Visa alla bilder

Välplanerad två med lummig balkong och grönskande omgivning

I hjärtat av Gärdet finner ni dessa 56 välplanerade kvadratmeter med hög underhållsstandard genom fullt utrustat kök med diskmaskin, rostfria vitvaror och dubbla bänkytor. Det finns ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ett rymligt sovrum med bra förvaring samt öppna sällskapsytor med plats att umgås med nära och kära. I anslutning till vardagsrummet finns den soliga balkongen som är lägenhetens hjärta och mittpunkten för ljumna sensommarkvällar.

BRF Skvadronen är en äkta bostadsrättsförening med solid ekonomi och en belåning om endast 639 kr/kvm.

Här bor ni med närhet till allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, shopping, matbutiker och grönområden. En kort promenad ner för Erik Dahlbergsgatan finner ni Fältöversten med alla tänkbara förnödenheter och serviceattribut. Buss 54 går precis runt knuten och Gärdets tunnelbanestation (röda linjen) nås på några minuter. Nere vid Värtavägen/Valhallavägen finner ni ytterligare kommunikationer genom flertalet busslinjer såsom linje 4, 72 och 1. För er som gillar att vistas i naturen finns vackra Tessinparken ett stenkast bort samt rofyllda motionsspår runt Gärdesfältet och Djurgården.

Denna bostad har allra bästa förutsättningar för ett rofyllt hem på bästa adress för såväl singeln som det kärleksfulla paret.

Välkomna att längta hem!

Erik Dahlbergsgatan 49

Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 087 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 49
    Postadress
    11557 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    19 (förening)
    Lgh.nr
    1104 (adressregister)
    Boarea
    56 m² (säljarens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 087 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV basutbud och bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med vita väggar och golv i ljus ekparkett. Plats för avhängning av kläder och skor samt förvaringsmöbel.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum med väggar i en gröngrå nyans och golv i ljus ekparkett. Här finns plats för stor säng med nattduksbord, TV, förvaringsmöbel samt övrigt önskat möblemang. Rummet erbjuder idag goda utrymmen för förvaring genom platsbyggda garderobspartier. Härligt ljusflöde från stort dubbelfönster.

    VARDSGRUM

    Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Vita väggar och golv i ljus ekparkett. Plats för soffgrupp, soffbord, TV, mediebänk samt övrig önskad inredning. Vardagsrummet är i öppen anslutning mot kökssektion.

    KÖK

    Stilrent kök med köksluckor i en grå nyans och god förvaring i över- och underskåp. Köket ät utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, rostfri kyl/frys och inbyggd mikro. Bänkskiva i ljust trä och vitt kaklat stänkskydd. Mörkt klinkergolv. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en rymlig balkong. Här finns plats för loungegrupp, bord, grill, planteringar och växtlighet.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med väggar i vitt och turkost samt golv i grått klinker. Utrustat med vägghängd WC, spegelskåp med förvaring, kommod med utdragslådor, högskåp, dusch med vikbara glasväggar, takdusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett stort förråd i källaren.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1992
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 1 av 3. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    122 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Skvadronen
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 71
    Byggnadsår
    1992
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-4698
    Hemsida
    https://skvadronenbrf.se/
    Föreningens ekonomi
    Tomträttsavgäld: Tomträttsavgälden trappas successivt upp för att 2025 vara fullt införd. Ökningen innebär i stort att tomträttsavgiften kommer att fördubblas. För att täcka en del av den höjda tomträttsavgälden kommer månadsavgiften att höjas med 2% per år under en 5 årsperiod, med start januari 2020. Ytterligare avgiftshöjningar efter det är inte planerat i nuläget. (kontrollerat hemsidan 2023-08-31) Lån/kvm: 639 kr enligt års22
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiber levereras via Ownit. Basutbud TV och bredband 100 Mbps ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Accepterar delat ägande med minst 10%, t.ex. mor/far delar ägandet av bostadsrätten med dotter/son.
    Föreningen äger marken?
    Nej tomträtt.
    Renoveringar
    2022 Fasadrengöring
    2022 Hissrenovering
    2022 Nya säkerhetsdörrar
    2022 OVK
    2022 Rensning av ventilation
    2021 Byte av brandluckor
    2021 Installation av elbilsladdare i garaget
    2021 Installation digitala anslagstavlor
    2021 Hissrenovering
    2020 Byte kameraövervakning garage samt byte garageport
    2020 Hissrenovering
    2020 Upprustning trädgård innergård
    2020 LED belysning källarförråd
    2019 har sprickor i fasaderna åtgärdats och innergården har upprustats.
    2018 stamspolning utfördes och uppdaterande av värmesystem med nya termostater i alla lägenheter. Ny energideklaration håller på att uppföras.
    2017-2018 Fasadrenovering med ny puts.
    2017 OVK
    2014 byttes undercentralen, renoverades tvättstugan med nya golv och maskiner. Nytt låssystem med taggar installerades.
    2013 OVK
    2011 nya frånluftsfläktar installerades.
    2000-2011 installerades tre nya torktumlare.
    2009 Modernisering av styr- och reglersystem till undercentral.
    2008 genomfördes radonmätning med godkänt värde.
    2007 ytskikts renoverades trapphus målades hissdörrar och interiören byttes hiss.
    2006 spolades stammarna.
    2005 byttes alla tvättmaskiner.

    Planerade renoveringar:
    Med start 2020 är en hiss planerad att renoveras varje år fram till 2031. I övrigt är inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2023-10-03).
    Parkering
    Föreningen har: 43 bilplatser och 4 MC-platser i eget garage. I dagsläget råder kö (ca 7 år) och dessa kostar mellan 1 550–2 450kr beroende på storlek.
    Boendeparkering finns på gatan.
    Om föreningen
    Brf Skvadronen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt och 20 lägenheter som upplåtes med hyresrätt samt två hyreslokaler.

    Föreningen köpte byggnaden 1999 (tomträtt).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Det finns två tvättstugor med sammanlagt åtta tvättmaskiner, två grovtvättmaskiner, fyra torkskåp, fyra torktumlare och fyra manglar. Barnvagnsrum, cykelrum och sopnedkast finns tillgängligt i trappuppgången. Det finns även tillgång till grovsoprum för sopsortering på gården.

    2019 beslutades om en femårig avgiftshöjning med två procent årligen, till följd av höjd tomträttsavgift. Sista höjning införs januari 2024 och därefter finns inga beslut om nya avgiftshöjningar.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://skvadronenbrf.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 087 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV basutbud och bredband.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    10 950 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 8 550 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram