Välplanerad minitvåa med stor balkong i lummigt läge!
Nu finns snart möjligheten att förvärva denna perfekt planerade minitvåa med balkong och utsikt mot Mälaren. Trevlig och väldisponerad planlösning. Generös möblerbar hall med bra förvaring i platsbyggda originalgarderober, ett välutrustat arbetskök med gott om förvaring. Vardagsrummet är stort och ljust med plats både för soffa och matbord, härifrån nås balkongen via helglasade pardörrar där du har sjöutsikt. Helkaklat badrum. En stilren lägenhet med fina originalgolv och flera bevarade originaldetaljer i snygg kombination med moderna material. Välskött och populär förening som äger marken och har en låg belåningsgrad.
Här bor du på ett fantastiskt läge på Lilla Essingen precis där Kungsholmen angränsar med endast 200 meter till närmsta busshållplats, som på bara några minuter tar dig till Fridhemsplan och vidare till Stureplan. Runt hörnet finns ett stort utbud av restauranger, matbutiker och grönområden som Luxparken och flera härliga promenadstråk och flera badbryggor.
Välkommen att hitta hem i denna lägenhet!
För mer information, kontakta ansvarig mäklare
Evelinn Åkerman 072-388 24 19
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2058009279/2048_med2d9832b8adb346bdba321c37e4274aaa.jpg)
Disponentgatan 1
![](/img/containers/assets/staff/evelinn-zoom.jpg/80e2dd6da21c9d816c93b5649c2b58ea.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2058009279/1024_mede05c869d472f480eb1052339c9058460.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2058009279/1024_medca423cedc6c748f7813c42c3c0edbcfa.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressDisponentgatan 1Postadress11262 StockholmOmrådeKungsholmen/Lilla EssingenKommunStockholmLgh.nr004-007-0019 (förening)Lgh.nr1205 (adressregister)Boarea35 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 678 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 204 kronor/månad. -
HALL
Välkomnande hall med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för skoställ, hatthylla samt byrå. Förvaring i två garderober.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Från vardagsrummet når ni även bostadens balkong.
BALKONG
Till bostaden hör en solig balkong med plats för utemöbler och planteringar. Vacker utsikt mot grönskan.
SOVRUM
Mysigt sovrum med trägolv och målade väggar. Plats för säng och nattduksbord samt ett fönster för bra ljusinsläpp.
KÖK
Stilrent kök med trägolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskiva. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1935UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital173 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf Disponenten i StockholmAdressDisponentgatan 1Byggnadsår1935ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769603-4888Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2024-05-15).Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är anslutna till Telenor med TV och till Ownit med bredband. Kostnaden för bredband är 125 kr/mån för 1000 mbps men från och med september 2024 kommer denna kostnad bli 85 kr/mån för 1000 mbps. Från och med februari 2025 kommer föreningen säga upp tv-avtalet för att undvika onödiga kostnader för de som inte nyttjar tv. I stället får de som är intresserade av tv beställa IP-TV via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%.Föreningen äger marken?JaRenoveringar1972 Fasadrenovering.
1993 Omläggning, nytt taktegel.
2000 Stambyten i kök och badrum. Elledningar i allmänna utrymmen moderniseras.
2001 Fönster mot gårdssidan och gavel målas om utvändigt.
2004 Oljepannan monteras ner och fjärrvärme installeras.
2007 Sopnedkasten plomberas. Nya sophanteringsskåp iordningställs på husets baksida. Entréhallen målas om. f.d. pannrummet görs om till cykelrum.
2008 Nio säkerhetsdörrar monteras på bostadsrättshavarnas egen bekostnad och fasaden putsas och målas om. Utvändig målning av fönster mot gatusidan.
2009 Ljudisolerande fönster monteras i butikslokalen.
2010 Plåttaket lagas och målas om. Källarbelysning förbättras.
2011 Värmekablar installeras i stuprör och rännor. Brandvarnare monteras i samtliga lägenheter.
2012 Uppgradering och förbättring av elnätet i källare.
2013 Målning av trapp och fönster. Installation av fiber via Ownit. Byte av armatur i trapphus.
2014 Ombyggnation av 15 st balkonger samt nya maskiner i tvättstugan.
2016 Renovering av hiss samt stamspolning.
2018 Takrasskydd har satts upp. Ny torktumlare har köpts.
2020 Stamspolning och relining av avloppsstammar under huset.
2020 Nya möbler till takterrassen samt elgrill
2022/2023 Bytte fönster i fastigheten.
2023 Vind och källare målas om
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2024-02-13)ParkeringI föreningen finns det fyra stycken parkeringsplatser och dessa kommer kosta 1 750 kr/mån från och med 1 april 2024. I dagsläget är det lång kö.Om föreningenBrf Disponenten i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 1998 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även ett cykel- och barnvagnsrum och en takterrass.Ekonomi
Månadsavgift2 678 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 204 kronor/månad.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 200 krSumma6 200 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem