Visa alla bilder

Eftertraktad fyra med balkong mot grönskande innergård!

Varmt välkomna till denna fint renoverade och insynsskyddade 20-talsfyra med balkong i soligt läge. Här bor ni med på en av Hjorthagens absolut bästa adresser i en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Bostaden erbjuder ett fint renoverat kök med diskmaskin, modernt badrum med tvättmaskin, gäst-wc och tre bra sovrum. Flera vackra detaljer ihop med goda förvaringsmöjligheter gör detta till ett riktigt trivsamt boende. Brf Långkorven har inte bara områdets mest mytomspunna namn utan är även en av Hjorthagens populäraste föreningar. Föreningens starka ekonomi (1247 kr lån/kvm) leder till fördelar så som mycket låga avgifter, bastu, gym, relaxavdelning och övernattningslägenhet i källaren. Utöver sin redan goda ekonomi har föreningen dessutom ett stort dolt kapital i fem hyresrätter. Ta tillfälle i akt att få bo i denna makalöst fina bostad på populära Dianavägen. Välkomna!

Detta är en av få portar i Hjorthagen som erbjuder hiss vilket maximerar bekvämligheten för er som boende.

Budgivning pågår

Dianavägen 35, 2 tr

10 495 000 kr
Senaste bud: 10 550 000 kr
Antal rum
4.5 rum
Boarea
115 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
3 785 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01
Linnea Mott Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dianavägen 35, 2 tr
    Postadress
    11542 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1175 (förening)
    Boarea
    115 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 785 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån för balkongfond.
    Pris
    10 495 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med mörk klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor. Möjlighet till förvaring i garderob samt städskåp.

    KÖK

    Modernt kök med mörk klinker samt vackra trägolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbord för 6-8 personer. Härligt ljusflöde från dubbla glasdörrar. I anslutning till bostadens härliga balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong. Här finns plats för bord och stolar.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med vackra trägolv ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, samt annan önskad inredning. Platsbyggd bokhylla. Möjlighet till förvaring i garderob samt linneskåp. Härligt ljusflöde från fönsterparti.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin.

    VARDAGSRUM 2

    Rymligt rum med vackra trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för matbord och tillhörande stolar, förvaringsmöbel samt annat önskat möblemang. Förvaringsmöjlighet i garderob. Naturligt ljusflöde från fönster.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med vackra trägolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och ett härligt ljusflöde från fönster.

    SOVRUM 2

    Rofyllt sovrum med vackra trägolv och ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel samt annan önskad inredning. Naturligt ljusflöde från fönsterparti.

    SOVRUM 3

    Mysigt sovrum med vackra trägolv och ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel samt annat önskat möblemang. Möjlighet till förvaring i garderob.

    GÄST-WC

    Fräsch gäst-wc med mönstrad klinker och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc och handfat.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett förråd. Hiss finns i porten.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1923
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och bergvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    98 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Långkorven
    Adress
    Dianavägen 31
    Byggnadsår
    1923
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-1410
    Hemsida
    http://langkorven.com/
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-09-07). Lån/kvm: 1 247 kr/kvm Enligt årsredovisning 2022.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och har installerat fibernät från Telia.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, dock minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1985 Byte av elstigar
    1985 Stambyte
    2008 Renovering av trapphusen
    2010 OVK
    2011 Takomläggning av del av yttertak
    2012 Spolning av stammar
    2013 Bygge av bastu, gym och övernattningsrum
    2013 Dränering runt del av fastigheten
    2013 Balkonger
    2015 Fönster ommålade
    2016 Renovering av alla tvättstugor
    2016 Bergvärmeinstallation
    2018 Stamspolning
    2019 Byte av radiatorventiler och termostater
    2020 Modernisering av en hiss, byte av alla radiatortermostater samt byte av stamventiler.

    Föreningen har inga större renoveringar planerade eller beslutade i dagsläget (kontrollerat 2023-09-07).
    Parkering
    I området råder boendeparkering. Tillstånd söks via Stockholms stad.
    Om föreningen
    Brf Långkorven är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter varav 5 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

    Föreningen registrerades 2000 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Dianavägen 19, 29 och 35. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det går att ta hiss direkt ner till tvättstugan. På Dianavägen 19 finns även tillgång till grovtvättrum.

    Föreningen disponerar en grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Som medlem har du tillgång till föreningens fina gym, bastu och relaxavdelning. Det finns även en övernattningslägenhet med pentry och tre sängplatser som kan hyras för 300 kr/dygn.

    I byggnadens källare finns cykelrum. Kärl för återvinning av tidningar och glas finns i anslutning till soprummen på Dianavägen 19, 29 och 35.

    Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-09-07).

    För mer information, se föreningens hemsida: http://langkorven.com/index.html

  • Ekonomi

    Pris
    10 495 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 785 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån för balkongfond.
    Andel i föreningen
    1.67706%
    Andel av årsavgift
    1.67211%
    Indirekt nettoskuldsättning
    109 891 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 000 kr
    Försäkring
    2 500 kr
    Summa
    9 500 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 7 000 kr/år och försäkring om 2 500 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram