Visa alla bilder

Ljus gaveltvåa med solig balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade gaveltvåa med solig balkong!

Lägenheten erbjuder en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Ljust kök från Marbodal utrustat med diskmaskin. Separat sovrum med plats för större säng och bra förvaring. Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och rymd. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat med bra förvaring, utrustat med kombimaskin och golvvärme. Lägenheten upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, grönområden, bad och bra kommunikationer. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Bra kommunikationer med både buss och tunnelbana i närheten.

Välkomna att längta hem!

Eyvind Johnsons Gata 7, vån 3

3 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Hornsbergs Strand
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 7
Månadsavgift
2 591 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Gör gärna en intresseanmälan!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Eyvind Johnsons Gata 7, vån 3
    Postadress
    11216 Stockholm
    Område
    Hornsbergs Strand
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    5062 (förening)
    Lgh.nr
    1202 (adressregister)
    Boarea
    45 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 591 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (paket lagom) och bredband (250/100 Mbit/s)
    Pris
    3 995 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.

  • HALL

    Välkomnande hall med en fin glimt av resten av bostaden. Direkt vid ytterdörren finns avhängning för ytterkläder och maximal förvaring erbjuds i flera garderober försedda med vita, släta skjutdörrar. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet delvis belagt med grått klinkergolv samt parkett.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket som skapar en luftig och social yta. Vardagsrummet har gott om plats för både soffa och matgrupp och har direkt access till till balkongen som ger tillför rummet extra ljus och lätt access till utomhusmiljön under soliga dagar. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med utsikt mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för balkongmöbler och goda möjligheter att skapa en egen mysig oas.

    KÖK

    Ljust kök med en ljus bänkskiva och vit väggpanel som ger ett rent och fräscht utseende. Köksskåpen har vita släta luckor med beslag i krom. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från dubbla fönster som tillför naturligt dagsljus och skapar en känsla av rymd. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och grått klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, stor "inbyggd" spegel med vacker stenskiva, badrumsförvaring samt kombineras tvättmaskin och torktumlare (2020). Duschhörnan är försedd med en dusch samt en duschvägg i klarglas.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2010
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 3 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-03-24)
    Primärenergital
    61 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

  • Föreningen

    Namn
    Brf Poeten
    Adress
    Eyvind Johnsons Gata 7
    Byggnadsår
    2010
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769618-0582
    Hemsida
    https://brfpoeten.se/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-09) Lån per/kvm enl. ÅR23: 7 559 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras a Telia där paketet "Lagom" ingår i månadsavgiften. Även bredband levereras av Telia där 250/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    2019 Installation av el-stolpar
    2019 Upprustning a gården
    2021 Föreningens investerade i solceller på taket för att producera egen el motsvarande ca 25 % av fastighetens totala elförbrukning (dock inte medlemmarnas elförbrukning)
    2023 Besiktning av fasad (gott skick)

    Kommande renoveringar/underhåll:
    2025 Åtgärd av skada på beläggning av garage. Kostnad ca 800 000 kr som fördelas på de tre föreningarna i gemensamhetsanläggningen där Brf Poeten svarar för hälften.
    Parkering
    Föreningen har tillsammans med Brf Lycksaligheten och Brf Gåspennan två garageplan i huset som drivs som gemensamhetsanläggning. Det finns även möjlighet till kanotförvaring. Föreningen disponerar 99 parkeringsplatser och 7 MC-platser. För närvarande finns det lediga platser (kontrollrat 2024-09-09)

    Kostnad:
    Liten plats: 1 400 kr/mån
    Medel plats: 1 650 kr/mån
    Stor plats: 1 850 kr/mån
    MC-plats: 313 kr/mån

    Det finns möjlighet att komplettera sin befintliga p-plats med en el-laddbox. För mer information, se föreningens hemsida: https://brfpoeten.se/boende/parkering
    Gemensamma utrymmen
    - Övernattningslägenhet
    - Tvättstuga
    - Cykel- och barnvagnsförråd
    - Trevlig gård
    Om föreningen
    Brf Poeten är en äkta förening som bildades 2009. I föreningen finns 146 bostadsrättslägenheter vid Hornsbergs Strand som färdigställdes år 2010. Det finns även 9 lokaler.

    Fastigheten uppfördes 2010 och marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av säljare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykel/barnvagnsförråd, kanotförvaring, övernattningslägenhet och ett återvinningsrum. I övrigt har föreningen en trevlig gård som föreningen tillsammans med Brf Poeten samt Brf Lycksaligheten förvaltar.

    Föreningen kommer att övergå till IMD vilket innebär att medlemmarna slipper fastna kostnader och istället tillämpar gemensamt inköp av el (information från föreningen 2024-09-09)

    Föreningens hemsida:
    https://brfpoeten.se

  • Ekonomi

    Pris
    3 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 591 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (paket lagom) och bredband (250/100 Mbit/s)
    Andel i föreningen
    0.4441%
    Andel av årsavgift
    0.4435%
    Indirekt nettoskuldsättning
    402 539 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram