan och Hagaparken. Nedgång till Odenplans pendeltågsstation invid porten ger utmärkta kommunikationsmöjligheter!

Stabil och solid förening som äger marken, bra ekonomi med intäkter från lokaler och har två hyresrätter (dold tillgång kvar om totalt 151 kvm). Föreningen har en gemensam innergård med grillmöjligheter.

Dalagatan 41, 4,5 TR

Antal rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
4 802 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
Ellen Ackerstierna Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 15

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dalagatan 41, 4,5 TR
    Postadress
    11323 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    0007 (förening)
    Lgh.nr
    1401 (adressregister)
    Boarea
    82 m²
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 802 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 96 kr/mån för balkongavgift.

  • HALL

    Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Klädförvaring i garderober.

    BADRUM

    Nyrenoverat badrum 2024. Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker. Utrustat med handfat med kommod, vägghängd wc, dusch och förberett för tvättmaskin.

    BALKONG 1

    Till lägenheten hör en balkong som nås via ett av lägenhetens sovrum. Här njuter man av utsikten mot S:t Matteus kyrka och förmiddagssol. Plats att möblera med sittgrupp.

    BALKONG 2

    Till lägenheten hör en balkong som nås via lägenhetens vardagsrum. Här njuter man av utsikten över takåsarna. Plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum i gavelläge med plats för större soff- och matgrupp. Generös takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster med spröjs i olika riktningar samt balkongdörr. Väggar i vit kulör och fiskbensparkett.

    KÖK

    Modernt kök i genomgående grå skåpsluckor och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster. Väggar i ljust och parkettgolv. Här finns plats för matgrupp om 4 personer.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från spröjsade fönster och balkongdörr. Här finns plats att möblera med möblemang som dubbelsäng och skrivbord efter smak och behov. Väggar i ljus kulör och vackert trägolv. Gott om förvaring via garderobsvägg.

    SOVRUM 2

    Sovrum mot innergård med plats för större säng, sängbord och byrå. Väggar i ljust och trägolv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Byggnadsår
    1882 (Värdeår: 1984)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FT, Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. 4,5 trappor. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-25)
    Primärenergital
    99 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Valkyrian 23
    Adress
    Dalagatan 41
    Byggnadsår
    1882(Värdeår: 1984)
    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716411-7421
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-20). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 13 119 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    39 st varav 2 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    6 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande godkänns med föräldrar/barn.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1980 Genomfördes stambyte och el-stigare byttes.
    2008 Genomfördes en omfattande renovering av hissarna.
    2015 OVK
    2016 5 maj köpte fastigheten
    2016 Renoverades fönster
    2017 Fasad renovering. Installering balkonger
    2017 Putsades både gatu- och gårdsfasad samt balkong
    2018 Renoverades rökkanaler
    2019 Ny värmecentral
    2019 Tätat rökkanaler för kakelugnar
    2019 Nytt bjälklag stenbeläggning
    2020 OVK-kontroll
    2021 Lilla gården konstgräs stenbeläggning
    2021 Varmluftsventiler utbytta
    2022 Stamspolning
    2024 Fortsättning av OVK-kontroll (pågående)

    Föreningen planerar renovering av tvättstugan 2025. Utöver detta finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer underhållsplanen (kontrollerat 2024-09-20).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads besstämmelser.
    Gemensamma utrymmen
    - Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp och 1 mangel.
    - Bastu som går att boka
    - Två cykelförråd
    - Barnvagnsförråd
    - Soprum
    Om föreningen
    Brf Valkyrian 23 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 6 lokaler.

    Föreningen bildades 1986 (låg vilande tills 2016) och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida: valkyrian23.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 802 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 96 kr/mån för balkongavgift.
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 073 915 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    7 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 7 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram