Visa alla bilder

Öppen planlösning och balkong i söderläge mellan Gärdet och Östermalm!

Välkomna till Erik Dahlbergsgatan 43 och denna välplanerade tvåa i hjärtat av Nedre Gärdet!

Här bor ni med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i en tidstypisk bostad med vackra golv i fiskbensparkett, generös takhöjd och stora fönsterpartier som förser bostaden med ett härligt ljus.

I vardagsrummet nås bostadens balkong som är belägen i söderläge och som under vår- och sommar omges av en rofylld grönska och lummighet. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring och badrummet är helkaklat i modern tappning.

På Erik Dahlbergsgatan har ni närhet till allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, shopping, matbutiker och grönområden. En kort promenad ner för Erik Dahlbergsgatan finner ni Fältöversten med alla tänkbara förnödenheter och serviceattribut. Nere vid Värtavägen finner ni goda kommunikationer genom flertalet busslinjer såsom linje 4, 72 och 1 samt tunnelbana (röda linjen). För er som gillar att vistas i natursköna områden finns vackra Tessinparken ett stenkast bort samt rofyllda motionsspår runt Djurgården.

Välkomna att längta hem!

Erik Dahlbergsgatan 43, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 7
Månadsavgift
3 375 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 43, 2 tr
    Postadress
    11534 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1514 (förening)
    Boarea
    61 m²
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum
    Månadsavgift
    3 375 kr/mån

  • Hall

    Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv i öppen anslutning mot kök/vardagsrum. Hallen erbjuder plats för avhängning av kläder och skor samt god förvaring i klädkammare och garderob.

    Kök

    Rymligt kök med ljusa väggar och parkettgolv med fiskbensmönster. God förvaring i över- och underskåp bakom köksluckor i trä. Mörk bänkskiva med vitt kaklat parti mot vägg. Köket är utrustat med spishäll, kökfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys med inbyggd ismaskin. Matplats med plats för matbord och stolar samt öppen planlösning mot vardagsrum.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv med fiskbensmönster. Plats för soffa, fåtölj, soffbord, TV och övrig önskad inredning. Öppen anslutning till kök.

    Balkong

    Till lägenhet hör en balkong. På balkongen finns plats för balkongmöblemang, växtlighet och planteringar. Balkongen omsluts av lummig grönska mot gården och ett härligt ljusinsläpp.

    Sovrum

    Rofyllt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv med fiskbensmönster. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan önskad inredning. God förvaring genom inredd garderobsvägg. För den som önskar finns ytterligare plats för förvaring, skrivbordssektion eller liknande.

    Badrum

    Modernt och helkaklat badrum i en beige/grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och takdusch.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1941
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FTX
    Våningsplan
    Våning 2 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-28)
    Prestanda
    135 kWh/m2/år
    Primärenergital
    139 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Vida Gärdet
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 41
    Byggnadsår
    1941
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769613-7475
    Hemsida
    https://www.brfvidagardet.se/
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2024-03-06) Lån/kvm: 10 046 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband från Bredband 2 ingår i avgiften. Föreningen har en 10 Gb/s anslutningen mot internet. Föreningen har låtit dra fram bredband till alla lägenheter. Dock har inte alla lägenheter låtit föreningen installera uttag inne i lägenheten. För att veta huruvida det finns uttag i lägenheten bör man kontakta säljaren. Det går att dra in bredband i efterhand, men det sker på egen bekostnad. Fastigheten är även ett så kallat Tele2-hus (tidigare ComHem). Det innebär att kabel-tv levereras av Tele2. Det finns även möjlighet att teckna dessa tjänster hos Bredband 2. Tele2 kan kontaktas via deras hemsida: www.tele2.se eller på telefon: 90 222. I Tele2:s register ligger samtliga anläggningar på Olaus Petrigatan 16 och du ska därför alltid uppge Olaus Petrigatan 16 när du kontaktar Tele 2 för att de ska kunna hitta just din anläggning.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men vid delägande i kombination med att någon av delägarna inte ska bo i huset tillämpar föreningen principen att den av delägarna som ska bo i huset ska äga minst 50% av lägenhetens andel. Vid prövning av ansökan om medlemskap i föreningen vill styrelsen, i enlighet med föreningens stadgar §3, försäkra sig om att den som blir medlem kommer att bosätta sig i huset.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1994 utfördes stambyte och elstambyte
    2006 trapphusrenovering
    2010 trädgårdsrenovering
    2011 genomfördes renovering av balkonger
    2013 uppvärming och ventilationsförbättringar och renovering av entré
    2014 spolning av samtliga stammar
    2015 OVK och utbyte av maskiner tvättstuga
    2015-2017 dreneringsarbeten och isolering av fasad
    2018 renovering av fönster, modernisering av samtliga hissar och spolning av samtliga stammar
    2019 modernisering av undercentral och målning av yttertak
    2020 Nytt passagesystem, taksäkerhetsanordningar, kartering & åtgärder ventilationssystem

    Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2024-03-06).
    Parkering
    I föreningen finns tre platser med en liten vändplan. Parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar.
    Det är för närvarande kö. Avgiften är för närvarande ca 2 000 kr/mån.
    I övrigt råder boendeparkering på gatan.
    Om föreningen
    Brf Vida Gärdet är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter varav 2 är hyresrätter. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

    Föreningen bildades 2006 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Tvättstugan är belägen på källarplan. Det finns även ett cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren samt cykelställ i föreningens trädgård och allmänna cykelparkeringar i mittgången på Erik Dahlbergsgatan.

    Det finns även extraförråd som föreningen hyr ut till boende. Dessa förråd är av ungefär samma storlek som de i källaren och är belägna i trapphuset mot Sandelsgatan. Månadshyran för förråden är för närvarande 300 kr.

    Föreningen har en ny trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brfvidagardet.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 375 kr/mån.
    Andel i föreningen
    1.07086%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram