***ACCEPTERAT PRIS***
- Kontakta mäklaren för visning!

Varmt välkommen till denna perfekta bostad på underbara Lilla Essingen! Välplanerad med ett genomgående fint skick. Social planlösning mellan kök och vardagsrum med en naturlig matplats. Perfekt för dig som gillar att ha vännerna över på middag. Sovrummet är stort och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Fint ljusinsläpp från stora fönster i både vardagsrum och sovrum. En perfekt första lägenhet för paret så som singeln. Även goda kommunikationer ligger runt knuten och tar dig enkelt in till city så som ut till grönområden. Här finns även all tänkbar service precis utanför porten.

Lägenheten är enligt föreningens information en 2 rok, men disponeras som 3 rok.

Gemensamt i föreningen finns en fantastisk takterrass på 7:e våningen med magisk utsikt över vattnet och i bästa solläge!

Välkommen att höra av dig!

Essinge Brogata 15

4 150 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
52 kvm
Område
Kungsholmen/Lilla Essingen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6
Månadsavgift
4 507 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Essinge Brogata 15
    Postadress
    11261 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen/Lilla Essingen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    05 (förening)
    Lgh.nr
    1104 (adressregister)
    Boarea
    52 m² (Enligt föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 507 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för bredband.
    Pris
    4 150 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Plats för avhängning i form av hatthylla och skoställ. Gott om klädförvaring i garderober. Väggar i ljusgrå kulör och ljust golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster i olika riktning. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i grå kulör och ljust golv.

    KÖK

    Kök i genomgående skåpsluckor i vit kulör och bänkskiva i rostfritt stål. Utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, ugn samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, säng bord och byrå. Väggar i tapet och mörkare golv. Gott om förvaring i garderob. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat, wc, golvvärme och dusch bakom glasväggar. Klart stambyte 2024.

  • Byggnadsinformation

    Våningsplan
    Våning 1 av 6. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningen

    Namn
    Brf Rensnålen 3
    Adress
    Essinge Brogata 15
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-5445
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-27). Enligt årsredovisning 2022 + föreningens information Lån/kvm: 11 827 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband om 500-1000/500-1000 Mbit/s levereras av Ownit. Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften, bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån utöver månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% av den som avses bo i lägenheten.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt som löper tom 2045-07-01
    Renoveringar
    1984 Byte av elstigare
    2000 Fjärrvärme, undercentral
    2004 Helrenovering av hiss
    2004 Relining av stammar
    2006 Fönsterrenovering, 3-glas
    2007 Säkerhetsdörrar
    2010 Byte av radiatorventiler
    2012 Horisontella stammar utbytta/relinade
    2013/2014 Åtgärd av fasadsprickor
    2015 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
    2015 Horisontella stammar utbytta/relinade
    2016 Byte av torktumlare
    2016 Ommålning av snickerier och tak
    2016 Byte av hiss
    2016 Trapphusrenovering
    2019 Byte av belysning i fastighet
    2019 Takrenovering
    2019 Åtgärd av fasadsprickor
    2020 Byte undercentral
    2020 Cykelrum
    2020 Enstaka reparationer av fasad
    2020 Soprum
    2020 Byte av inspektionsluckor till avloppsstammar, vinden
    2020 Underhåll i lokal
    2022 OVK
    2023 Byte av belysning till LED i trapphus
    2023-2024 Stambyte (klart 15 mars)

    Planerade renoveringar
    2024-2025 Uppfräschning av tvättstuga
    Fasadrenovering
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Rensnålen 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 2001 och upplåter marken med tomträtt som löper tom 2045-07-01.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en övernattningslägenhet som går att hyra för medlemmar, tvättstuga, vindsförråd, cykelförråd, takterrass.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-27).

    Besök gärna föreningens hemsida med adress: https://www.rensnalen3.se/
  • Ekonomi

    Pris
    4 150 000 kr
    Månadsavgift
    4 507 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    3.142%
    Indirekt nettoskuldsättning
    528 998 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem