Visa alla bilder

57 kvm med fönster i tre väderstreck i lummiga Hjorthagen!

Varmt välkomna till ljuvliga 57 kvm i hjärtat av Hjorthagen. I föreningens register är bostaden 3 rum och kök, nuvarande ägare har valt att öppna upp mellan rummen. För den som vill ha en 3:a igen är renoveringen enkel, valet är upp till nästkommande ägare.

Vackra 30-tals detaljer ihop med fönster i tre väderstreck och balkong gör detta till ett riktigt trivsamt boende. Till detta även fantastisk utsikt mot vatten och grönska. Välskött och stabil förening med som äger marken. Tvättstuga med ljusinsläpp finns i huset. Närhet till både kommunikationer, skolor, dagis, lekparker samt all tänkbar service. Välkomna!

Dianavägen 26

Antal rum
3 rum
Boarea
57 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
4 613 kr/mån
Emil Dahlin Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 16

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dianavägen 26
    Postadress
    11542 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1001-1-0025 (förening)
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    57 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 613 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband (100/100 Mbit). Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongfond om 50 kr/mån.

  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning av jackor Från hallen tar du dig också till boendets badrum med en spegeldörr som släpper in dagsljus från ett fint överfönster.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med parkettgolv. Vardagsrummet är idag möblerat med matsalsbord men rymmer för den som vill både soffa och fåtöljer.

    KÖK

    Rymligt kök med parkettgolv och målade väggar. Utrustat med ugn, spishäll, diskho, fläkt och kyl/frys. Fönster vetter mot en grön gräsmatta och på håll skymtar övriga hus, mer i blickfånget är dock en eller annan hare eller ett rådjur som frekvent vistas här. Men ändå, den mest magiska detaljen här måste ändå havsutsikten och solnedgången vara. Det är även härifrån du tar dig till balkongen med samma vidunderliga utsikt.

    TILLTÄNKT SOVRUM 1

    Härligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. I detta sovrum får en dubbelsäng plats och från sängen skymtar du havet genom fönstret. Idag inrett som ateljé och avskärmat med bokhylla/garderob mot Sovrum 2.

    TILLTÄNKT SOVRUM 2

    Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ett utmärkt rum för gäster, arbete eller som barnrum. Här ryms en enkelsäng gott och väl och går därmed att möblera med ytterligare möbler.

    BADRUM

    Trevligt badrum med fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp. Här finns badkar, handfat med kommod och WC.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1939
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-22)
    Prestanda
    203 kWh/m2/år
    Primärenergital
    204 kWh/m2 och år

  • Föreningen

    Namn
    Brf Diana
    Adress
    Dianavägen 28
    Byggnadsår
    1939
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769600-1333
    Hemsida
    https://brfdiana.bostadsratterna.se/hem
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-05) Inga planerade avgiftsändringar. Ej pratat om någon mer inom närmsta året. Lån per/kvm enl. ÅR23: 6 918 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber via Bahnhof. Föreningen har avtal med Tele2 och Telenor. Varje medlem tecknar ett eget avtal med respektive bolag.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1999-2000 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Vid samma tillfälle renoverades fönster, tvättstuga och trapphus.
    2002 installerades gemensam värmeväxlare med grannföreningen.
    2007 byggdes balkonger
    2008 renoverades taket.
    2010 isolerades vinden.
    2013 skedde slamsugning av dagvattenbrunnar.
    2011 byttes styrsystemet till fjärrvärmen.
    2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
    2014 förbättrades tvättstugan, sopskjul och tak över portar.
    2016-2017 indragning av fiber i fastigheterna.
    2018 fönsterrenovering.
    2019 installerades fiber i lägenheterna samt stamspolning av V/A samt satt in en ny undercentral.
    2019 stamspolning
    2021 byte av armaturer
    2023 byte av tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga

    Kommander renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-05):
    2024 Stamspolning
    Parkering
    I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
    Om föreningen
    Brf Diana är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt, samt 2 lokaler som hyrs ut som förråd till utomstående. Utöver detta har föreningen även ett styrelserum, samt 10 matförråd som hyrs ut till föreningens medlemmar.

    Föreningen köpte fastigheten 2001 och äger marken.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på källarplan på Dianavägen 26, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

    Det finns ett barnvagnsrum på Dianavägen 24 samt flertalet cykelförråd runt om i föreningens byggnader. Föreningen disponerar även en trevlig uteplats med sjöutsikt, utemöbler och grillmöjligheter.

    I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-05)

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens hemsida:
    http://brfdiana.bostadsratterna.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 613 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband (100/100 Mbit). Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongfond om 50 kr/mån.
    Andel i föreningen
    3.99719%
    Andel av årsavgift
    3.99719%
    Indirekt nettoskuldsättning
    339 694 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 700 kr
    Försäkring
    3 500 kr
    Summa
    6 200 kr
    Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från säljare och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el ca 2 700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring ca 3 500 kr/år.
  • Energideklaration
    Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram