Visa alla bilder

Stilren minitvåa högt upp i huset med generös takhöjd!

Varmt välkommen till denna ljusa sekelskiftestvåa på fyra trappor!

Bostaden erbjuder en yteffektiv planlösning som idag disponeras som en tvåa med fint trägolv, generös takhöjd om ca 3 m samt stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp. Ett stort vardagsrum med plats för soffa och mediabänk. Ett stilrent kök med plats för middagsbord. Ett rogivande sovrum i en sovalkov med plats för större säng. Ett fräscht helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin. Goda förvaringsytor erbjuds samt förråd ingår. Gemensam balkong finns i trapphuset. Kort promenadavstånd till både Odenplan, S:t Eriksplan och Hagaparken. Här bor du ett stenkast från allt ni kan önska i form av kommunikation, restauranger, matbutiker och grönområden.

Stabil och solid förening (5 hyresrätter kvar, dold tillgång) med låg belåningsgrad på endast 2026/kvm.

Dalagatan 86A, 4 TR

Antal rum
1.5 rum
Boarea
38 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
2 065 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dalagatan 86A, 4 TR
    Postadress
    11343 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    74 (förening)
    Boarea
    38 m²
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    2 065 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med ljust trägolv och väggar i en dov kulör som kombinerats med en väl utvald fondvägg. Här finns plats för mindre möblemang samt gott om förvaring via stort garderobsparti och intilliggande klädkammare.

    KÖK

    Rymligt kök med ljusa väggar och ljust, fint trägolv. Förvaring bakom vita köksluckor och arbetsyta ovan ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskho samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp om 4 personer intill fönster med spröjs.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp via spröjsat fönster. Plats för soffgrupp, TV-möbel och annat möblemang efter smak och behov. Tidlösa ytskikt bestående av väggar i beige nyans och ljust trägolv.

    SOVALKOV

    Mysig sovalkov bakom industriglas som avskärmar mot vardagsrum. Ytskikten består av väggar i beige nyans och ljust trägolv. Plats för säng och tillhörande sängbord.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med golvvärme. Ytskikten består av kakel och klinker i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat ovan kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten ingår ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1910 (Värdeår: 1952)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-10)
    Primärenergital
    230 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

  • Föreningen

    Namn
    Brf Smedjan 11
    Adress
    Dalagatan 86A
    Byggnadsår
    1910(Värdeår: 1952)
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-3012
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en diskuterad avgiftshöjning om 4% from 2025-01-01 (kontrollerat 2024-06-03) Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 2 026 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    175 st varav 5 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    5 st
    TV/bredband
    Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV och bredband (100 Mbit) med leverantören Tele2 till en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Tomträtt. Nuvarande avtal gäller from. 2022-12-31 och 10 år framåt.
    Renoveringar
    2003 Fönsterrenovering
    2003-2005 Byggdes 14 lägenheter av tidigare vindsutrymme. Samma år installerades en ny värmepanna/undercentral samt renovering av tak.
    2005-2011 Stambyte
    2005 Trapphusrenovering
    2016 Fönstermålning
    2017 Takrenovering/målning, OVK
    2017 Stamspolning
    2018 Mindre fasadarbeten samt målning av balkongräcken av samtliga gemensamma balkonger.
    2018 Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus
    2019 Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/lagerlokal och ommålning och målningsarbeten på fönster och dörrar på lokalerna ut mot Dalagatan.
    2020 Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter
    2020 Sotning av eldstäder
    2020 Nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor
    2020 Ommålning och renovering av soprum
    2020 Installation av avgasare och magnetfilter till värmesystemet
    2023 Hissmodernisering
    2023 Modernisering undercentralen (varmvatten delen)
    2024 El armaturer i samtliga portar
    2024 Stamspolning

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-03).
    Gårdsplats
    Det finns en trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Gemensamma utrymmen
    - Tre stycken gemensamma tvättstugor (Port B, D, och E). Bokning görs vid varje tvättstuga.
    - Soprum
    - Två cykelförråd finns.
    Om föreningen
    Brf Smedjan 11 är en äkta förening. Föreningen upplåter 170 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1998. Fastigheten upplåts med tomträtt till föreningen av Stockholm stad. Föreningen förvärvade tomträtten år 2001 och nuvarande avtal löper till 2032-12-31.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på 3,5% respektive 1,5 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://smedjan11.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 065 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alternativ planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram