Våra kontor
Modern vindslägenhet med terrass i västläge!
Varmt välkomna till denna moderna vindslägenhet med en totalyta om 76 kvm på kullerstensbelagda Erik Dahlbergsgatan i hjärtat av Gärdet!
Här bor ni exklusivt högst upp i fastigheten i en bostad med öppen planlösning och ett magiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. I anslutning till sovrummet har ni en magisk terass i västläge med utsikt över Gärdets takåsar och i vardagsrummet finns vackra takfönster. Köket är fullt utrustat och erhåller både plats för matgrupp samt en social köksö med plats att umgås med nära och kära. Badrummet är helkaklat samt utrustat med golvvärme för maximal komfort.
Från bostaden har ni nära kommunikationer genom buss 54 (Reimersholme-Hjorthagen) med närmsta hållplats Erik Dahlbergsgatan samt Gärdets T-bana (röda linjen) med närmsta ingång Brantingsgatan/Askrikegatan. Det är en kort promenad längs Erik Dahlbergsgatan för att komma till Östermalm och Fältöversten där ni finner samtliga önskvärda attribut i form av restauranger, shopping, matbutiker, apotek etc. För er som gillar att vistas i natursköna områden har ni både Djurgården och Tessinparken ett stenkast bort för rofylld miljö och fina motionsspår.
En bostad av detta slag är sällan ute på marknaden. Välkomna att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare för vidare information:
Ebba Thielebeule, 072-388 24 18 / [email protected]
Erik Dahlbergsgatan 41, vindslägenhet!
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressErik Dahlbergsgatan 41, vindslägenhet!Postadress11534 STOCKHOLMOmrådeGärdetKommunStockholmLgh.nr1701 (adressregister)Bo & biarea68 + 8 m²Antal rum2 rum och kökMånadsavgift4 061 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. -
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor. God förvaring i garderobsmöbel.
KÖK
Stilrent kök med vita blanka köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kaklat parti över bänkskiva. Köket är väl utrustat med förvaring i över och underskåp och har både ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl/frys. Till köket finns en separat köksö som delvis avskiljer vardagsrum och kök med god förvaring. Plats för matgrupp för 4-6 personer. Härligt ljusinsläpp från tre fönster i fil.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med vita väggar och parkettgolv i en mörkbrun nyans. Plats för soffgrupp, soffbord, TV, mediebänk samt övrigt önskad inredning. Öppen anslutning till kök. Rofyllt ljusinsläpp genom två takfönster samt ett vanligt fönster.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring i platsbyggda garderobspartier med inredning. Anslutning till bostadens terrass.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum. Utrustat med WC, handfat, dusch samt tvättpelare. Golvvärme i badrum.
TERRASS
Enastående terass i västläge med utsikt över Gärdets takåsar. Plats för soffmöbel, bord och stolar, planteringar samt övrigt önskat möblemang.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1941UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX och FVåningsplanVåning 7 av 7. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital139 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Vida GärdetByggnadsår1941ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769613-7475HemsidaFöreningens ekonomiInga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2023-04-21) 5. Lån 59 mkr. Genomsnittlig ränta ca 3 %. 6. Bindningstid på lånen framgår av årsredovisningen. Sedan ÅR för 2021 har föreningen amorterat knappt 8,4 mkr av ett av de rörliga lånen. Det finns ingen amorteringsplan. Styrelsens ambition är att ytterligare minska skuldnivån och möjligheten att göra eventuella amorteringar det utvärderas löpande.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFastigheten har internetaccess via fiber/uttag i varje lägenhet. Detta ingår i avgiften för de boende. Det är AllTele som levererar tjänsten och all support sker via dem, se www.alltele.se. Se nedan AllTeles användarguide för att förbättra bredbandets prestanda. Fastigheten har även möjlighet till kabel-tv från Com Hem, där även hemtelefoni och bredbandsuppkoppling kan beställas. Com Hem kan kontaktas via deras hemsida: www.comhem.se eller på telefon: 0771-55 00 00.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men vid delägande i kombination med att någon av delägarna inte ska bo i huset tillämpar föreningen principen att den av delägarna som ska bo i huset ska äga minst 50% av lägenhetens andel. Vid prövning av ansökan om medlemskap i föreningen vill styrelsen, i enlighet med föreningens stadgar §3, försäkra sig om att den som blir medlem kommer att bosätta sig i huset.Föreningen äger marken?Ja.Renoveringar1994 utfördes stambyte och elstambyte
2006 trapphusrenovering
2010 trädgårdsrenovering
2011 genomfördes renovering av balkonger
2013 uppvärming och ventilationsförbättringar och renovering av entré
2014 spolning av samtliga stammar
2015 OVK och utbyte av maskiner tvättstuga
2015-2017 dreneringsarbeten och isolering av fasad
2018 renovering av fönster, modernisering av samtliga hissar och spolning av samtliga stammar
2019 modernisering av undercentral och målning av yttertak
2020 Nytt passagesystem, taksäkerhetsanordningar, kartering & åtgärder ventilationssystem
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2023-04-21).ParkeringI föreningen finns tre platser med en liten vändplan. Parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Det är för närvarande kö. Avgiften är för närvarande ca 2 000 kr/mån.
I övrigt råder boendeparkering på gatan.Om föreningenBrf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 2 är hyresrätter. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 2006 (äger marken).
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningens tvättstuga ligger på källarplan, längst ner i korridoren rakt framför hissarna. Där finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren, i korridoren innan tvättstugan. Det finns även ett cykelställ i föreningens trädgård och allmänna cykelparkeringar i mittgången på Erik Dahlbergsgatan. Det finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende. Dessa förråd är av ungefär samma storlek som de i källaren och är belägna i trapphuset mot Sandelsgatan. Månadshyran för förråden är för närvarande 300 kr.
Föreningen har en ny trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, wokka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord.
Föreningen har även en bastu men som i dagsläget inte är i bruk. Kan komma att sättas i bruk i framtiden.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brfvidagardet.se/Ekonomi
Månadsavgift4 061 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.PantsattNejPlanritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
