Visa alla bilder

Välplanerad trerummare med moderna materialval på central adress

***ACCEPTERAT PRIS***

Nu finner ni denna ljusa och hemtrevliga trea som ligger på central och attraktiv adress med fina materialval. Föreningen har en väldigt trevlig och lummig innegård med mysig pergola, grönska och blommor där grillmöjligheter finns!

Ni välkomnas in i en hall med goda förvaringsmöjligheter som öppnar upp till de övriga rummen i lägenheten. Vidare till det luftiga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket.

Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till trevligt umgänge med både mingel och middagar. Vardagsrummet med det härliga ljuset som flödar fritt, här finns gott om plats för större soffgrupp och annat möblemang samt matplats för ca 4-6 personer. Vidare till köket som har en modern tappning med bra förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och fint ljusinsläpp från vardagsrummet.

Sovrummen är trevliga och lättmöblerade, här finns plats för dubbelsäng och mycket förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat, givetvis med bekvämlgiheter såsom handdukstork, golvvärme och spotlights.

När du kliver ut genom porten kan du bl a välja mellan tre välkända caféer - Cafe Esaias, Fabrique och Il Caffé. Vidare ett flertal restauranger att välja mellan precis utanför - bl a Phils burger, Köttmästaren, Grill, Rolfs kök, puben The Queens Head, Hattori sushi.

Ett attraktivt läge intill Odenplan, Observatorielunden och Tegnérlunden. Odenplan erbjuder ett stort utbud av restauranger, vackra vasaparken och kollektivtrafik i form av både tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Drottninggatan 81B, 2tr

8 300 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Område
Norrmalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2
Månadsavgift
3 591 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Drottninggatan 81B, 2tr
    Postadress
    11160 STOCKHOLM
    Område
    Norrmalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    08109 (förening)
    Lgh.nr
    1203 (adressregister)
    Boarea
    74 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Månadsavgift
    3 591 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. Obligatoriskt tillägg om 20 kr/månaden tillkommer för avläsning av elen.
    Pris
    8 300 000 kr

  • HALL

    Vitbetsad fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning finns. Platsbyggd garderob finns.

    VARDAGSRUM

    Vitbetsad fiskbensparett och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Luftigt och rymligt rum, stort fönsterparti ger ett väldigt fint ljusinsläpp.

    KÖK

    Vitbetsad fiskbensparkett och ljusa väggar. Köksinredning i betsad ek, bänkskiva i granit och vitt kakel. Integrerad kyl och frys ( Gorenje ) , gasspis ( SMEG ) , ugn/micro ( Gorenje ) , diskmaskin ( Siemens ).

    SOVRUM 1

    Master bedroom! Stort och rymligt sovrum. Vitbetsad fiskbensparkett, ljusa väggar, förvaring i form av fem garderober samt plats för dubbelsäng och annat möblemang. Stort fönster och vackert ljusinsläpp!

    SOVRUM 2

    Något mindre sovrum. Vitbetsad fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort fönster med fint ljusinsläpp.

    BADRUM

    Klinkergolv och vita helkaklade väggar samt en fondvägg i mosaik. WC, handfat med kommod, dusch, badkar. Givetvit utrustat med bekvämligheter så som handdukstork, kombinerad tvättmaskin, golvvärme samt spotlights.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1906
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / FTX
    Våningsplan
    Våning 2. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-08)
    Primärenergital
    81 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    BRF Vingråen 32
    Adress
    Drottninggatan 81B
    Byggnadsår
    1906
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-4011
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 20% from 2024-07-01. Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 10 700 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2000-01 Stambyte i kök och badrum
    2000-01 Byte av elstigare
    2015 - Montering av fasadplåt Drottninggatan.
    2016 - Renovering av skorstenskanaler och ventilation Drottninggatan.
    2016 - Energibesparande åtgärder; byte av utomhusgivare och cirkulationspump för värme, byte av ventiler värme av äldre standard. Bytte även rör pga asbest, bytt till LED lampor i trapphus och installerat rörelsevakt.
    2017 - Byte av alla VVS och värmestammar Kammakargatans källare.
    2017 - Nya låskolvar/vred till hissar på alla plan i båda fastigheterna.
    2018 - Byte av liggande VVS stan Drottninggatan
    2021 - Elektroniska lås/porttelefon Kammakargatan/Drottninggatan
    2022- Årlig spolning av liggande stammar
    Parkering
    I området råder parkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Vingråen 32 är en äkta bostadsrättsförening.
    Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1998 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har två gemensamma gårdar med pergola med värmelampor, sittgrupp och grill. Odling av tomater, smultron, mini kiwis, björnbär och vinbär. De har även ett gemensamt cykelrum och tvättstuga.

    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 20% from 2024-07-01.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.vingraen32.se/.

  • Ekonomi

    Pris
    8 300 000 kr
    Månadsavgift
    3 591 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. Obligatoriskt tillägg om 20 kr/månaden tillkommer för avläsning av elen.
    Andel i föreningen
    2.83996%
    Andel av årsavgift
    2.83996%
    Indirekt nettoskuldsättning
    800 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram