Välplanerad sekelskiftespärla högt upp i huset
Accepterat pris 3 900 000 kr - kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning!
Välkomna till denna ljusa etta på våning 4 av 5 med fritt läge och utsikt över lummig grönska och takåsar.
Här bor ni i ett lugnt toppläge i hjärtat av Vasastan ett stenkast från Vanadislunden och Odenplan. Bostaden har en genomgående sekelskiftesprägel med generös takhöjd, stora spröjsade fönster och vackra vitlaserade trägolv.
Detta boende erbjuder en optimal planlösning med en avskiljande sovalkov, ett luftigt allrum med plats att umgås med nära och kära, separat kök samt ett rymligt helkaklat badrum.
BRF Smedjan 11 är en stabil och solid förening som fått betyg A via allabrf.se och har en låg belåningsgrad på endast 1 965 kr/kvm (årsredovisning 2022).
Här bor ni med ett bekvämt promenadavstånd till både Odenplan, S:t Eriksplan och Hagaparken. Endast ett stenkast från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Detta är det perfekta boendet för såväl studenten som förstagångsköparen.
Välkomna att längta hem!

Dalagatan 86E, 4/5 tr
3 900 000 kr

Visning idag.
Vill du veta mer om bostaden?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressDalagatan 86E, 4/5 trPostadress11343 STOCKHOLMOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr1403 (adressregister)Boarea37 m² (föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 380 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.Pris3 900 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt annat önskat möblemang. Goda möjligheter till förvaring i garderober.
KÖK
Praktiskt kök med ljus klinker på golvet och ljusa väggar. Ljusa köksluckor och lådfronter samt ljust stänkskydd ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt samt kyl/frys. Härligt ljusflöde från fönster.
ALLRUM
Socialt allrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, soffa, soffbord, mediabänk, tv, matbord samt annan önskad inredning. Naturligt ljusflöde från fönsterparti.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel och mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc, handdukstork samt dusch. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
Byggnadsår1910UppvärmningFjärrvärmeVentilationF och självdragVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2018-10-10)Primärenergital230 kWh/m2 och årEnergiklassG -
Föreningen
NamnBrf Smedjan 11AdressDalagatan 86AByggnadsår1910Org.formBostadsrättOrg.nummer769604-3012Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-17). Enligt årsredovisning 2022: Lån: 15 000 000 kr Lägenhetsyta: 7 596 kvm Lån/kvm: 1 975 kr/kvmÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV och bredband (100 Mbit) med leverantören Tele2 till en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?Tomträtt. Nuvarande avtal gäller from. 2022-12-31 och 10 år framåt.Renoveringar2003 Fönsterrenovering
2003-2005 Byggdes 14 lägenheter av tidigare vindsutrymme. Samma år installerades en ny värmepanna/undercentral samt renovering av tak.
2005-2011 Stambyte
2005 Trapphusrenovering
2016 Fönstermålning
2017 Takrenovering/målning, OVK
2017 Stamspolning
2018 Mindre fasadarbeten samt målning av balkongräcken av samtliga gemensamma balkonger.
2018 Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus
2019 Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/lagerlokal och ommålning och målningsarbeten på fönster och dörrar på lokalerna ut mot Dalagatan.
2020 Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter
2020 Sotning av eldstäder
2020 Nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor
2020 Ommålning och renovering av soprum
2020 Installation av avgasare och magnetfilter till värmesystemet
2023 Hissmodernisering
2023 Modernisering undercentralen (varmvatten delen)
Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget utan följer en underhållsplan i övrigt.ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenBrf Smedjan 11 är en äkta förening. Föreningen upplåter 167 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt.
Föreningen bildades 1998. Fastigheten upplåts med tomträtt till föreningen av Stockholm stad. Föreningen förvärvade tomträtten år 2001 och nuvarande avtal löper till 2032-12-31.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 575 kr (3% av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 787,50 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har tre stycken gemensamma tvättstugor (Port B, D, och E). Bokning görs vid varje tvättstuga.
Det finns även en trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar. Soprum och två cykelförråd finns.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-17).
Besök gärna föreningens hemsida: https://smedjan11.se/Ekonomi
Pris3 900 000 krMånadsavgift2 380 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.Andel i föreningen0.53791%Andel av årsavgift0.51243%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 700 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 500 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem