Visa alla bilder

Stilren och exklusiv tvåa högt upp i huset vån 7 av 8!

* Accepterat pris 3 150 000 kr - ring eller sms:a för bokning av visning *

Välkommen hem till detta trevliga och påkostade boende i Nacka Strands omtalade projekt No. 4.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier, högt i tak och golvvärme i hela lägenheten. Ett rogivande sovrum med plats för större säng. Ett påkostat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni med en perfekt planerad planlösning och ett smakfullt genomgående ekparkett. Exklusivt kök med med stilren bänkskiva och diskmaskin. Utöver den fantastiska lägenheten finns vardagslyx såsom garage, leveransrum för matbeställningar, biograf, två övernattningslägenheter och ett hobbyrum i fastigheten. Bussen tar er till Nacka Forum på ca 4 minuter och slussen ligger på ca 15 minuters avstånd med buss eller pendelbåt. Stabil förening som äger marken och amorterar flitigt.

Fabrikörvägen 4A, vån 7 av 8

Antal rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Område
Nacka Strand
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7 av 8
Månadsavgift
3 629 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
William Lindvall Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 12

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fabrikörvägen 4A, vån 7 av 8
    Postadress
    13152 Nacka Strand
    Område
    Nacka Strand
    Kommun
    Nacka
    Lgh.nr
    13809.1306 (förening)
    Boarea
    44 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 629 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för gemensamt elabonnemang vilket är en rörlig kostnad som betalas månadsvis.

  • HALL

    Välkomnande hall med genomgående vita väggar och ljust golv. Avhängningsmöjligheter i form av garderob.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med plats för soff- och matgrupp samt tv-möblemang. Genomgående vita väggar och ljust parkettgolv. Rummet pryds av det stora fönstret som släpper in ljus.

    KÖK

    Modernt kök i ljusgrå kulör och påkostad bänkskiva. Utrustat med ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl- och frys. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med plats för större säng. Genomgående vita väggar och ljust parkettgolv. Stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

    BADRUM

    Stilrent badrum med genomgående ljust kakel och grått klinker. Utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättpanel med tvättmaskin och torktumlare.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd.

    ÖVRIGT

    Utöver den fantastiska lägenheten finns vardagslyx såsom garage, leveransrum för matbeställningar, biograf, övernattningslägenheter och ett hobbyrum.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2018
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 7 av 8. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-02)
    Primärenergital
    81 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Fabrikören i Nacka
    Adress
    FABRIKÖRVÄGEN 4 6-8 A-E
    Byggnadsår
    2018
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769630-9256
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-04-06). Enligt årsredovisning 2021 Lån: 199 499 977 kr Lägenhetsyta: 8 885 Lån/kvm: 22 454 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV och Bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Föreningen har inga planerade renoveringar (kontrollerat 2023-04-06). De har tagit fram en underhållsplan som visar att fastigheten är i gott skick, att jämföra med nybyggnation.
    Parkering
    Föreningen har 100 parkeringstillstånd varav 61 är under hus 15 med låsbara grindar, övriga 31 är i det stora garaget med möjlighet att gå inomhus. Inga fasta platser. Kostnad för den låsta delen är 1200kr/månad medan avgiften för det stora garaget är.

    1000kr/månad och ger tillgång till garaget 7/24.
    Om föreningen
    Brf Fabrikörvägen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 2017 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga som är väl utrustad. Det finns även cykelrum, soprum, rullstolsrum, hobbyrum och biorum. På innegården finns även en grillplats att disponera. I övrigt finns en övernattningslägenhet.

    Varje lägenhet har tillhörande förråd. Ytterligare förrådsutrymme finns att hyra.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-04-06).
    Styrelsen har en långsiktig ekonomisk strategi som innefattar en årlig höjning med 2% för att öka amorteringstakten samt för kommande investeringar (om 10-20 år).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 629 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för gemensamt elabonnemang vilket är en rörlig kostnad som betalas månadsvis.
    Andel i föreningen
    0.61602%
    Andel av årsavgift
    0.62%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 215 691 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    10 350 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 8 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning

Planritning

Stäng
Hemnet new_template_Robin
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram