Eftertraktad fyra med balkong mot grönskande innergård!
Varmt välkomna till denna fint renoverade och insynsskyddade 20-talsfyra med balkong i soligt läge. Här bor ni med på en av Hjorthagens absolut bästa adresser i en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Bostaden erbjuder ett fint renoverat kök med diskmaskin, modernt badrum med tvättmaskin, gäst-wc och tre bra sovrum. Flera vackra detaljer ihop med goda förvaringsmöjligheter gör detta till ett riktigt trivsamt boende. Brf Långkorven har inte bara områdets mest mytomspunna namn utan är även en av Hjorthagens populäraste föreningar. Föreningens starka ekonomi (1247 kr lån/kvm) leder till fördelar så som mycket låga avgifter, bastu, gym, relaxavdelning och övernattningslägenhet i källaren. Utöver sin redan goda ekonomi har föreningen dessutom ett stort dolt kapital i fem hyresrätter. Ta tillfälle i akt att få bo i denna makalöst fina bostad på populära Dianavägen. Välkomna!
Detta är en av få portar i Hjorthagen som erbjuder hiss vilket maximerar bekvämligheten för er som boende.

Dianavägen 35, 2 tr
10 495 000 kr

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressDianavägen 35, 2 trPostadress11542 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr1175 (förening)Boarea115 m² (föreningens information)Antal rum4.5 rum och kökMånadsavgift3 785 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån för balkongfond.Pris10 495 000 kr utgångspris -
HALL
Välkomnande hall med mörk klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor. Möjlighet till förvaring i garderob samt städskåp.
KÖK
Modernt kök med mörk klinker samt vackra trägolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbord för 6-8 personer. Härligt ljusflöde från dubbla glasdörrar. I anslutning till bostadens härliga balkong.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong. Här finns plats för bord och stolar.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med vackra trägolv ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, samt annan önskad inredning. Platsbyggd bokhylla. Möjlighet till förvaring i garderob samt linneskåp. Härligt ljusflöde från fönsterparti.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin.
VARDAGSRUM 2
Rymligt rum med vackra trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för matbord och tillhörande stolar, förvaringsmöbel samt annat önskat möblemang. Förvaringsmöjlighet i garderob. Naturligt ljusflöde från fönster.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med vackra trägolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och ett härligt ljusflöde från fönster.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med vackra trägolv och ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel samt annan önskad inredning. Naturligt ljusflöde från fönsterparti.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med vackra trägolv och ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel samt annat önskat möblemang. Möjlighet till förvaring i garderob.
GÄST-WC
Fräsch gäst-wc med mönstrad klinker och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc och handfat.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Hiss finns i porten.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1923Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme och bergvärmeVentilationFVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital98 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBrf LångkorvenAdressDianavägen 31Byggnadsår1923ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-1410HemsidaFöreningens ekonomiInga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-09-07). Lån/kvm: 1 247 kr/kvm Enligt årsredovisning 2022.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och har installerat fibernät från Telia.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, dock minst 10%.Föreningen äger marken?JaRenoveringar1985 Byte av elstigar
1985 Stambyte
2008 Renovering av trapphusen
2010 OVK
2011 Takomläggning av del av yttertak
2012 Spolning av stammar
2013 Bygge av bastu, gym och övernattningsrum
2013 Dränering runt del av fastigheten
2013 Balkonger
2015 Fönster ommålade
2016 Renovering av alla tvättstugor
2016 Bergvärmeinstallation
2018 Stamspolning
2019 Byte av radiatorventiler och termostater
2020 Modernisering av en hiss, byte av alla radiatortermostater samt byte av stamventiler.
Föreningen har inga större renoveringar planerade eller beslutade i dagsläget (kontrollerat 2023-09-07).ParkeringI området råder boendeparkering. Tillstånd söks via Stockholms stad.Om föreningenBrf Långkorven är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter varav 5 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.
Föreningen registrerades 2000 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Dianavägen 19, 29 och 35. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det går att ta hiss direkt ner till tvättstugan. På Dianavägen 19 finns även tillgång till grovtvättrum.
Föreningen disponerar en grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Som medlem har du tillgång till föreningens fina gym, bastu och relaxavdelning. Det finns även en övernattningslägenhet med pentry och tre sängplatser som kan hyras för 300 kr/dygn.
I byggnadens källare finns cykelrum. Kärl för återvinning av tidningar och glas finns i anslutning till soprummen på Dianavägen 19, 29 och 35.
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-09-07).
För mer information, se föreningens hemsida: http://langkorven.com/index.htmlEkonomi
Pris10 495 000 kr utgångsprisMånadsavgift3 785 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån för balkongfond.Andel i föreningen1.67706%Andel av årsavgift1.67211%Indirekt nettoskuldsättning109 891 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel7 000 krFörsäkring2 500 krSumma9 500 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 7 000 kr/år och försäkring om 2 500 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem