Familjevänlig 4 rok med söderbalkong i idylliska Ektorp

Varmt välkomna till ert nya hem i natursköna Ektorp, Nacka!

Denna fantastiska lägenhet om 4 rok med balkong är den perfekta bostaden för hela familjen. Med sina rymliga och ljusa rum, genomgående moderna ytskikt och en välplanerad planlösning på insynsskyddat läge är detta ett hem som bjuder in till trivsel och harmoni. I hjärtat av bostaden finner ni det stora, moderna köket med matplats för det större sällskapet. Köket är topputrustat från Vedum med bänkskivor och stänkskydd i Carreramarmor. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar mycket sociala ytor. Vardagrummet ligger i ett härligt gavelläge och omfamnas av träd och lummighet. Balkong som vetter i ett soligt söderläge och erbjuder fin utsikt. De tre sovrummen erbjuder lugna och rofyllda miljöer, perfekt för både vuxna och barn. Ett av rummen kan enkelt göras om till hemmakontor eller hobbyrum för den som önskar. Lägenheten har även ett fräscht badrum med tvättmöjligheter samt en extra gästtoalett. Genomgående i bostaden ligger en vitpigmenterad ekparkett 1-stav. God förvaring erbjuds i garderober, dessutom hör ett vindsförråd. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.

Brf Oakhouse byggdes 2018 och består av 67 lägenheter och en lokal. Stabil förening som äger marken och har god ekonomi.

I Ektorp bor ni med naturen runt hörnet, men har samtidigt närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer till centrala Stockholm. Närhet till all tänkbar service så som matbutiker, restauranger, konditori och träningscenter. På gångavstånd finns flera badplatser och härliga motionsspår. Närhet till Långsjön och naturreservatet Nyckelviken med motionsspår, utegym och möjlighet till havsbad. Vid Ektorp centrum passerar många busslinjer, här är det bara att gå ut till hållplatsen och ta första bästa buss in mot Slussen eller ut mot Värmdö. Läget är optimalt med närhet till Nacka Forum, Sickla köpkvarter samt den planerade tunnelbanan.

Missa inte chansen att skapa ett hem i denna idylliska del av Nacka – här kommer ni att trivas!
Varmt välkomna på visning.

Ektorpsvägen 1, vån 4

4 995 000 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
88 kvm
Område
Ektorp
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
8 069 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

2 dagar kvar till visning.

Tisdag 3 September kl 19:00 - 19:30
Anmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare
Söndag 8 September kl 13:00 - 13:30
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ektorpsvägen 1, vån 4
    Postadress
    13145 Nacka
    Område
    Ektorp
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    61002 (förening)
    Lgh.nr
    1402 (adressregister)
    Boarea
    88 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    8 069 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband 100/100, bostadsrättstillägg och medlemskap i Volvo on demand.
    Pris
    4 995 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Välkomnande och möblerbar hall med plats förvaringsmöbel samt avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med vitpigmenterad ekparkett.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp som strömmar in genom rummets stora fönsterparti och balkongöppning. Den öppna planlösningen mot köket tillför en luftig och sammanhängande miljö perfekt för umgänge och sammankomster. Rummet erbjuder gott om utrymme för en soffgrupp, mediamöbel och även annat möblemang om så önskas. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet belagt med vitpigmenterad ekparkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong i söderläge som vetter mot frodig grönska. Balkongen nås via vardagsrummet och rymmer både balkongmöbler och växter/planteringar.

    KÖK

    Smakfullt kök med plats för en stor matgrupp. Köket har vita köksluckor med matchande ytor i Carraramarmor som erbjuder både hållbarhet och en känsla av lyx. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, mikro, ugn och diskmaskin. Köket är även utrustat med flertalet inbyggda högskåp för maximal förvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet belagt med vitpigmenterad ekparkett.

    MASTER BEDROOM

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord. Flertalet fönster tillför rummet ett magiskt dagsljus med utsikt mot grönska och trädtoppar. Förvaringsmöjligheter för både kläder och diverse tillhörigheter är goda i flertalet inbyggda garderober med överskåp längs ena väggen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med vitpigmenterad ekparkett.

    SOVRUM

    Mindre sovrum som även går att nyttja som gästrum eller kontor. Här finns plats för säng och skrivbord med plats för förvaring i rummets singelgarderob. Väggarna är delvis vitmålade med en tapetserad fondvägg. Golvet belagt med vitpigmenterad ekparkett.

    SOVRUM

    Välplanerat sovrum med stort fönster som idag nyttjas som barnrum. Rummet rymmer en säng, sängbord, förvaringsmöbler och annat önskat möblemang efter smak och behov. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet belagt med vitpigmenterad ekparkett.

    BADRUM

    Fräscht badrum med vitt kakel och silvergrått klinker. Badrummet är utrustat med handfat med underhängande kommod i svart fanér, förvaringsmöjligheter i badrumsskåp bakom rund spegel, överskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt komfortvärme. Duschhörnan har en duschvägg i klarglas och en takdusch med tillhörande handmunstycke.

    WC/DUSCH

    Mindre WC/dusch med vitt kakel på väggarna och silvergrått klinker på golv. Här finns en duschhörna med takdusch tillsammans med en duschstång för duschdraperi. Handfatet har en understående vit kommod med en svart vägghylla och rund spegel ovantill. Även här finns en handdukstork.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2018
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-05-22)
    Primärenergital
    75 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    Brf Oakhouse
    Adress
    Ektorpsvägen 1
    Byggnadsår
    2018
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769630-9033
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har för närvarande inga avgiftsändringar planerade (kontrollerat med föreningen 2024-08-06)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    67 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Ownit där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras även det av Ownit där 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Minsta andel 90/10.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Fastigheten togs i bruk i november 2018 därav har inga renoveringar/underhåll utförts utöver garantiärenden.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades under 2024 och inga större underhåll planeras före 2038 (information från föreningen 2024-08-06)
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 29 garageplatser samt två markparkeringsplatser som för närvarande nyttjas av bilpoolsbilen Volvo on demand. Kostnaden för en parkeringsplats är 1 375 kr/mån och för närvarande finns det lediga platser (kontrollerat 2024-08-09). Det finns även en parkeringsplats för gäster.
    Om föreningen
    Brf Oakhouse är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Föreningen består av totalt 67 bostadsrättslägenheter samt en lokal om ca 60 kvm som för närvarande nyttjas som en sushirestaurang.

    Fastigheten uppfördes under 2015 där marken innehas med äganderätt.

    I föreningen finns flera cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum för medlemmar att nyttja. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Nacka Sicklaön GA:127.

    En överlåtelseavgift tas ut om 4,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 2 579 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om högst 2,5% av gällande prisbasbelopp på ca 1 432,50 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
  • Ekonomi

    Pris
    4 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    8 069 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband 100/100, bostadsrättstillägg och medlemskap i Volvo on demand.
    Andel i föreningen
    2.46342%
    Andel av årsavgift
    2.9343%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 467 854 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 718 kr
    Försäkring
    1 284 kr
    Summa
    4 002 kr
    Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 718 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 284 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem